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03案例分析与借鉴1位于无锡市太湖国家旅游度假区，距离无锡火车站约1小时车程；距离无锡高铁东站约1小时车程；距离苏南硕放机场约1小时车程；距离沪宜高速口约20分钟车程；距离沪宁高速口约1小时车程；距离沪蓉高速口约1小时车程；据统计，2016年，灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400万人。国家AAAAA级旅游景区世界佛教论坛永久会址从零起步，由灵山大佛到世界级禅意旅居度假目的地的蜕变F03案例分析与借鉴灵山胜境2灵山小镇·拈花湾：半山衔日（拈花湖）香月花街、拈花塔、妙音台、拈花堂、梵天花海、福田阁、禅乐馆等一期二期三期四期灵山胜境灵山小镇·拈花湾灵山大佛、天下第一掌、百子戏弥勒、祥符禅寺、佛教文化博览馆、万佛殿等九龙灌浴(主体建设)、大照壁、五明桥、佛足坛、五智门、菩提大道等灵山梵宫、五印坛城、梵宫广场，灵山宝塔、灵山佛学院、佛教禅修中心等F03案例分析与借鉴灵山胜境-发展路径3中国最为完整也是唯一集中展示佛祖释迦牟尼成就的佛教文化主题景区占地面积约30公顷，由小灵山、祥符禅寺、灵山大佛及分布于其间的其他景点所组成的，可简单概括为一山、一寺、一佛。F03案例分析与借鉴灵山胜境-灵山大佛景区4【禅意度假小镇】规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。F03案例分析与借鉴灵山胜境-拈花湾景区5食Eating下午茶禅食素斋福饼佛手酥游Visiting灵山大佛百子戏弥勒天下第一掌阿育王柱九龙灌浴梵宫五坛印城F03案例分析与借鉴灵山胜境-产品分析6住Accommodation棒喝吃茶去萤火小墅一池荷叶芦花宿百尺竿半窗疏影一轮明月门前一棵松无门关无尘云水间云半间波罗蜜多酒店灵山精舍禅意村舍F03案例分析与借鉴灵山胜境-产品分析7娱Entertainment购Shopping开光纪念卡禅意笔记本香囊福袋抄经礼盒欢喜抄经拈花经行茶道花道手作《禅行》F03案例分析与借鉴灵山胜境-产品分析82016年1-3月灵山股份营业收入百分比（%）商品销售收入景区服务收入餐饮收入管理咨询服务其他从2016年上半年灵山股份的营业收入来看，其中商品收入占比最重，主要来源于香烛、工艺品和食品等，景区服务收入主要为观光车、导游服务和联营分成等，餐饮收入主要为景区内的素斋，管理咨询收入主要为管理资源输出。一年两亿的非门票收入，且有将近六成的毛利，意味着灵山已成为国内目前较为成功的宗教景区。灵山股份营业收入和营业成本（合并报表）项目2016年1—6月2015年度2014年度收入成本毛利收入成本毛利收入成本毛利商品销售收入57,944,020.8820,740,796.8664.21%100,331,309.2041,793,223.3759.55%118,563,936.0451,588,632.7456.49%景区服务收入19,956,320.837,160,126.3864.12%35,516,575.3613,829,759.4461.06%33,675,442.678,749,369.6574.02%餐饮收入20,567,442.2113,006,866.0236.76%41,737,710.6826,729,999.4635.96%42,428,208.0028,652,373.7232.47%管理咨询服务2,074,510.891,504,807.3627.46%3,289,622.641,009,971.4669.30%14,150.940.00100.00%其他196,961.270.00100.00%850,173.050.00100.00%469.230.00100.00%合计100,739,276.0842,412,616.6257.90%184,725,390.9383,362,953.7354.87%194,682,206.8888,990,376.1154.29%数据来源：灵山股份审计报告F03案例分析与借鉴灵山胜境-产业分析931灵山=绝佳环境+特色文化体验+旅游小镇配套+优质产业输入模式借鉴2灵山每期产品都堪称经典，核心吸引带动着景区的更迭发展。创意先行灵山大佛+拈花湾=日经济+夜经济=观光+休闲度假。复合功能4吸引人才，以匠人精神反复磨砺，才打造出动人心弦的旅游产品。精益求精5本土产业衍生，特色化打造，精致化包装，构筑出核心吸引物。产业为核6对佛文化的深度挖掘以及细节展现，氛围的营造尤显重要氛围营造启示12456310