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北京、天津商业项目调研汇总2016年3月1.北京西单大悦城2.北京朝阳大悦城3.天津大悦城北京西单大悦城地址：君太百货的北侧，西单北大街131号位于西单商业区的中心，南侧距长安街不足200米，北侧连通金融街和新街口特色商业区。亮点：北京西单大悦城还坐拥若干“之最”而傲视京城商圈：北京跨度最长的飞天梯，长江以北最大的数码影院商业面积：10.5万平方米商业区开业时间：2007年底特色：地上地下共13层，集购物、超市、餐饮、娱乐、办公于一体。该项目还设有拥有1000多个泊车位的超大停车场。西单大悦城特色一、建筑篇1、典型的高楼层室内街区式特色商业代表2、直达六层的室内飞梯，有效提升高楼层物业商业价值；3、单一主中庭，整体采取环形主动线配合局部次动线，同时在较高楼层采取局部错层式空间布局：①3-5层局部整体错层挑空，视野开阔，舒适度和便捷性高；②6-7层局部做出高层挑空休闲空间，大大提升视野空间感，同时增加商业可视面以及高楼层物业的价值。二、商业篇1、典型的潮流时尚定位2、具体通过建筑小品装饰营造活力轻快的购物环境，品牌组合全面围绕时尚潮牌以及一小部分的小众品牌进行品牌搭配3、低楼层大量引进轻餐及甜品，方便消费者逛街体验4、高楼层基本以特色餐饮为主，重点为小资特质的各类大众餐饮或新创品牌。5、业态除了重视常规影院等娱乐外，结合项目所处商业办公需求增加了宴请、银行网点、数码广场等业态。北京西单大悦城最长飞梯商场西侧墙的扶梯是跨度最长的，由钢架支撑，总长度达50多米，可供消费者从一层直达六层。北京西单大悦城一楼最大化妆品店北京最大的化妆品超市SEPHORA（丝芙兰）北京西单大悦城装修特色品牌店铺北京西单大悦城特色品牌店铺：KINGBABY北京西单大悦城CK-J北京西单大悦城时尚女装玛丽安玛丽(marien°mary)品牌店铺北京西单大悦城时尚女装H.S品牌店铺北京西单大悦城百丽集成店品牌店铺北京西单大悦城潮品牌：SNEAKY、NHIZ、MONKL北京西单大悦城化妆品牌店铺：欧舒丹、科颜氏、悦木之源北京西单大悦城海盗船银饰北京西单大悦城精品“杂货”店北京西单大悦城精品“杂货”店北京西单大悦城“杂货”“集市”店铺北京西单大悦城甜品店：鲜元素、EIMIO、北京西单大悦城甜品店铺：LOHO/糖果研究室北京西单大悦城特色餐饮：薄荷北京西单大悦城时尚特色餐饮：日式猪排食屋北京西单大悦城错层的空间利用北京西单大悦城错层的特色布局北京西单大悦城中庭特色休息座椅北京西单大悦城各楼层定点区域餐饮品牌北京朝阳大悦城地址：朝阳北路与青年路交叉口的东北角亮点：定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，以家庭为主题包装商业，在北京的商业地产项目中堪属第一。商业面积：23万平方米商业区开业时间：2010年5月28日特色：购物中心地上11层，地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体朝阳大悦城特色一、建筑篇1、典型的高楼层室内街区式特色商业代表2、直达五层的室内飞梯，有效提升高楼层物业商业价值；3、单一主中庭，整体采取环形主动线配合局部次动线，同时在较高楼层采取局部错层式空间布局：①3-5层局部整体错层挑空，视野开阔，舒适度和便捷性高；②6-7层局部做出高层挑空休闲空间，大大提升视野空间感，同时增加商业可视面以及高楼层物业的价值。二、商业篇1、典型的潮流时尚定位2、具体通过建筑小品装饰营造活力轻快的购物环境，品牌组合全面围绕时尚潮牌以及一小部分的小众品牌进行品牌搭配3、低楼层大量引进轻餐及甜品，方便消费者逛街体验4、高楼层基本以特色餐饮为主，重点为小资特质的各类大众餐饮或新创品牌。5、业态除了重视常规影院等娱乐外，结合项目所处商业办公需求增加了宴请、银行网点、数码广场等业态。北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城北京朝阳大悦城天津大悦城地址：南开南门外大街与南马路交口亮点：实现“一街一景一主题”，实现“一街一景一主题”，内有“五号车库”“骑鹅公社”等主题街区。别于798、南锣鼓巷、田子坊、鼓浪屿等艺术中心的最大特点。商业面积：27万平方米商业区开业时间：2011年12月25日特色：购物中心主体部分四层，局部五层。天津至今投资最大、体量最大、业态最全500余米沿街展示面，500米长室内步行街，150米长主题街区，多元化时尚消费模式。天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城天津大悦城