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中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-1-一、工程概况1工程概况1.1总体简介表1序号项目内容1工程名称富强路5#街坊住宅商店工程2工程地址包头市青山区富强路5#街坊3建设单位北方华天实业有限责任公司4设计单位内蒙古第一军工建筑设计院有限责任公司5勘察单位内蒙古天石基础工程有限责任公司6质量监督单位包头市建设工程质量监督站7监理单位包头三和建设监理有限责任公司8施工总承包单位中建一局五公司9投资来源自筹10合同承包范围土建、水暖、电气11结算方式总价承包12合同工期2007．4——2008.12.3113合同质量目标合格中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-2-1.2建筑设计简介表2序号项目内容1建筑功能2-18层为住宅，首层为小型底店，地下室为库房及车库等2建筑特点本工程为两座板楼式住宅由地下车库相连，车库上为种植式屋面3建筑面积（m2）总建筑面积（m2）50990占地面积（m2）地下建筑面积（m2）5915地上建筑面积（m2）45075各层建筑面积是（m2）：标准层A座1127m2B座1287m24建筑层数地上18地下15建筑层高地下部分层高（m）A座3.9mB座5.1m地上部分层高（m）3m6建筑高度±0.00标高室内外高差（m）1.5m基底标高-6.7m最大基坑深度（m）-7.45m（相对）檐口高度（m）55.7m建筑总高度（m）66.2m7建筑平面横轴编号A1-V1；A2-Y2纵轴编号1a-52a;1b-53b横轴距离（m）15.50;27.30纵轴距离（m）82.90;78.928建筑防火地下室耐火等级一级；地上为二类高层耐火登记二级9建筑节能外墙采用大模内置外保温，屋顶采用加厚挤塑板措施，外门窗采用气密性高、传热小的材料，非采暖楼梯间采取外封闭隔墙外保温做法，冷热桥采取外保温做法10室外装修檐口外墙涂料外墙首层及底店部分外挂石材、其它外墙涂料门窗断桥铝中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-3-屋面上人屋面采用室外缸砖；非上人屋面为SBS防水卷材外露主入口石材立柱、踏步、玻璃雨棚11内装修顶棚腻子两道楼地面原有结构楼面内墙腻子两道门窗工程无楼梯水泥砂浆压光地面；墙顶为腻子两道、栏杆为铁艺木扶手公用部分2-18层电梯前室墙顶为腻子面层、地面为玻化砖；首层电梯前室及门厅墙面为干挂玻化砖、地面为湿铺玻化砖、顶棚为纸面石膏板吊顶12防水工程地下DJ系列建筑橡胶防水卷材两道屋面聚酯胎SBS防水卷材两道厕淋浴间聚氨酯防水涂膜屋面防水等级二级1.3结构设计特点表3序号项目内容1结构形式基础结构形式主楼为钢筋混凝土筏板基础地下室为钢筋混凝土柱下独立基础主体结构形式车库为框架；主楼为剪力墙结构屋盖结构形式平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况0.5-1.7m杂填土层；粉土层最大厚度1.3m；6.6-8.1m为砾砂层地下水位标高-7.60m—-9.00m地下水性质“HCO3-+CL-—Na++K+”型3地基持力层以下土质类别砾砂层中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-4-地基承载力260MPa4地下防水结构自防水/材料防水DJ系列橡胶防水卷材构造防水施工缝、后浇带出采用遇水膨胀止水条5混凝土强度等级±0.00以下外墙C30±0.00以下独立柱C30筒体C30±0.00以下内墙及连墙柱C30±0.00以下梁板C30楼梯C30配楼基础C30;C25±0.00以上梁板柱C30构造柱C206抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级7钢筋类别非预应力筋及等级HPB235HRB335预应力筋类别及张拉方式/8钢筋接头类别直螺纹连接≥Ф22搭接绑扎≤Ф22焊接/9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）700mm外墙厚度（mm）300mm;250mm;200mm内墙厚度（mm）300mm;250mm;200mm柱断面尺寸（mm）600mm梁断面尺寸（mm）300mm;250mm;200mm楼板厚度（mm）120mm;150mm10楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式楼梯中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-5-1.4专业设计简介表4序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水冷水市政及设在地下室的无负压给水设备供生活用水；由设在直饮水机房的直饮水设备供直饮水生活给水：1-5层低区、6-11层中区、12-18层高区直饮水：1-9层低区10-18层高区衬塑钢管PPR管热水生活用水流量为14/分钟每户的燃气壁挂炉提供PPR管消防水室内消火栓20L/S消防水池250M3共用高位水箱25M3地下一层平管与竖向立管构成环状，双路供水焊接钢管下水雨水外排雨水、内排雨水主楼屋面外排至室外商铺内排至室外UPVC污水污水单独排放、首层单独排放经排水主管至室外商铺内排至室外螺旋UPVC2消防系统报警火灾自动报警系统为二级保护对象消防控制室集中控制甲指分包监控（其它）弱电室集中控制甲指分包3空调通风系统空调///通风地下室排烟6次/小时平时通风4次/小时两个车库入口为自然进风，戍类库房为单独进风口镀锌钢板咬口制作冷冻采暖户内95℃/70℃低温热水四柱460铸铁散热器商店800C/650C热水四柱760铸铁散热器户内由燃气壁挂炉提供商店由市政热网供水PPR管镀锌钢管4电力系统照明住宅生活用电为三级负荷用电负荷住宅为4KW/户6KW/户放射式与树干式供电方式PVC管BV2.52、BV42中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-6-动力消防用电负荷为二级负荷总负荷为2735.3KW放射式与树干式供电方式防火桥架耐火阻燃电缆通讯电视、电话及数据网络系统由外线引入弱电室控制甲指分包避雷防雷等级为三类防雷建筑利用建筑物地梁、圈梁及构造柱镀锌圆钢、镀锌扁钢5设备安装冷水机组///空调机组///风机、风盘///配电柜（箱）照明系统、动力系统住宅、公用部分、地下室配电柜、照明箱、动力双电源水箱共用水箱25M3设在B座丁单元屋顶消防与生活共用无基玻璃钢水泵潜水泵：流量50M3/h、扬程10M3、功率3KW集水坑经潜水泵提升排至室外污水井焊接钢管换热器///冷却塔///电梯共16部电梯，每单元2部双电源切换2部电梯其中一部为消防电梯甲指分包6人防///7设备最大几何尺寸///二、工程施工质量管理1．质量目标本工程施工合同里虽然约定的是合格工程，但本着树立企业形象，对工程、业主负责的态度，项目明确了创造当地精品工程的质量目标。2．明确了项目经理为质量管理第一责任人。贯彻落实公司质量保证体系，建立健中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-7-全各项管理制度。公司采取内部质量监理制实施对项目的质量管理。3．建立样板引路制度、质量检查验收制度、例会制度并针工程中存在的质量问题及时组织召开专项的质量分析会、奖罚制度、成品保护制度等一系列过程控制制度并严格执行。4．针对质量目标对整个工程施工过程进行了总体策划，编制了施工组织设计。根据不同施工阶段，编制了多项专项施工方案和质量控制验收标准，并以工程质量日报进行日跟踪，使整个施工过程始终处于有效受控状态。三、施工主要难点及技术措施1．非标准层剪力墙施工本工程从四层以上开始进入标准层，墙体高度为3m、厚度为200mm，大钢模是根据标准层进行设计的，非标层墙体高度部分为4.2m、厚度分别为250mm、300mm且有部分跃层及高低跨，由于部分大钢模为购置，且进场时间较早，如何在保证工程质量的前提下将标准层模板用入非标层成为施工及质量控制的一个难点，现场通过对模板进行排尺加工一些木质阴角及阳角模板及斜拉背楞，将一些小钢模角膜加工成带子母口的模板，与大钢模混用，并在模板支设及验收过程中，重点检查模板混用处的加固措施是否到位，这样即降低了工程成本又保证了墙体的整体美观。2．车库顶板面积大，且为种植屋面，有效排水存在难度地下车库顶板面积为3900多平米，设计只在顶板东西两侧设置了两处排水点，该屋面为种植屋面，为保证覆土层厚度，顶板找坡不易过大，现场将顶板划分为多个板块，通过增设多处分水岭及排水沟，并在滤水层中布置一定数量的排水管，将无组织排水变为有组织排水，有效的解决了大屋面的排水问题。3．外墙干挂石材幕墙造型丰富，细部设计复杂多线条、多分格施工难度大。通过采用专项施工方案，石材现场放样、加工，并针对现场发生问题现场解决，确保了外幕墙安装施工质量。5．防水施工面积大，过程控制难度大7000多平米屋面防水、10000多平米地下室防水、600多个住宅卫生间，防水施工中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-8-面积大，质量控制难度大，且正值雨季施工。通过落实三检制、奖罚制，落实质量责任，并在防水施工、防水保护层施工过程中由工长或专业质检全程监控，确保了防水无渗漏现象。四、新技术、新材料、新工艺的推广应用及效果本工程推广应用了深基坑支护技术、高性能混凝土技术等建设部推广应用的十项新技术中的全部十项，31个子项。序号项目子项序号内容子项编号新技术名称编号一地基基础和地下空间技术1地基处理技术六安装工程应用技术162复合土丁墙支护技术3预应力锚杆技术17二高性能混凝土技术4自密实混凝土技术七建筑节能和环保应用技术18节能型门窗应用技术1920节能型围护结构应用技术5高层泵送混凝土技术三高效钢筋与预应力技术6粗直径钢筋直螺纹机械连接八建筑防水新技术21新型防水卷材应用技术22高聚物改性沥青防水卷材应用技术四新型模板及脚手架应用技术7碗扣式脚手架应用技术23合成高分子防水卷材24建筑防水涂料8清水混凝土模板技术9钢木模板接高施工技术九施工过程测量技术25全站仪坐标法测量定位放线五钢结构技术10钢结构施工安装技术十建筑企业管理信息化技术26CAD在工程中的应用11钢结构的防火防腐技术27应用计算机及网络进行日常管理创新改进新工艺1项1．超高外墙线条综合施工技术主楼楼梯间外侧分别有四跟55000mm*400mm*200mm通长线条，线条与结构板相连，如采用混凝土结构自重过大，采用角钢支架与结构相连，外包GRC板后进行抗裂砂浆及外装施工，即保证的外立面的整体效果又有效的解决了混凝土自重过大对结构的影响。五、工程质量特色中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-9-特色一基础结构无裂缝、倾斜、变形。主体结构梁、板、柱截面尺寸准确，节点方正，混凝土内实外光。现场实测最大偏差值：项目实测点数现场实测最大偏差值（mm）国标规定最大偏差值（mm）轴线位移152068截面尺寸2280＋5，－4＋8，－5板面平整度76048混凝土、砂浆试块共637组，采用数理统计分析方法进行判定，合格率100%；钢筋原材进厂复试102组，合格率100%；钢筋连接取样试验4组，合格率100%；主体结构安全稳定。特色二建筑物各大角垂直度最大偏差值为6mm，楼层标高最大偏差值为6mm；建筑物总高最大偏差5mm，合格率100％。建筑物最大沉降量为11.2mm，不均匀沉降量5.6mm,观测点百日的沉降速度小于0.01mm/d，沉降已稳定。特色三剪力墙墙体采用大模板施工，顶板、梁采用竹胶板、多层板施工，模板拆除后，表面光滑、平整，达到清水墙标准，直接进行油工施工，室内墙、顶平整方正，阴阳角顺直。电梯前室玻化砖地面无空鼓，接缝最大高低差0.3mm；楼梯间水泥亚光地面基层清理干净，结合层涂刷到位，无空鼓开裂现象；踢脚板出墙厚度、高度一致。楼梯铁艺栏杆安装牢固、焊缝打磨平整、油漆涂刷均匀；木扶手为成品料现场安装，经打磨刷油后典雅、美观。中国建筑一局集团第五建筑公司工程概况及施工质量情况介绍富强路5#街坊住宅商店工程-10-特色四防水工程施工面积2500平方米，细部处理细腻，坡向正确，排水通畅，至今地下室、屋面、卫生间均无渗漏、积水