房地产开发企业会计核算实务详解

1/15/20161房地产开发企业会计核算实务详解学习目标：课程内容第一讲房地产开发企业会计核算概述üüüllllllllll1/15/20162]]üüüüüüüüüüüüu]üüüü第二讲房地产开发企业各运营阶段的会计处理1/15/20163一、企业设立阶段的会计处理]]]]pØpØØØp••••二、获取土地阶段会计处理Øü]]1/15/20164三、开发建设阶段的会计处理]]Ø（一）主要会计帐户介绍ØØ•ØØØ（一）主要会计帐户介绍1/15/20165ØØ（一）主要会计帐户介绍Øü•（一）主要会计帐户介绍（二）开发产品成本的核算例：日常费用如何划分6Øününü。•nün1/15/20167ü••nü••。nüüü]]]（7）借款费用•Ø（7）借款费用pü1/15/20168ün]]Ø成本费用分配核算举例：Øll•ØØ••成本费用分配核算举例：lüü成本费用分配核算举例：•ØØ成本费用分配核算举例：1/15/20169ØØØ成本费用分配核算举例：••ØüüØ成本费用分配核算举例：••ØØ成本费用分配核算举例：Ø•••••成本费用分配核算举例：Ø成本费用分配核算举例：Ø成本费用分配核算举例：10成本费用分配核算举例：•••nnnüüü四、销售自营阶段的会计处理1/15/201611üll]lüüp]ØØ———1/15/201612]l——————]]1/15/201613]ü]••ØØ]•视同销售会税处理比较]pü]ü1/15/201614p]n]nüü]n]n]np1/15/201615nüüünpp••]]npp•]ü]]]üØ1/15/201616Ø。第三讲房地产企业特殊业务的会计处理puup•ØØØl••••1/15/201617]nnnnüüü案例分析：ØØØ]Ø•••••1/15/201618三、政府返还土地款p]]]]••观点一：l观点二：]]正确处理]•Ø1/15/201619Ø•••]Øpn1/15/201620•pp]]••Ø•ØØØØØ1/15/201621案例分析p•nppüülpØØØ••üüüü1/15/201622]ØØ]]本课程的重点难点：nnn谢谢大家！1/15/20161房地产开发企业会计核算实务详解学习目标：1/15/20162课程内容第一讲房地产开发企业会计核算概述1/15/20163üüüllllllllll1/15/20164]]üüüüü1/15/20165üüüüüüüu]üüüü1/15/20166第二讲房地产开发企业各运营阶段的会计处理1/15/20167一、企业设立阶段的会计处理1/15/20168]]pØpØØØp1/15/20169••••二、获取土地阶段会计处理Øü]]1/15/2016101/15/201611三、开发建设阶段的会计处理]]Ø1/15/201612（一）主要会计帐户介绍ØØ•ØØØ（一）主要会计帐户介绍1/15/201613ØØ（一）主要会计帐户介绍Øü•（一）主要会计帐户介绍1/15/201614（二）开发产品成本的核算1/15/201615例：日常费用如何划分1/15/201616Øp1/15/201617ünün1/15/201618ü。•nün1/15/201619ü••nü••。1/15/201620nüüü]]]（7）借款费用1/15/201621•Ø（7）借款费用pü1/15/201622]]Ø1/15/201623成本费用分配核算举例：Øll•ØØ••成本费用分配核算举例：1/15/201624lüü成本费用分配核算举例：•ØØ成本费用分配核算举例：1/15/201625ØØØ成本费用分配核算举例：••ØüüØ成本费用分配核算举例：1/15/201626••ØØ成本费用分配核算举例：Ø•••••成本费用分配核算举例：1/15/201627Ø成本费用分配核算举例：Ø成本费用分配核算举例：1/15/201628成本费用分配核算举例：1/15/201629•••1/15/201630nnnüüü四、销售自营阶段的会计处理1/15/201631üØll]1/15/201632lüüp]1/15/201633ØØ———1/15/201634]1/15/201635l——————]1/15/2016361/15/201637]ü]••ØØ1/15/201638]•1/15/201639视同销售会税处理比较]pü]ü1/15/201640p]n1/15/201641]nüü]n1/15/201642]n]np1/15/201643nüüünpp••]]1/15/201644npp•]ü]]]ü1/15/201645Ø1/15/201646Ø。1/15/201647第三讲房地产企业特殊业务的会计处理puup•1/15/201648ØØØl••••1/15/201649]nn1/15/201650nnüüü案例分析：ØØØ1/15/201651]Ø•••••1/15/201652三、政府返还土地款p]]]]••1/15/201653观点一：l观点二：]]1/15/201654正确处理]•Ø1/15/201655Ø•••1/15/201656]Ø1/15/201657pn1/15/201658•pp1/15/2016591/15/201660••Ø•ØØØØØ1/15/201661案例分析p•nppüül1/15/201662pØØØ••1/15/2016631/15/201664]ØØ]]1/15/201665本课程的重点难点：谢谢大家！