雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案XXXX0619

长乐渡,不止是别墅南京新浪乐居推广服务方案新浪乐居(南京)策划部昨天是今天的历史，明天是今天的创造。南京需要一个地方，可以体现出作为历史文化名城的灵气与韵味；南京人需要一个地方，可以找回丢失已久的风土人情。这个地方，是老南京的阵地，是关于南京记忆的复原。在这里，可以嗅得出纯正南京的城市味道，可以看得到一页关于古老南京的历史底稿……新浪乐居(南京)策划部而提起城南，南京人总有特别的乡愁情怀……新浪乐居(南京)策划部城南往事十里秦淮，六朝金粉，老南京的记忆在城南。城南旧城区，秦淮明清民居群，是传承南京历史、经济、文化与民俗信息的珍贵物质载体。据史料记载，内秦淮河自古就人文荟萃，商贾云集，六朝时期已相当繁华，明朝时这一带已集中了众多服务行业，有各种酒楼、茶馆、小吃等。然而，经过历史的不断变迁，城南为南京留下的，更多的是越来越破旧沉寂的街巷老屋与市井民俗，而当年的商业繁华早已不复存在。新浪乐居(南京)策划部•南京的文化与风俗，很多都是从“城南”发展出来的，这里是南京古代人文历史与近代市民文化的源泉；•“城南”的老街巷，盛载着南京人集体的童年记忆；•“城南”的老邻居，传递着现代社会久违的人世温情；•“城南”的老风俗，着即将失传的民间艺术；•“城南”，就是回到中国式的休闲与生活方式中；•回到“城南”的生活，是当代南京人心底深处的一个梦……城南印象新浪乐居(南京)策划部更是一件传世珍品，一种文化底蕴的深刻体现！因此，我们认为。。。雅居乐长乐渡,不止是别墅，新浪乐居(南京)策划部用智慧，创造新价值。新浪乐居(南京)策划部楼市销售依然面临挑战，如何更有效的为开发商做好策划、宣传、推广？新浪乐居始终在探索——全方位整合营销，线上宣传、线下活动同步进行观望调控政策2013房产市场形式依旧严峻新浪乐居(南京)策划部整合服务执行策略合作模式目录新浪乐居(南京)策划部整合服务项目解读及诉求分析整体思路整合服务方案新浪乐居(南京)策划部雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案项目解读——城南印象标杆级豪宅•采用传统合院式布局，明清风格，主城城墙下的顶级别墅…【稀缺性】•雅居乐地产以高品质赢得良好客户口碑……【值得信赖的责任地产】•周边配套成熟，乐享夫子庙商圈，大型超市等一应俱全……【品质配套】•城南是南京发展的重要起源地，项目紧邻城南老门东……【人文气息浓厚】•雅居乐长乐渡位于南京主城区，地处夫子庙商业圈，享主城交通便利【交通区域优势】【城南印象·品质开发商·主城一线藏品级豪宅】新浪乐居(南京)策划部雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案项目解读——项目总体诉求分析与营销定位•年龄层次：35—50岁为主•他们属于社会上比较富裕的一群，有稳定的收入，较高的社会地位；•他们含蓄内敛，深藏不露，不事张扬，不要“露富”；•生活阅历丰富，见多识广，视野开阔，具有国际化观念，•对文化认同与敬慕，钟情于纯自然背景和高品质建筑，追求“珍品化”生活；【意向置业者属性】•结合雅居乐地标大盘的项目品质有针对性的高端圈层资源营销推广•细化雅居乐长乐渡区位优势、品牌优势、产品优势——品质解读、卖点炒作、形象拔高•项目开发理念——城南印象，城墙下的别墅解读新浪乐居(南京)策划部线上新浪广告微博专题新闻软文论坛线中电call短信线下看房团圈层营销（高端活动）让客户知道让客户了解让客户震撼想了解？想深知？被征服？去案场百度（品牌专区）电话（电Call）去案场百度（品牌专区）购买口碑相传整体思路雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居(南京)策划部7月中旬8月初后续宣传7月底开盘项目专题：挖掘项目价值楼盘零距离新浪乐居硬广百度上线迅速建立项目口碑【挖掘项目价值】新闻报道论坛炒作软文炒作楼盘库更新微博直播样板间微博矩阵炒作线上炒作项目特点【为蓄客做准备】名博品鉴团数据库营销EDM短信群发线上全线报道看房团微直播新闻访谈论坛直播软文报道项目专题蓄水客户开始释放【现场信息释放】新闻访谈：项目负责人微博访谈：项目口碑解读专题汇总报道论坛报道软文炒作释放项目热销口碑效应【后续补充推广】整合服务方案雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居(南京)策划部执行策略线上营销数据库营销线下活动新浪乐居(南京)策划部执行策略——线上营销新浪乐居(南京)策划部新闻报道——结合项目节点对项目情况进行推送新闻访谈——高端人物以及操盘手访谈雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居全线炒作——新闻软文新浪乐居(南京)策划部7月18日城中纯新盘扎堆亮相高端别墅下半年入市揽客7月26日老南京的情感依赖城中豪宅性价比之选8月8日高端楼市竞争加剧别墅比拼产品创新8月15日品牌房企强势进驻原创中式别墅亮相城中8月29日复古风来袭南京中式别墅均价XX元/平起9月6日市场趋好改善盘入市积极城中别墅成高端市场首选9月12日“卖地段”又“卖产品”城中高端别墅产品受市场热捧9月26日南京别墅迎来“回潮式”增长高端买家抢城中稀缺别墅雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案软文推广——结合项目节点以及话题对项目进行炒作主要通道：楼市快讯+首页文字链表现形式：软文+图片+专题+视频主要内容：着眼于门东地区商业、文化、居住、旅游活动的复苏和发展，雅居乐长乐渡项目不仅是对传统建筑风貌的高度保护，更是对新建筑宜继承与创新地方风格。从历史文化遗产、旅游商业发展方向、建筑规划设计理念，项目增值保值，极度稀缺性等方面，根据项目操盘的时间节点提供相关的软性服务支持。新浪乐居全线炒作——新闻软文新浪乐居(南京)策划部标题示例：《传承老城南里坊现金陵雅居乐长乐渡将揭神秘面纱》《稀世藏品级别墅雅居乐长乐渡打造老城南传世之作》雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案专题推广——从品牌到产品，从线上到线下的集中释放新浪乐居全线炒作——专题新浪乐居(南京)策划部主要通道：楼市快讯+首页文字链表现形式：文字+图片+视频主要内容：通过深挖老门东、秦淮风光带的历史文化价值、以及未来多面性的无限价值发展，将雅居乐长乐渡本身不可估量的价值，以及比肩全球的圈层高度，强调项目的无法复制性和收藏价值。南京只有一个长乐渡，它是南京的望族归属地，更是世界目光的聚焦所在。列举南京城墙下的别墅，通过对比，突出长乐渡的价值优势。标题示例：《金陵望族梦回门东》《城墙下的别墅》雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案微博推广——微博矩阵推广微访谈长乐渡话题炒作微博互动开盘微博直播微大屏楼盘信息全释放新浪乐居全线炒作——微博新浪乐居(南京)策划部雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案官博推广微大屏微矩阵微直播楼盘官博推广在线推广楼盘微博开盘活动微大屏开盘现场大屏幕上同步显示现场参与者发送的短信和网友发送的微博，使场内外观众能够同步互动。开盘活动微直播在新浪微博平台上，通过汇集微博上来自各方面的实时信息（包括视频、照片、微博），全方位展现开盘现场的直播平台。微博大号传播矩阵微博大号传播矩阵通过微博大号进行2次-3次反复传播，在开盘后一周内营造讨论热点新浪乐居全线炒作——微博新浪乐居(南京)策划部1.为项目开通官方微博、总监级别以上微博认证；2.发布项目进展信息；3.借助官方微博@南京新浪乐居进行活动炒作；4.微访谈：邀请公司高层做客新浪乐居，参与微博访谈，回答网友提问。新浪乐居全线炒作——房产微博服务雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居(南京)策划部新浪乐居全线炒作——微访谈微访谈配合企业营销节点，结合新盘开盘、房产持续销售等阶段，结合热门话题及市场营销事件，由企业大佬、行业名人、网络红人一起进行访谈。让时效性、专业性、传播性完美结合，打造网络营销盛会！百万目标人群集中传播雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居(南京)策划部活动主题：随手拍中拍立得#长乐渡之城南印象#话题炒作每天抽取一名随手拍优秀作品每天送出一台拍立得活动规则：只需随手拍一张体现城南风貌的照片，参与话题即有机会中奖拍立得相机一台新浪乐居全线炒作——微博线上活动雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案#长乐渡之老城南印象#随手拍你身边的老城南，发布微博#长乐渡之老城南印象#+讲述属于你的老城南故事+@乐活南京，一旦被晒出就可获得由雅居乐提供的拍立得一台！新浪乐居(南京)策划部新浪乐居全线炒作——微博线上活动雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案活动主题：有奖征集老城南美食#长乐渡之老城南美食汇#话题炒作活动规则：征集属于老城南的美食地图，参与话题即有机会获得价值200元哈根达斯冰淇淋券#长乐渡之老城南美食汇#最赖斯的城南小吃，最恩正的秦淮风味，南京最地道的美食在老城南都能找的到，赤豆元宵、糖芋苗、盐水鸭……好吃的不要太多噢，发现你身边的城南美食，拍下美食照片发布微博#长乐渡之老城南美食汇#+推荐内容+@乐活南京，一旦被晒出就可获得由雅居乐提供的哈根达斯冰淇淋券！新浪乐居(南京)策划部论坛楼盘新浪乐居全线炒作——论坛＋楼盘雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居(南京)策划部雅居乐长乐渡乐居跑盘地图制作南京新盘早知道雅居乐长乐渡项目的介绍周边配套、环境、交通等大汇总对于雅居乐长乐渡近期进展进行线上炒作雅居乐长乐渡公开售楼处，对于售楼处的景观进行线上推广老城南美食地图卫星区位图展示以及对周边老城区的描写，突出其本身利好的方面7月11日专题:古城图记寻找南京新地标7月24日（结合项目售楼处公开的时间）图解雅居乐明清风格展示中心8月8日专题:2013雅居乐打造南京居住样板藏龙御景+滨江花园+长乐渡8月16日图解:老城南历史街区老门东德云社+电影博物馆8月28日图解:老城南故事旧时市井生活9月初稿件解读古都南京中式别墅雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居全线炒作——地产下午茶新浪乐居(南京)策划部地产下午茶一个午后，一杯香茗，一段促膝畅谈……新浪乐居精心泡制一壶浓郁的《地产下午茶》，以互动谈话方式，与您共同畅谈南京房地产业的现状和前景，在这里，您将与南京房地产界知名人士，畅聊专业知识、生活感悟，面对面的交流和探讨。雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案新浪乐居全线炒作——小浪看房新浪乐居(南京)策划部小浪看房从一个论坛编辑的角度以图配文的形式对项目做全方位的看房报告，如项目所处的位置、周边的环境、交通、配套、未来的发展以及项目本身的建筑风格、景观、高科技等，样板区的公开做前期的炒作铺垫，吸引购房者的关注度新浪乐居全线炒作——百度雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案雅居乐长乐渡百度一下只记住了案名，但怎么和售楼处联系呢？通过电视、广播、杂志、报纸、户外、手机、移动电视等网友百度品牌专区新浪乐居(南京)策划部新浪乐居全线炒作——百度雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案品牌专区独家优势最顶级展示位置搜索结果第一展现区域占首屏2/3最有效品牌展示企业品牌展示楼盘项目展示最多样展现形式简洁清晰型、重点突出型大量信息型、描述详尽型最丰富展现手段整合文字、图片、流媒体等新浪乐居(南京)策划部执行策略——数据库营销新浪乐居(南京)策划部数据库营销——电Call雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案甲方提供数据+南京新浪乐居：各案场留电数据信息资源整合提高管理效率统一形象建立紧密的客户关系提高市场竞争力提升客户满意度①呼叫中心负责汇总各种类型的客户资源（对EJU现有客户资源，乐居会员资源、购买资源的有效整理）；②通过点对点的直接沟通，了解客户需求；③通过整理客户信息，为其他推广及诉求提供支持；④根据项目的需求完成电开任务；⑤呼叫中心通过专业的监督和工作指导，提高客户满意度；7月中-7月底新浪乐居(南京)策划部雅居乐长乐渡&新浪乐居推广合作方案数据库营销——短信＋EDM推送乐居会&易居会业内精准蓄客渠道，短信发送业内端及网友端。短消息：紧密配合阶段新闻炒作内容，短信全国范围内推送线上注册用户•来源：线上页面注册（新浪邮箱注册、微博注册、乐居论坛注册）•来源：线上活动注册（线上团购报名、线上竞拍报名、线上看房团报名）乐居数据库总量：70余万（所有短信、EDM覆盖）新浪乐居