搜索
河南荣耀工程监理有限公司监理规划长葛市宏基钻石城二期A27#楼监理规划编制人：审批人：河南荣耀工程监理有限公司二〇一四年四月十六日河南荣耀工程监理有限公司监理规划2目录第一章工程概况第二章监理工作依据第三章监理范围和目标第四章监理工作程序第五章监理参照标准及技术规范第六章施工准备阶段的监理第七章监理控制要点第八章监理控制工作方法和措施第九章安全文明施工管理第十章合同及信息管理第十一章组织协调工作的方法和措施第十二章监理组织机构、人员配备计划、岗位职责第十三章旁站监理方案第十四章监理工作制度第十五章监理设施配备河南荣耀工程监理有限公司监理规划3第一章工程概况一、工程基本情况描述1、工程名称：长葛市宏基钻石城二期A27#楼2、工程地点：长葛市纬一路以南，葛天大道以北。3、工程规模：A27#楼本工程主楼建筑物长45.6m,宽15.3m，建筑物高度为67.7m,地上22层，地下1层剪力墙结构楼，基础形式为平面式筏板基础.裙楼结构形式为框架结构，地上两层，高度为7.4m.工程总建筑面积13730.24m2。4、参建单位：建设单位：长葛市宏基伟业房地产开发有限公司勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司设计单位：郑州大学综合设计研究院监理单位：河南荣耀工程监理有限公司施工单位：中铝长城建设有限公司二、施工工期：总工期：570日历天开工日期：2014年月日竣工日期：2016年月日第二章监理工作依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同河南荣耀工程监理有限公司监理规划45、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要8、设计单位发出的设计变更9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准12、经监理审批的施工组织设计、施工方案、技术措施第三章监理范围和目标1、监理范围：施工阶段监理：其工作内容包括地基与基础工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、暖气、消防及弱电等2、监理目标：质量控制目标：（施工合同约定的质量等级）进度控制目标：（施工合同约定的总工期）造价控制目标：（施工合同约定的总造价）河南荣耀工程监理有限公司监理规划5第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作程序（见图1）建立以总监为首的监理工作质量保证体系编制监理规划及细则制定监理程序及各种监理报表审查开工前施工准备工作落实业主提供的现场施工条件审查施工组织设计审查开工前材料、机具、设备准备情况审查施工单位项目组织及资源安排情况组织、参与设计图纸会审总监签发开工报告项目开工业主签署意见监理工程师对项目目标进行监督控制工作进度控制质量控制投资控制监理文件、记录及月报合同管理与组织协调信息管理组织竣工初验与验收竣工结算与资料归档河南荣耀工程监理有限公司监理规划6（框图1）2、施工阶段工程进度监理程序（见图2）（框图2）签署责任书监理工程师进驻现场监理工作开始承包人根据合同工期目标，编制施工总进度计划1、落实资源计划（劳力设备、资金流量）；2、临时设施布置；3、编制计划网格图报监理工程师审查1、是否满足合同目标、要求；2、资源是否落实；3、计划是否切实可行。监理工程师审查后报业主，并共同协商提出最终审查意见批准实施，并编制季度月计划监督实施计划是否拖延分析原因监理工程师会同业主提出意见和指示调整进度计划按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工不同意同意河南荣耀工程监理有限公司监理规划73、施工阶段工程质量监理程序（见图3）（框图3）监理工程师进驻现场监理工作开始承包人填写开工申请单报监理工程师附原材料检验报告，成品、半成品的出厂合格证附设备检验报告关键工种上岗证监理工程师审核开工申请单同意开工分项或工序完工，进行三检，认为合格填写报验单报监理工程师监理工程师会同现场检查监理工程师审查检验、试验报告合格否？签署合格意见，隐蔽工程验收进行下道工序不合格河南荣耀工程监理有限公司监理规划8业主批准支付4、施工阶段工程投资监理程序（见图4）不同意同意监理工程师进行计量审查总监签发意见1、工程量的认可2、现场各项签证及变更的增减认可3、支付条件的审查监理工程师进驻现场监理工作开始审查计量工程量计算及采用的标准支付依据，合同文件，履约担保文件交业主审定、支付期中的计量与支付承包人报完成工作量报业主审定后返回支付款项最终计量支付的审查报业主最后审定支付，并扣保修金保修期结束解除缺陷责任竣工报告决算书签发缺陷责任书河南荣耀工程监理有限公司监理规划9（框图4）第五章有关监理参照标准及技术规范1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011版）2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20133、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20114、《屋面工程质量验收规范》GB50207—20125、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20026、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20107、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—20028、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20019、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—201110、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—200211、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—201012、《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52—200613、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—201214、《砼拌合用水标准》JGJ63-200615、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-201116、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》第六章施工阶段监理工作内容施工阶段的监理工作概括起来就是，“三控”、“三管”、“一协调”，既：工程质量控制，造价控制，进度控制；安全施工管理，施工合同管理，信息资料河南荣耀工程监理有限公司监理规划10管理和施工现场组织协调等项工作。按照施工准备阶段和实施阶段分别叙述如下：一、施工准备阶段的监理工作主要有：1、协助业主签订施工承包合同,选择观察分包单位；2、协助业主办理规划、报建、质量监督等与工程建设有关的手续；3、协助业主准备和召开设计交底图纸会审会议；4、审查施工单位提交的施工组织设计，施工技术方案施工质量保证措施，安全文明施工保证措施；5、审查施工总包单位选择的分包单位，试验单位，主要材料供货单位（包括予拌砼厂家）的资质，必要时与业主代表共同实地考察；6、审查施工单位开工申请报告，并对开工报审表的内容逐项核查；7、审查施工单位质量得保障体系及质量责任制，安全保障体系及安全责任制的建立，健全情况；8、审查施工项目管理人员的岗位资质，和施工工人中特殊工种持证上岗情况，对不符合规范与合同约定的要责成施工单位调整；9、检查施工单位有关安全生产的文件，工地的安全宣传、标示、标牌、消防设施、器材等；10、检查施工现场原材料，配件的采购，入库保管，领用等管理制度及执行情况；11、对施工单位报验的测量成果及保护措施进行审查，符合要求时予以签认。二、施工实施阶段的监理工作主要有：1、审批施工单位编制的施工进度计划，并对进度计划实施情况进行检查、分析，河南荣耀工程监理有限公司监理规划11必要时采取相应措施；2、审查施工单位进场具、设备的性能，完好情况；3、审查施工单位报审的涉及安全的大型设备，如塔吊，提升架等拆、装持证安装，检测准用情况；4、审查施工单位现场临时用电、临时搭建棚舍的安全防护情况；5、参加主要设备的现场开箱检查，并对保管提出监理意见；6、负责检验批、分项、分部工程，关键工序和隐蔽工作质量检查、验收；7、遇到影响工作质量及安全的重大问题时，有权下达“暂停施工”的通知，并及时报告业主；8、监督施工合同的履行,协调施工各方,以及施工与业主之间的分歧、争议，维护业主及施工单位的正当权益；9、审查施工单位编报的工程进度款申请，并签署付款证书；10、监督施工单位整理,绘制竣工资料和竣工图纸,经审查整改完善后移交给业主;11、编制整理监理工作的各种文件.通知.记录.检测资料等,并出具监理工作总结,在合同完成或终止时移交给业主;12、协助业主处理与工程有关的索赔及合同争议事项;13、协助业主及时配合好保修阶段的监理工作。第七章监理控制要点根据该工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分成施工准备、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、装修工程和水、电、暖、通、设备安装等六河南荣耀工程监理有限公司监理规划12个阶段进行监控，现将各阶段的工程内容，控制要点和措施，概述如下：一、准备阶段工程内容控制要点控制措施单位工程或分部工程开工前实施予控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工方法等；2、施工单位质量、安全保证体系及责任制；3、设计图纸；4、进场施工人员、机具；5、进场院原材料和设备；6、测量放线；7、分包申请。1、组织审查、提出建议、检查交底、监督执行；2、检查建立健全和落实情况；3、组织设计交底，图纸会审；4、核查各工种人员资格和机具完好情况；5、报验，查“三证”复试；6、报验，现场检查；7、会同业主改查分包单位二、地下工程施工阶段工程内容控制要点控制措施地基、基础（地下室）和防水工程1、地基（桩基子分部）与基础、基础轴线，墙、柱、梁标高；2、予留孔、洞，予埋件（管）；3、施工缝，变形缝后浇带，加强带；4、防水材料，构造，防水砼。1、地基处理（桩基施工资质审查、桩位放线复核、打桩旁站、检查）验收；2、组织勘察、设计、施工，业主共同验槽；3、复核测量放线长宽尺寸及槽顶标高；4、检查，量测各种予埋件（管）的位置；5、审查砼浇筑方案，对大估积砼，止水带后，浇带（加强带），施工缝采取的技术措施及防水砼配合比试验，旁站监理；6、审查防水专业施工资质，施工工艺，方法，步骤检查防水材料及细部处理。三、主体工程施工阶段工程内容控制要点控制措施模板工程钢筋工程砼工1、轴线、标高、模板、材质、冈度、支撑尺寸和垂直度；2、钢筋型号、规格、数量、质量、连接方式、接位置及分布，焊工资格、焊件质量、试1、每层复测轴线、标高和垂直度，检查板材质刚度，支撑牢固稳定，现场量测，检查予留及予埋；2、钢筋检查“三证”，取样复试，量测检查成加工质量，及安装位置，现场检河南荣耀工程监理有限公司监理规划13程砌筑工程验、焊条规格、型号；3、砼配合比，外加剂垌落度，强度，施工缝设置及处理，4、砌块质量及砌筑砂浆配合比，灰缝、错缝、与墙柱（包括构造柱）柱吉；5、门宽洞位置尺寸。查焊接，连接质量，位置连接试件试验，操件资格，焊条质量，检查合格证；3、水泥检查“三证”，复试，审查配合比和上加剂，现场做试块，做好试验记录台帐；4、检查砌块质量，合格证，试验报告，现场留量砂浆试块，检查试验报告，检查量测灰缝；量测门宽口位置尺寸。四、屋面工程施工阶段工程内容控制要点控制措施屋面找平层防水、保温、排水系统1、结合层度、平整度2、保温层厚度、坡度3、找平层厚度、坡度、平整度4、冷底油、防水材料质量，施工工艺，操作程序，粘贴质量5、排水线坡度，落水管位置，细部构造1、现场检查基层（结构层）清理干净，检查粘全层砂浆配合比，平整度2、检查保温材料质量证明，测量保温厚度及找坡坡度，压实度3、防水材料检查“三证”取样复试，审核施工人员技术交底施工方案及施工操作程序，旁站监理隐蔽施工4、检查落水口及排水线坡度，落水系统施工质量5、层面落水试验，无渗漏现象五、装饰装修施工阶段工程内容控制要点控制措施外墙保温，外墙面装修装饰，室内初装饰（包括：楼地面）门窗安装1、外墙面平、阴阳角直，洞口线条顺直，颜色一致2、饰面板平整，按缝严密3、室内面厚度，平整度垂直度4、门窗、幕墙位置，尺寸安装，牢固，开启灵活关闭严密5、门框扇安装尺寸平整，缝严6、楼地面标高厚度，平整1、装饰工程实行“样板示范”，一律先做样板，经联合检查合格后，方可大面积施工，审查施工方案2、外墙