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泸州康健城城市设计泸州康健城城市设计成都基准方中建筑设计有限公司休闲度假片区Leisureholidayarea目录CONTENTS01发展条件区位条件分析现状条件分析上位规划条件DEVELOPMENTCONDITIONSLocationconditionanalysisPresentconditionanalysisUpperplanningcondition02产业研究健康产业概念健康产业发展前景分析政策解读INDUSTRYCONDITIONSHealthindustryconceptHealthindustrydevelopmentprospectsPolicyanalyzing03发展策略一个定位三大目标四大主题DEVELOPMENTSTRATEGYApositioningThreegoalsFourmajorthemes04规划设计规划结构用地规划平面布局PLANNINGDESIGNPlanningstructureLandplanningPlanelayout05分区详细设计功能分区健康服务核心区医疗服务片区PARTITIONDETAILEDDESIGNFunctionalDivisionHealthservicecoreareaMedicalservicearea泸州健康产业现状Healthindustrystatus恒大健康产业发展优势分析Healthindustrydevelopmentadvantageanalysis七项服务Sevenservices城市设计框架空间形态建筑高度控制UrbandesignframeworkSpaceFormBuildingheightcontrol开发强度控制开放空间分析城市界面及空间分析DevelopmentintensitycontrolOpenspaceanalysisCityinterfaceanalysis绿地景观分析道路系统分析城市慢行系统分析AnalysisofGreenlandLandscapeRoadsystemanalysisAnalysisofUrbanSlowSystem公共设施分析夜景照明分析PublicfacilitiesanalysisNightlightinganalysis生态健康住区文化康养社区活力颐养社区EcologicallyhealthysettlementsCultureandrecreationareaVitalitytokeepthecommunity高端国际社区Highendinternationalsettlements分期实施指引Phaseddevelopmentplanning06主要规划图纸区位分析图土地利用现状图规划布局结构图MAINPLANNINGDRAWINGSLocationanalysisPresentsituationoflandusePlanninglayoutstructure土地利用规划图城市设计总平面城市设计框架图LanduseplanGenerallayoutofurbandesignUrbandesignframe总体鸟瞰图Overallaerialview核心区透视图Coreperspective南北大道透视图夜景效果图道路系统规划图ThenorthandthesouthavenueperspectiveNightscenerenderingTheroadsystemplan道路断面设计图慢行系统规划图开发强度控制图RoadcrosssectiondesignSlowsystemplanDevelopmentintensitycontrolplan建筑高度控制图Buildingheightcontrolplan公共设施规划图Theplanofpublicfacilities开放空间规划图城市界面规划图OpenspaceplanInterfaceofcityplan绿地系统规划图Greenspacesystemplan夜景照明指引图Nightviewlightingguideplan分期开发指引图Developedguideplan07分地块城市设计指引ZONINGURBANDESIGN01发展条件DEVELOPMENTCONDITIONS1.1区位条件分析LocationconditionanalysisAnalysisofLandUseStatus1.2现状条件分析Presentconditionanalysis1.2.1土地利用现状分析1.2.2地形分析TerrainAnalysis1.3上位规划条件Upperplanningcondition1.3.1泸州市总体规划GeneralPlanningofLuzhouCity1.3.2泸州市沱江新城概念规划TuojiangNewTownConceptPlanning1.3.3泸州市现代服务业发展规划Modernserviceindustrydevelopmentplan1.3.4泸州市城市轨道交通规划UrbanRailTransitPlanning昆明成都贵阳重庆南京上海广州海口北京环渤海经济圈长三角经济圈珠三角经济圈成渝经济圈长江黄河·泸州泸州：四省交汇，西南要地泸州位于四川省东南川渝黔滇结合部。处于成都-贵阳-重庆-昆明直线连接中心位置，长江和沱江两江交汇处，是四川东南出川出海和重庆西南出海东南亚必经通道。泸州市东邻重庆市，南界贵州省、云南省，西连宜宾市，北接自贡市、内江市。距省会成都267千米。围绕交通枢纽功能建设中心城市是泸州在新的条件下提出的重要战略举措。01发展条件developmentconditions1.1区位条件分析LOCATION1.1.1泸州的区位01发展条件developmentconditions1.1区位条件分析LOCATION1.1.2规划区的区位至叙永、黄桶至荣昌至自贡、成都南寿山郊野公园生态农业观光休闲园九狮山景区方山风景名胜区城市复合中心SITE泸州蓝田机场项目位置项目位于泸州市况场镇，康城路一段南侧，距泸州市区约7.2公里。交通条件规划区北至康城路一段，南至西城二路，向西连接厦蓉高速，向东通向龙潭马区；规划区东至二环路西段，向北连接内环沱江大桥，向南通向江阳区；西侧规划道路连接康城路和西城二路；规划区与泸州蓝田机场直线距离为6.3KM；隆黄铁路从规划区东侧边缘穿过。现状用地统计表序号用地名称用地代码面积（hm²）比例（%）1建设用地H43.6410.25%其中城乡居民点建设用地H143.03—区域交通设施用地H20.61—2非建设用地E382.2789.75%其中水域E120.52—农林用地E2361.75—总计425.91100%西南医科大学康城路泸州七中酒城大道至龙潭马区至江阳区01发展条件developmentconditions1.2现状条件分析CONNITION1.2.1土地利用现状土地利用现状规划范围内现状以村庄建设用地、农林用地、区域交通设施用地和水域为主。交通现状情况基地与外围城市道路有较为便捷的交通联系，基地北面有康城路通向龙潭马区和厦蓉高速，东面的酒城大道和S307通向江阳区。其它现状道路等级、质量较低。高程分析坡度分析坡向分析01发展条件developmentconditions1.2现状条件分析CONNITION1.2.2地形分析基地范围内北高南低，起伏较大，南部高程在260m—290m之间，北部高程在290m—340m之间。基地中部较为平坦，坡度在0—20°之间，南北部山体坡度逐渐增大，坡度在30—60°之间。基地内山脊线沿南北向延伸，以东西坡向为主，丘陵间的低洼地带形成南北方向的通廊。南北延伸，东西为主中部平缓，南北陡峭北高南低，起伏较大沙茜组团高坝组团中心半岛组团安富组团泰安-黄舣组团安宁-石洞组团功能布局一核：由中心半岛、城北、茜草组成全市公共服务核心两副:南部副中心、北部副中心八组团：中心半岛组团、城北组团、高坝组团、沙茜组团、城南组团、安富组团、泰安-黄舣组团、安宁-石洞组团功能定位中心半岛组团：以传统文化、传统商业、行政办公、旅游、对外交通、物流等职能为主的综合性城市核心区。site规划区范围01发展条件developmentconditions1.3上位规划条件CONNITION1.3.1泸州市城市总体规划（2010-2030）规划区属中心半岛组团，以居住功能为主。泸州市城市总体规划（2010-2030）功能布局一核：即以高铁站交通枢纽为中心，构建规划区内的发展核心。一廊：即二环发展廊道，将城市二环路和规划轻轨线作为双层立体交通廊道，形成一条贯穿新城的交通走廊，带动整个新城的发展。两带：即沱江景观生态带和长江景观生态带。七组团：即高铁组团、总部基地组团、学士山组团、西南商贸城中心组团、城西组团、医教园区组团、世纪城组团七个组团。功能定位围绕长沱两江优美的自然环境和交通区位优势，集综合交通、商贸物流、商务会展、教育科研、医疗康健、文化旅游、都市休闲等城市功能于一体。医疗健康城中心片区：重点发展健康服务业，配套发展房地产和旅游休闲等。01发展条件developmentconditions1.3上位规划条件CONNITION1.3.2泸州市沱江新城概念性规划（2015—2030）泸州市沱江新城概念性规划（2015-2030）规划区定位为沱江新城医疗健康城中心片区，重点发展健康服务业。功能布局一核：指“西南医疗康健中心”，打造成全市、川南和川滇黔渝结合部的健康服务业发展核。七心：指泸州医学院附属医院、泸州医学院附属中医院、泸州医学院附属口腔医院、泸州市人民医院及新院、泸州市中医医院及城南医院、泸州医学院、泸州市奥林匹克体育公园等七家健康服务龙头单位。多点：指覆盖城乡的基层医疗卫生服务机构、健康养老机构、体育健身点、健康产品流通企业等。“多点”均衡配置有利于优化基本健康服务能力配置，让市民获得更为便捷、高效的基本健康服务。功能定位充分利用泸州的生态环境和原有的疗休养行业设施优势，进一步引进国际知名管理机构和先进疗休养设备，打造产品集群，加强与旅游市场的衔接，发展泸州特色的健康养生旅游产品体系，重点发展温泉疗养、理疗体验、医疗保健、饮食养生、运动健体、身体护理等特色产业。01发展条件developmentconditions1.3上位规划条件CONNITION1.3.3泸州市现代服务业发展规划（2010-2020）泸州市现代服务业发展规划（2010-2020）规划定位为西南医疗康健中心，发展医疗服务、健康养老、中医药保健、体育健康服务等结合现状条件与规划区发展条件，建议优化轨道1号线线型泸州市城市轨道交通线网规划（2015—2030）原规划线路原规划站点建议调整线路建议调整站点1号线规划线路起于泸州西云峰路南，途径酒城大道——龙透关路——江阳西路——江阳南路——国窖大桥，止于沙茜南路，全长21.9公里。线路串联沱江新城、城市复合中心、沙茜组团。调整建议：1.对原方案康健城片区轨道交通线路进行调整，建议线路从康健城中心穿过；2.调整原轨道交通站点，建议在康健城核心区新增站点。01发展条件developmentconditions1.3上位规划条件CONNITION1.3.4泸州市城市轨道交通规划（2015-2030）02产业研究DEVELOPMENTCONDITIONS2.1健康产业概念2.2健康产业发展前景分析HealthindustryconceptHealthindustrydevelopmentprospects2.2.1国内外发展对比Comparisonathomeandabroad2.2.2发展机遇DevelopmentOpportunities2.2.3热点分析Hotspotanalysis2.3政策解读Policyanalyzing2.1.1健康产业定义Healthindustrydefinition2.1.2健康产业分类Healthindustryclassification2.1.3健康产业体系Healthindustrysystem2.5