香樟林项目质量创优策划

中国建筑服务跨越五洲过程精品品质重于泰山中建三局第一建设有限责任公司香樟林项目部香樟林住宅小区3#5#楼质量创优策划编制人：严伟质量创优策划主要内容一、工程概况二、工程特点及难点三、创优目标的可行性分析四、创优管理措施五、分部分项创优策划及创优亮点六、技术创新香樟林3#5#楼项目七、创优成本分析八、资料的收集管理一、工程概况1.工程概况香樟林3#5#楼项目工程名称香樟林住宅小区3#5#楼工程工程地址南宁市望州南路188#建筑面积70287.9㎡建筑层数/高度3#楼：18层/55.6m5#楼：24层/73.1m建设单位广西京城建业投资有限公司设计单位南宁市建筑设计院抗震等级三级抗震墙体材料加气混凝土砌块砼小型空心砌块基础形式桩基础、筏板基础结构形式框架剪力墙防水防水等级为Ⅱ级；地下室永凝液DPS防水；屋面卷材防水开工时间2011.5.25竣工时间2013.6.10创优目标确保南宁市建设工程质量“邕城杯”奖二、工程特点及难点香樟林3#5#楼项目1.工程特点（1）本工程在望州老社区有一定影响力，建成后将成为居住、购物、休闲一体的综合性场所，使老社区的面貌焕然一新。2.工程难点(1)本工程场地十分狭窄，如何施工部署，确保材料堆场是个难点。(2)地质条件复杂。场地原为厂房，下面遗留有大量的钢筋混凝土旧基础及煤层，基础土方存在大量的超挖。(3)本工程筏板厚1400mm，方量达5200m³，大体积混凝土浇筑是个难点。三、可行性分析1.不利因素香樟林3#5#楼项目1)施工合同中对创优没有奖励。2)场地狭小，施工组织困难。2.有利因素1)和业主有长期合作关系，创优有很大实际意义。2)项目完工后，会进行四期标段施工，项目部不会解散，后期的维修管理较为方便。3)项目开工初期采取了一系列实际措施，项目创优成功的可能性大。3.综合分析项目确保“邕城杯”的创优目标是有实际意义的，是值得投入的，是可以实现的。四、创优管理措施1.创优小组香樟林3#5#楼项目四、创优管理措施2.人员职责香樟林3#5#楼项目序号职务人员职责1项目经理黄巧峰全面负责，全面指导，并处理对外关系2项目副经理蔡谋治现场负责，对质量目标的实施情况定期监督、检查和总结3质检员陆俊志对现场质量进行日常检查，对重点部位质量进行监控，负责质量问题的整改4预算员陈芝琼对创优成本进行核算5技术员严伟负责创优申报、资料收集工作，对创优程序落实情况进行跟踪6资料员叶青负责创优资料的收集7安装部杨在飞配合土建创优工作，并负责安装部分的创优维修工作四、创优管理措施3.质量管理制度香樟林3#5#楼项目质量管理制度质量责任制度质量检测仪器管理制度质量教育培训制度质量检测仪器周检制度工程质量验收程序和组织制度重点部位质量监控制度隐蔽工程验收制度质量交底制度工程质量检查制度工程质量预控制度工程质量例会制度工程质量检验试验制度全面质量管理制度工程质量标识制度工程质量样板引路制度工程质量报表制度工程成品保护制度工程质量整改制度工程质量奖罚制度工程质量竣工验收制度工程质量监督制度工程质量事故报告制度工序交接制度工程质量事故调查处理制度质量管理人员持证上岗制度工程质量回访制度工程质量创优制度工程质量保修制度四、创优管理措施4.质量控制标准香樟林3#5#楼项目根据南宁市优质工程的质量标准，制定项目的质量内控指标。序号分部工程实测内容国家标准项目标准1砼工程截面尺寸±8，-5±6，-4梁板表面平整度86层高±10±82地面工程大理石面层平整度11缝格平直度214地基与基础工程桩垂直度﹤1%﹤0.8%桩身中心允许偏差≤0.2D≤0.16D5砌体工程灰缝砂浆饱满度≥80%≥90%表面平整度86外墙上下窗口偏移20156屋面工程整体保温层表面平整度757抹灰工程表面平整度32垂直度328电气工程一般工艺管道平行净距400500JDG镀锌钢导管长度±5.0±4.09给排水与采暖工程填充焊丝直径错边﹤壁厚8%﹤壁厚7%喷头与隔断的最小垂直距离7560四、创优管理措施5.创优目标实现过程序号步骤时间具体内容责任人1确定创优目标2011.5.25根据公司质量计划及项目实际确定创优目标黄巧峰2结构杯申报2011.6.20完成质量监督登记，取得施工许可证后15天后向质监站申报严伟3结构杯验收基础、主体施工阶段现场质保条件、模板，质量检测，实测实量，目测观感，水电安装及安全生产、文明施工黄巧峰、蔡谋治、严伟、陆俊志4邕城杯申报2014.2.28项目竣工1年后，申报严伟5邕城杯验收2014.3.20地下室、屋面、室内房间3间等黄巧峰、蔡谋治香樟林3#5#楼项目四、创优管理措施6.样板引路制度香樟林3#5#楼项目分部、分项工程施工前，采用样板引路制度展现工程的质量标准。砌体样板楼板钢筋样板四、管理措施香樟林3#5#楼项目7、工程质量采用实测、实量数据上墙制度实测实量数据上墙四、创优管理措施8.重点部位质量监控制度香樟林3#5#楼项目对项目的特殊部位进行重点监控。主要包括：(1)易漏水部位：屋面烟道、变形缝；地下室变形缝；卫生间沉箱、管洞、反边；窗框周边；阳台地漏；外墙裂缝、空调管洞等。(2)结构杯检查关注部位：钢筋保护层厚度；混凝土成型质量；砌体构造柱；梁柱节点处理、楼面高低差成型质量等。香樟林3#5#楼项目四、创优管理措施9.质量奖罚制度(1)项目制定详细的《质量奖罚制度条例》，劳务班组必须和公司签订条例后方可施工。(2)将《质量奖罚制度条例》制成小册子分发到工人和班组手中；并在明显位置展示奖罚条例。奖罚条例如能成功推行，对工人和劳务班组会有很好的警示和教育作用。五、分部分项工程创优策划及创优亮点1.地基与基础工程香樟林3#5#楼项目1、桩基础施工严格控制桩基施工质量，确保Ⅰ类桩达到96%以上。五、分部分项工程创优策划及创优亮点1.地基与基础工程香樟林3#5#楼项目2、钢筋绑扎底板钢筋绑扎间距均匀、横平竖直剪力墙钢筋绑扎规范，绑扎丝丝头朝向构件内部，避免生成锈点梁板钢筋绑扎马凳设置规范五、分部分项工程创优策划及创优亮点3、模板安装五、分部分项工程创优策划及创优亮点模板拼缝严密，模板加固牢靠4、砼工程1）、大体积混凝土裂缝控制序号项目保证措施1混凝土材料及配合比的选择要求粗骨料选用5～25mm连续级配石子，含泥量＜1%；细骨料用中粗砂，含泥量＜1%。在混凝土级配中采用双掺技术，在满足可泵要求条件下，减少水泥用量降低水化热。2混凝土养护措施混凝土浇筑完毕后立即在表面采用一层塑料薄膜（保湿层）、两层麻袋（保温层，确保混凝土的内外温差控制在允许范围内。3温度监控对整个底板施工进行大体积混凝土的信息化测温工作。在截面变化部位，墙体转角等处需布置测温点；竖向测温点的布置按照顶表面温度、中心温度、底表面温度的检测要求进行布设。五、分部分项工程创优策划及创优亮点砼板面平整、无板面裂缝、观感质量好、养护及时到位2）、大体积砼成型质量五、分部分项工程创优策划及创优亮点3）、地下室砼结构（剪力墙、梁、板、柱）结构尺寸准确、平整光洁、无渗漏，砼外观质量较好五、分部分项工程创优策划及创优亮点五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目划线控制板筋间距悬挂法控制板筋保护层厚度1)钢筋工程2.主体结构工程五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目模板定位：压脚板对拉螺杆加固方通作楞条2)模板工程五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目剪力墙成型效果板面成型效果3)混凝土工程五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目楼面高低跨钢角模成型质量3)混凝土工程五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目卫生间钢模成型质量五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目楼梯封闭模板成型质量五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目砼拉细毛薄膜保湿养护五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目梁柱节点收口网拦阻节点成型质量五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目安装管线压槽成品保护五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目混凝土标样同样试块五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目楼梯施工缝：3步位置施工缝凿毛处理五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目3.后浇带质量控制采用梳子板控制钢筋保护层厚度后浇带封闭五、分部分项创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目3.后浇带质量控制后浇带回顶：上下水平杆、拉杆各一道；顶托长度20cm以内五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目表面平整、灰缝顺直砌体开槽4.装饰装修工程1)砌体工程五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目顶砖间距控制在18~20cm定型砖收口五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目不同材料交接处挂钢丝网2)抹灰工程抹灰平整度好，无空鼓、开裂五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目细石混凝土车库地面无裂缝、起砂3)楼地面工程楼面施工阴阳角加灰饼五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目细石混凝土吊洞阴阳角圆弧4)卫生间防水五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目面砖平整、线条顺直竣工标识牌5)外墙面砖五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目楼梯踢脚楼梯踏步下沿滴水线6)楼梯五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目卷材防水：搭接准确、接缝严密圆角泛水5.屋面工程五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目排水口通畅屋面砖排砖整齐、美观五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目排气孔排列整齐排烟道美观实用、根部无渗漏五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目女儿墙排砖合理女儿墙下口滴水线五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目变形缝美观实用、无渗漏屋面变形缝五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目管道栈桥管道安装平直牢固6.安装工程五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目桥架安装美观牢固排列整齐五、分部分项工程创优策划及创优亮点香樟林3#5#楼项目7.结构杯验收关注重点及项目对策序号结构杯验收关注重点验收标准项目对策负责人1标养室设置设备齐全、记录完整按要求配齐各类设备黄成禄、严伟2混凝土强度强度回弹全部合格在结构杯检查验收前，先进行自检，做到心中有底严伟、陆俊志3混凝土成型质量结构无变形、涨模、露筋等质量缺陷；具体标准详《质量控制标准》结构杯检查验收前，排专门维修队伍对混凝土的变形、涨模等进行维修蔡谋治、严伟、陆俊志4钢筋保护层保护层扫描全部合格在主体施工时，有目的的选择几层对钢筋的保护层、间距等进行重点监控蔡谋治、严伟、陆俊志5项目渗漏情况工程无渗漏对易渗漏部位进行监控，确保无渗漏蔡谋治、严伟、陆俊志6安装部分线盒安装无遗漏、消防井封堵严密验收前，进行清查杨再飞、严伟香樟林3#5#楼项目六、技术创新采用的新工艺、新材料、新技术如下：序号名称效果1永凝液DPS防水材料缩短工期，减少了人工费2角钢模阳台、卫生间成型质量良好3楼梯封闭模楼梯成型质量良好4加气砼砌块界面剂减少外墙抹灰空鼓、开裂5砌体砂浆添加剂增加砂浆的和易性及粘接力香樟林3#5#楼项目七、创优成本分析创优成本如下：序号名称投入1卫生间钢模30000元2角钢模10000元3楼梯封闭模板28000元4快意收口网12000元5成品保护(薄膜、方条)30000元6检测费20000元7维修费80000元合计21万元(占合同额0.3%)八、资料收集管理香樟林3#5#楼项目1、资料收集管理责任人：技术员、资料员。2、创优方面资料用专门的文件盒单独存放。3、根据结构杯、邕城杯评选要求在现场收集(纸质及电子版)，并妥善保管。八、资料收集管理1.结构杯申报资料香樟林3#5#楼项目序号名称1建设工程规划许可证2建设工程施工许可证3现场质量管理制度4工程质量责任制度5创优质结构工程的目标管理措施6对分包方资质与分包单位的管理制度7施工图设计文件审查8工程质量检验