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也可以是模特彰显个性秀出自我———你，汇成上东·天域启幕暨2010’汇成上东首届车模大赛ThefirstCarModelcontest马鞍山电广传媒荣誉呈献2019/8/25上海万世其昌传媒机构2主办马鞍山日报社独家冠名汇成上东媒体支持马鞍山日报皖江晚报马鞍山广播电视报马鞍山易网马鞍山楼市全程运营马鞍山电广传媒汇成上东·天域启幕暨2010汇成上东首届车模大赛2019/8/25上海万世其昌传媒机构3背景ontextC2019/8/25上海万世其昌传媒机构4【项目背景】“城市向上生活向上品质向上”，汇成上东以创造马鞍山高端住宅的市场与产品为准则，用50万平米国际化公园式生活特区的磅礴之姿，傲立于东城核心。自2009年进驻马鞍山以来，短短一年时间汇成置业创造了我市房地产市场的诸多第一。4次开盘，4次传奇，汇成上东每一次开盘都引来诗城人们的关注，购房者连夜排队只为能在汇成上东寻求一套属于自己的房子早已不是新闻，品牌意识已经在购房者心中日渐形成，诗城第一大盘的地位逐步奠定。ontext背景C2019/8/25上海万世其昌传媒机构5【意义阐述】通过对项目背景的了解，有必要进一步深入分析马鞍山土地市场、房地产市场以及城市的未来规划，对“汇成上东”项目做更精准的分析，通过对竞争产品的分析客观准确的认识项目本身的优势劣势以及基于等。在宏观把握整体项目的基础上经过营销调控策略、精心策划规划设计和前期准备，策划出适合“汇成上东”项目的系列活动创意，首先达到在全市（包括当涂县）范围内的广泛传播，了解汇成项目。其次有针对性的主题活动辐射潜在客群，传递项目信息，为后期开盘蓄水，迅速建立良好的品牌形象，加深品牌印象、引导购买刺激消费、激发购买欲，促进销售达到最终营销的目的。ontext背景C2019/8/25上海万世其昌传媒机构6【房地产市场整体分析】（1）马鞍山的经济基础比较好，虽然赶不上江苏苏南发达城市，但是经济总量在安徽处于上游水平。（2）近几年来马鞍山的GDP增长较快且增速加快，去年马鞍山人均GDP近7000美元，总体GDP增长势头强劲。随着马鞍山城市各项基础设施建设的完善和招商引资力度的扩大，我们判断马鞍山的经济将在今后几年有较大的发展。根据联合国75国统计资料，住宅发展与人均GDP值之间的关系为：人均GDP与房地产市场发育状况的关系表（单位：美元）ontext背景C人均GDP800—13001300—80008000—1300013000以上阶段住房起步阶段快速上升阶段平稳上升阶段下降阶段根据以上的标准判断，马鞍山当前人均GDP水平下，房地产处于快速上升阶段。2019/8/25上海万世其昌传媒机构7【项目SWOT分析】ontext背景CS项目优势：（1）城市向东发展：未来周边为中高档住宅聚集地。（2）交通优势：江东大道与湖北路交叉口，毗邻城中心，坐拥主干道，未来的城际轻轨也将在项目的东边，比较便捷。（3）项目周边配套：大型超市、市中心医院、银行、酒店等设施一应俱全，发展后劲十足。（4）规划优势：本项目区域将纳入城市未来发展核心区域。（5）发展商的实力以及汇成置业对操作同类项目丰富的经验。W项目劣势：（1）处于新城规划区域，区域氛围的营造周期较长；（2）江东大道沿线已有较多楼盘分布，竞争较大。（3）马鞍山人长期的居住习惯，而城东区域改变马鞍山的居住习惯。2019/8/25上海万世其昌传媒机构8【项目SWOT分析】ontext背景CO项目机会（1）政府对城市东部区域未来规划前景较好，具备打造具有时代气息的规划新城。（2）马鞍山人均GDP稳步上涨，购买力强。（3）长三角都市圈的共荣，周边城市人口的消费疏导。T项目威胁（1）马鞍山住宅项目上市分流部分购买力。（2）目前城东区域处于开发中，绿地集团、深业泰富等实力开发商积极投资。（3）二套房政策的收紧，市民购房的观望心理。（4）缺乏有效的主题营销，未能在社会上引起广泛认可度。综合上面关于项目的分析发现，虽然项目自身存在一定的劣势、以及营销会面临一定的威胁，但其自身的优势和将来发展的机会点非常的多，总体而言，项目地可以总结为一句：积极策划，发挥项目机会点及优势，将项目推广全城。【小结】2019/8/25上海万世其昌传媒机构9ontext背景C【竞品分析】»绿地集团3月20日，绿地集团与安徽马鞍山市政府在上海签署战略合作协议，拟在马鞍山秀山新区和花山区投资建设两个总建筑面积约200万平方米的大型现代服务业综合体和旧城改造项目。这是绿地集团首次进入马鞍山进行开发。马鞍山秀山新区项目规划总用地面积约66.67万平方米，规划总建筑面积约166万平方米，规划建设总部基地办公楼、购物中心、商业步行街以及住宅综合社区。花山区旧城改造项目位于湖东路与湖北路交叉口，规划总用地面积约14万平方米，规划总建筑面积约42万平方米，规划建设集高档商业、总部基地办公楼、文化娱乐以及住宅等为一体的城市综合体。2019/8/25上海万世其昌传媒机构10ontext背景C【竞品分析】绿地集团作为我国房地产市场龙头企业，它的进驻必将打破我市房地产现有格局，汇成上东第一大盘的地位将面临全新挑战。伴随调控影响的淡化以及刚需市场的激发，楼市将在下半年迎来全新转折，金九银十已成为房地产商亟待开创的新局面。汇成天成微笑世博、春晖家园全城热恋，众多竞品楼盘通过不同类型的主题活动提升品牌形象，为即将到来的销售旺季提前预热，抢占市场份额。在此形势下，结合汇成上东项目特点，以品质大盘优势为诉求，用喜闻乐见的活动形式吸引全城参与，融入业主交流元素，主流媒体广泛传播，为项目营销节点积极蓄水，在竞争激烈的楼市中争取有效消费客群。2019/8/25上海万世其昌传媒机构11创意reativeC2019/8/25上海万世其昌传媒机构12聚激情·就梦想——汇成上东首届车模大赛历经长久的居住发展，一个恢弘大盘在东部诞生，它将百转千回的空间升华至生活境界的高度，不再停滞于对好房子的基本要求，更是对上层生活方式的筑造。汇成上东入市以来，一直以品牌塑造为核心，以品质建设为宗旨，以服务社会为理念，发挥市场标杆作用，引领我市房地产业向上发展。reative创意C2019/8/25上海万世其昌传媒机构132010汇成上东二期景观高层天域即将豪情入市，以车模大赛为契机切入市场，同时将天域启幕作为车模大赛启动仪式，以活动营销引爆舆论焦点，将天域10月开盘信息提前告知。大赛跨度持续到项目开盘以后，将启幕仪式及开盘有效串联，打造持续影响力。2010汇成上东首届车模大赛，通过高端的活动形式，体现项目建筑文化精髓和项目品味，融合现代西方精神文化，表现本案的国际化水准，从而达到广泛传播的效果。reative创意C2019/8/25上海万世其昌传媒机构14品牌塑造作为我市第一大盘，汇成上东一直以高端、向上的居住享受为项目定位，成为我市新建筑标杆。作为一场集文化、艺术、商务、社交等功能于一身的前沿时尚峰会，汇成上东首届车模大赛定位高端，旨在打造诗城最具魅力的城市名片。本届大赛在秉承传统车模比赛形式的同时，更注入符合当今主流时尚的全新概念，将“模特”的领域从T台扩伸到日常生活的每个角落，全方位考量选手的内外素养，激活个性魅力之绽现，发掘所有平凡与非凡的美。2010汇成上东首届车模大赛，引领文化时尚，推动梦想启航。新建筑标杆+新时尚标杆内涵契合提升品牌认知Creative创意2019/8/25上海万世其昌传媒机构15品质建设建筑之美，除了华丽的外在，更需体现的是建筑内部的品质建设。汇成上东·天域，以至尚高度开启我市人居新时代。2010汇成上东首届车模大赛，以全新概念开辟一方“彰显个性，秀出自我”的跨界舞台，旨在打造一场“知性”+“美丽”的全市模特盛会。参赛模特不仅拥有自信的外表、独特的气质，更注重内在的修养。她们引领格调、引领时尚、引领生活品位和艺术鉴赏力。这不单单是一场比赛、一场秀，更是一种建筑文化理念与时尚文化理念的交融，一种时代精英人群的宣言，具有更多的人文色彩与文化内涵。建筑品质+文化内涵理念共鸣彰显项目品质reative创意C2019/8/25上海万世其昌传媒机构16服务理念品牌为核心，品质为主导，服务为基石。房地产业与百姓生活息息相关，良好的服务理念是拉近客户距离、抢占市场份额的必要法则。以车模大赛为主线，植入业主互动元素，通过参与式的互动体验营造项目以人为本的服务理念，让业主在形式多样的活动过程中加强对品牌认同感，以人际传播的形式传递品牌声誉。reative创意C2019/8/25上海万世其昌传媒机构17主题hemeT2019/8/25上海万世其昌传媒机构18hemeT主题2019/8/25上海万世其昌传媒机构19【新文化坐标NewCultureCoordinate】﹡不仅仅是模特大赛，更是2010金秋诗城最重要的文化事件之一；﹡定位——彰显个性，秀出自我，“你也可以是模特”。hemeT主题2019/8/25上海万世其昌传媒机构20特色pecialtiesS2019/8/25上海万世其昌传媒机构21►成熟操作电广传媒成功营运5届形象代言人大赛的丰富经验奠定业内主导地位及深厚观众基础；►权威高度由马鞍山日报社主流媒体主办的模特赛事。官方认证，规模盛大；►传播广度活动形式精彩纷呈，参赛模特同台竞技，传播范围覆盖全市；►传媒力度马鞍山日报、皖江晚报联合马鞍山广播电视报、马鞍山易网、马鞍山楼市，多种媒体搭建立体传播平台；►精英品牌特邀全市一线主流企业为大赛合作伙伴，资深专家组成权威评审团；►创意为先突破传统模式，全新理念贯彻大赛始终；创意为先，处处吸引眼球、独出心裁；►全民互动亲民气质的赛事规则鼓励全体民众以参赛、观摩、评论等方式接入大赛。pecialties特色S2019/8/25上海万世其昌传媒机构22构成onstituteC2019/8/25上海万世其昌传媒机构23TheFlow活动构成◎汇成上东·天域启幕开为了体现项目本身的特性，并让大众更愿意参与进来以聚集人气促进销售，设想将活动当天划分为三个相互贯穿的环节，使其能有机地融合为一体，按照时间流程划分为“告知”（向大众传达天域十月底开盘信息）、“强调”（再次强调汇成上东·天域高端住宅的概念及启幕环节）、“欢庆”（体现奢华的多彩节目表演）三部分。◎国庆三天独家房展国庆三天黄金假期在市体育馆举办名车名宅专场展会，精彩的模特表演穿插其中，为市民奉上一场假期视听盛宴。◎汇聚激情·成就梦想车模大赛以启幕仪式为大赛开始节点，国庆车展独家冠名体现，以周为单位持续评选、报纸刊登，融入汇成上东项目元素，为二期开盘及一期交房打造持续舆论话题，引爆销售。◎业主维系主题活动在车模大赛期间，围绕汇成上东业主设置参与环节，体现业主项目主人公地位，并以亲身经历的形式增强对项目忠诚度。2019/8/25上海万世其昌传媒机构24启幕仪式eremonyC2019/8/25上海万世其昌传媒机构25C启幕仪式◎汇成上东·天域启幕——活动要素活动主题汇成上东·天域启幕仪式活动时间2010年9月29日活动地点汇成上东售楼部现场与会来宾市政府相关领导、汇成置业项目代表、签约业主、意向客户、潜在客户、新闻媒体等eremony2019/8/25上海万世其昌传媒机构26◎汇成上东·天域启幕亮点：著名主持嘉宾致辞盛装初绽奢华秀场舞影蹁跹臻美冷餐魔幻时刻曲颂升平星光大道优雅礼仪来宾签到乐动心弦仪式前期启幕仪式主题活动启幕仪式eremonyC2019/8/25上海万世其昌传媒机构27◎汇成上东·天域启幕——星光大道一般大众只在荧幕中见过明星参加各种活动时走过“星光大道”，为了让来宾充分体会到尊崇之感，特仿照“奥斯卡”颁奖盛典的“星光大道”仪式，在销售中心现场入口处铺设一条盛装走廊，并安排专业礼仪在两旁引导，使其在走进活动现场的同时，有绝对的自豪感和对项目的百分百归属感。启幕仪式eremonyC2019/8/25上海万世其昌传媒机构28◎汇成上东·天域启幕——优雅礼仪礼仪人数：20人工作内容：典礼现场的礼仪工作，奖品发放，嘉宾迎接引导、签到、佩戴胸花、媒体