银行个人贷款调查报告

附件1-2XXXXX农村信用合作联社“XXXXXXX贷款”调查报告一、基本申请信息客户姓名XXX性别男年龄XXX身份证号码XXXXX申请贷款种类抵押贷款申请编号申请金额XX万元期限XXX个月申请用途XXX还款方式按月结息到期一次性还本二、业务信息申请人及配偶的职业和（或）经营项目信息借款人:XX天，男，XX岁，XXX文化，身份证号码：XXXXX，XXXX人。XXX年至今在XXXX上班，月工资收入约XXX万元。妻子：XXXX，女，XX岁，XXX文化，身份证号码：5XXXXX，XXXXXX，XXXX年至今在XXXXX银行XXXXX上班，月工资收入约0XXX万元.家庭、住房和资产情况女儿：XXXXX，XXXX岁，现在XXXX读书，每年上学花费大约XXXX万元。客户于XXX年花费XXXX万元购买了一套位于XXXXXXX住房（房产证号：XXXXX号，建筑面积76.69㎡；土地使用证号：XXXXX号，土地使用面积11.12㎡，土地使用类型为出让，土地使用终止年限2049年7月8日），初步估价价值约为20万元。客户目前有流动资金XXX万元。口述有应收账款XXX万元。从XXX年XXXX月至今客户投资股市XXX万元，目前大约剩值XXX万元。依据客户提供信息测算的还款能力客户每月生活开支XX万元，人情开支每年XX万元，每年赡养父母支出XXX万元，客户平均每月支出为XX万元，每月收入为XXX万元，月可支配资金为XXX万元。权益检验及说明选取客户XXX年XXX月份女儿出生为权益检验始点：（当时客户有流动资金XXX万元）应有权益=期初权益XX万元（房产XX万元+流动资金XX万元）+期间净收益XX万元（XX万元/月*XX个月）-期间权益减少XX万元（股市损失XX元）=XX万元实际权益=26万元+表外项应收账款XX万元=XXX万元应有权益与实际权益相差不大，权益检验通过。客户贷款用途合理性的分析客户贷款XXX万元，与朋友合伙入股准备在XXX开设一家投资公司。客户优劣势分析优势：客户夫妻双方收入稳定，还款来源稳定。劣势：客户入股的公司，距离较远，监管难度较大，行业经验不足。X抵押物为其合伙人XXXX名下位于XXXXXX住房（房产证号：XXXXXXX，建筑面积171.55㎡，土地使用证号：XXXXXX，土地使用面积45.80㎡，土地使用终止日期2073年10月21日，土地使用性质为出让），初步评估其价值约为45万元，抵押率为XXXX%，利率在央行基准利率上上浮XXXX%，利率为XXXXX‰。总体评价及贷款建议征信查询，客户信用记录良好。鉴于客户每月可偿还新贷款XXXXX元的能力，建议客户降低金额至XXX万元，采用按月等额本息还款方式，月还款金额为XXXX元。调查人签字：年月日家庭资产负债表XXXX年XX月XX日单位：元资产负债及权益房产XXXX住房按揭贷款交通工具汽车按揭贷款投资XXX其他借款现金、银行存款XXX负债合计XXX资产合计:XXXX家庭净资产XXXX应收账款：XXXX偿还能力测算表收入月家庭收入其中：申请人收入XXX配偶收入XXX其他成员收入资产出租收入家庭支出XXX家庭月可支配收入XXX偿还其他贷款可偿还新贷款金额XXX