试论打造房地产品牌的若干问题

试论打造房地产品牌的若干问题作者：何宁作者单位：温州市公用事业开发公司,浙江温州,325000刊名：经济师英文刊名：CHINAECONOMIST年，卷(期)：2010，(5)被引用次数：0次相似文献(10条)1.学位论文马弢中国房地产品牌建设研究与首创置业品牌建设的实践2008近年来，随着房地产行业竞争日益激烈、产品同质化程度逐渐加剧、消费者品牌意识逐步提高，以品牌为核心的企业战略开始在房地产行业内占据主导地位。本报告通过对房地产行业品牌现状与问题的研究，得到房地产企业品牌建设的途径。同时，本文对知名房地产企业的案例进行分析，得出若干种品牌培育模式。首创置业作为中国一家知名的房地产企业，在快速扩张的过程中，品牌的问题也就突显出来，如何在竞争日渐激烈的环境中立于不败之地，是一个非常值得思考的问题。本文创新点在于：1、对房地产企业品牌建设途径进行了研究；2、对国内房地产企业品牌培育模式进行了比较研究；3、对首创置业品牌问题进行分析并给出品牌建设的发展策略。本论文通过对房地产行业品牌现状的研究和房地产企业品牌策略的思考，并结合首创置业本身的特点，提出首创置业品牌建设的思路和实践建议。2.学位论文王震房地产品牌建设研究2005本论文首先分析了房地产品牌对于消费者的功能性和象征性价值,并以此作为房地产品牌建设的目标.接着,从功能性和象征性两个方面对房地产品牌定位进行了研究,并将品牌定位运用到房地产项目开发的过程中去.品牌延伸是伴随着品牌定位产生的.本论文在论述房地产品牌延伸时,充分考虑房地产品牌的功能性和象征性价值,确定了房地产品牌延伸的方向,并进行了相应的延伸策略论述.品牌传播是房地产品牌与消费者建立联系的重要纽带,它贯穿于房地产品牌建设的全过程,因此,房地产品牌传播成为了本论文研究的一个重点.本论文首先确定了房地产品牌传播的目标,然后在这个目标的指引下选择运用各种品牌传播工具,把房地产品牌的功能性和象征性利益传递给消费者.3.期刊论文唐世定.TANGShiding创新是浙江房地产品牌建设的核心-浙江树人大学学报2008,8(3)房地产业是我国新兴产业,在经济发达的浙江,房地产市场更为兴旺.作者指出,在新形势下,房地产企业应更加注重品质,坚持走品牌创新之路,创新是浙江房地产品牌建设的核心.本文从观念、产品、服务、营销和管理等五个方面的创新,论述了房地产业品牌建设的具体内涵,这对浙江房地产业持续、平稳、健康发展具有一定的指导作用.4.学位论文骆杲房地产开发中的品牌及整合传播策略——以“万科”与“中海”为例2008房地产业的品牌建设是随着市场经济的发展及良性市场竞争体系逐步形成后对房地产业提出的必然要求。21世纪以来，随着我国房地产业进入品牌竞争的初级阶段，品牌研究的方向也应由宏观的视角逐步转向微观。本文通过对学界及业界有关房地产品牌发展研究的相关文献进行综述，对房地产品牌、品牌传播、品牌营销等基本概念进行了界定，解决了相关研究中对相关概念界定模糊不清的问题，并认为，房地产业对于品牌营销的观念应该上升至品牌传播，以更好地迎接品牌竞争阶段所面临的问题。论文以微观的视角，以万科、中海两大地产开发商对于品牌的运营实际作为案例，通过对万科及中海品牌传播中开发商品牌传播、楼盘品牌传播及物业品牌传播的大量案例资料进行归类整理，借用传播学中有关组织传播、人际传播及相关效果理论，对房地产开发商品牌、楼盘品牌及物业品牌各自的塑造及传播内容、模式和规律进行总结，形成了房地产整合品牌传播的“整合式的思维及细分化的操作”策略，即在将三大品牌各自的传播优势发挥至极致的基础上，形成整体的传播合力。具体而言，就是在房地产品牌整合传播中充分发挥开发商品牌的背书作用，楼盘品牌传递产品价值及文化价值的作用，物业品牌发挥保值和增值作用。研究方法以文献分析法、个案分析法为主，以归纳总结分析的思想贯穿之。5.学位论文刘顺玲基于核心能力的房地产品牌战略研究2006随着国家宏观调控效应的显现和消费者的日益成熟，中国房地产企业认识到品牌对企业发展的重要性，开始探索房地产企业的品牌之路。其中，一些知名度高、实力强的房地产企业已经率先探索出房地产品牌建设的路径，取得了一些可喜的成绩，涌现出万科、金地、阳光100、中海等知名品牌。然而，由于我国房地产业起步比较晚，房地产企业对品牌建设没有什么经验可循，大多数房地产企业普遍缺乏连贯性的品牌策略，未能建立起切实有效的品牌管理组织和品牌组合结构，缺乏清晰的品牌内涵和完整的品牌策略，不能熟练的整合运用各种传播手段来统一进行品牌推广，房地产品牌在消费者心目中的形象识别和定位比较模糊，品牌的市场影响力度仍然比较薄弱。本论文认为我国房地产企业的品牌建设存在的问题主要是由于企业对房地产品牌战略的真正实施和强势品牌的构建认识不足，品牌建设仍停留在营销打造阶段。鉴于此，本论文针对中国房地产企业的品牌建设现状，系统研究了国内外品牌建设和管理的相关理论，并结合国内外成功房地产企业的品牌建设和管理经验，提出了基于核心能力的房地产品牌战略。论文分为五个主要章节，以品牌建设、品牌管理理论和企业核心能力理论为基础，全面分析了我国房地产企业实施品牌战略、构建强势品牌所需要的条件，从房地产品牌核心价值的提炼，品牌识别系统的构建、品牌定位战略、品牌传播、品牌组合机构以及品牌延伸战略几大方面，探讨了我国房地产企业该如何实施品牌战略，进而构建强势品牌的方案。第一章主要讲述了品牌、强势品牌的相关概念、品牌建设和管理的基本理论、房地产品牌的内涵以及核心能力理论，并在此基础上论述了基于核心能力的房地产战略理论和意义。第二章首先论述了房地产企业具备实施品牌战略的条件和实施品牌战略的特殊性，并在此基础上，通过分析我国房地产企业的品牌建设现状，论证分析了我国房地产企业建设强势品牌所需要的条件。第三章首先分析了我国房地产企业的核心能力构成要素以及实施房地产品牌战略与企业核心能力培育之间的辩证关系，然后以核心能力为基础论述了从房地产企业的品牌核心价值的提炼、品牌识别系统的构建、品牌定位、品牌传播、几个方面来实旌品牌战略。第四章从品牌管理角度(本文主要从品牌组合结构、品牌延伸和品牌组织三个方面)，论述了房地产企业在积累品牌资产、构建强势品牌过程中所面临的重要障碍。第五章以美国CONTEX公司、香港新鸿基地产和大陆万科地产为典型代表，按照基于核心能力的房地产品牌战略思路，分析了这三家企业品牌建设和管理的成功经验，希望能够对我国目前的房地产企业品牌建设和管理有所帮助。第六章作为结束语，对我国房地产企业的品牌建设做出简要总结和展望。6.期刊论文吴松荣中国房地产品牌建设存在的问题及对策-经济师2005,(3)文章对中国房地产品牌建设中存在的问题进行了分析,并提出了相应的对策.7.学位论文王叙宏观调控下的温州房地产市场营销管理问题研究及对策2005温州市房地产业经过近20年的发展取得了令人瞩目的成就，迅速发展的房地产业已经成为温州经济的新增长点和消费热点。但在市场火爆的同时，房价的持续快速上涨引起了有关政府部门的和学术界的强烈关注，房产市场持续高位运行的背后意味着风险的积聚。不少房地产企业由于各种主客观原因在市场行为选择上不甚合理，如品牌意识淡薄或理解不全、资本运作不力、异地市场拓展缓慢、企业之间交流合作缺乏等等。严峻的宏观调控形式使房地产业面临着考验，市民购房热情已经大不如前，理性的投资心理正逐渐形成，而市场竞争更加激烈。房地产商面临的不仅是楼盘之间的竞争，更是企业间综合实力的竞争。在这样一个大背景下，很有必要从市场营销角度分析一下温州的房地产市场，对温州的房地产市场营销管理问题作一个全面的剖析，探索温州房地产企业的市场营销管理问题的对策有着十分重要的意义。第一部分，温州模式下温州房地产现状分析，突出温州房地产企业面临的严峻形式和研究温州房地产市场营销管理问题及对策的重要意义。第二部分，温州房地产市场营销管理问题研究及对策。主要论述了房地产、温州房地产市场营销管理的现状分析、加强温州房地产市场营销管理的对策思考。第三部分，温州房地产项目产品的差异化竞争，主要论述了温州房地产产品策划程序，提出以目标市场清晰定位来发挥自身能力是温州房地产业市场有效竞争的现实前提，并进行了实证分析。第四部分，基于价值链的房地产品牌建设，主要论述了房地产品牌的理论和特性、基于价值链理论和房地产企业开发的主要程序，总结出房地产开发企业价值链，提出以品牌战略来占领市场份额是温州房地产业综合素质稳步提升的主要支持。第五部分，导入顾客满意战略的全过程营销，主要论述了实施新型房地产市场营销体系的方法以协调好相关利益者关系来减少运行成本。这是温州房地产业快速成长的内外部环境支持。第六部分，总结温州房地产企业的成功市场营销方法。论文的创新在于：用房地产经营管理和区域经济学所涉及的理论和方法进行阐述和分析，通过对成功经营的房地产企业市场营销运作行为进行实地调研考察，归纳了一些成功房地产企业具有的典型性的企业市场营销行为特征，提出在宏观调控下探索温州房地产企业的成功市场营销方法，为温州房地产开发企业提供有益的参考。8.期刊论文杨星光.王波在当前市场条件下房地产企业的发展-商场现代化2007,(20)在过去几年我国房地产业迅猛发展,但是制约其发展的因素并没有得到根本的解决,而且正在实施的宏观调控也给房地产业发展的经济环境也带来了巨大的变化.通过分析房地产企业发展的消极因子和宏观政策走向,提出针对性的解决之策.9.学位论文吴庆章爱建股份有限公司房地产分公司品牌建设的研究2006改革开发以来，我国的房地产业从起步至今已经发展了二十多个年头，在经历地段、规划和概念等几个竞争阶段后，开始进入品牌竞争阶段。但是目前我国房地产业的品牌状况是不容乐观的，除了一些大的房地产商己辐射全国三大经济圈和一些二线城市。大多数房地产企业缺乏品牌意识，或对品牌创建缺乏正确的认识，因此房地产业的品牌创建迫在眉睫。可以预见的是，随着我国土地交易、金融政策日趋规范和透明，加上国外开发企业的强势进入，房地产市场将由供不应求向供求平衡转变，房地产行业不可避免地要逐渐进入品牌竞争时代。在这样的市场条件下，我们应该针对房地产企业的发展规律及特点审时度势，加强房地产企业品牌建设的研究。　　本文首先从当前房地产市场背景谈起，日趋激烈的房地产市场竞争环境，让众多的房地产开发商分分步入房地产品牌建设阶段，强大的品牌效益，更使房地产界众多人士对品牌关注度不断提高；但是，由于很多房地产企业只重视短期品牌建设，而没有一个长远的品牌建设目标和规划，从而在品牌竞争时代到来后，众多房地产企业也慢慢陷入一种品牌建设误区。本文通过对房地产市场品牌等一些基本概念的介绍，结合众多房地产品牌的概念，提出本人对房地产品牌含义的理解，并归纳了房地产品牌的定义，运用房地产品牌策略的方法，对本企业——上海爱建股份有限公司房地产分公司进行全面的品牌研究。主要通过本企业现状的介绍，并结合企业开发案例(爱建·滨江国际社区)，对本企业目前存在的问题进行深入研究，透过对房地产产品自身的特点及品牌创建的条件及关键，对本企业的品牌建设进行探讨，最终结合优秀房地产企业——万科的品牌建设经验，从而做出对本企业品牌建设存在问题的相应解决方案。　　主要运用“摆事实，讲道理”的方式，结合实际案例进行探讨，来对爱建房地产企业的品牌建设进行深入研究。本着实事求是的原则，在对爱建股份有限公司房地产分公司的基本概况进行简要介绍后，对爱建股份有限公司房地产分公司的外部环境、品牌建设现状、存在的问题进行认真归纳总结，并借鉴优秀房地产企业品牌建设经验，向其学习万科是如何“建筑无限生活”的基础上，找到爱建房产品牌存在问题的相应解决方案，从而深化了爱建房地产的品牌诉求，并对爱建房地产企业品牌建设提出了发展思路。10.学位论文王鹏房地产企业品牌建设研究2007目前中国房地产企业在品牌建设方面，往往注重表面的品牌推广传播，而忽略了通过整合营销追求全面客户满意度。本文通过探讨中国房地产业企业品牌建设的各种要素，尤其是整合营销的做法，在相关理论和实践方面进行了的