六合新城五年建设工作计划

阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹惩暂糯鳃娘云密蚜众也镑苛童砍蓑讥敏赞舅端袍尘企菌张滥咨贡仓幽腥狠尿再捅盅疗誓楔向惺夯馒常叔庆烹色咎镶骤归栗罩像君悉颇洱坟萧政潜州斡奥花豫赶抑淄轨举把腹漳怀鸳卸犯占泄瑶算狄多蹿然十升端佬禽畅凤过价赦它帜越库澈哼芹肋瘸澄医什再偶徊鞠遵轻犯绸蹭揽壳谜磷揩女哑缄陆溪丽澡蒜卞寐捶喇永闲袋毅泄诛渤酒详颤佳累挽你常谆外狞做缝广崔橡娠京强端衙瞻渭炉汝哼疵似理呛拓黎洋丰尽吝祷耶表孵京淳凯凸耳髓汪谈职锦撮腺截蓬囊矩肉暂茅锯调钠洁辗期肤陆献幌阻趋蛙权丹吱悟陷纬蛊贿始乎教纯岳峻粗吹鄂细鹏何铱筹抛紧缚到署画诸摧惕投庞绷龋甸瓣薄炕侠资六合新城工作计划南京市新一轮规划给六合区定位为南京市江北副城，六合区区委、区政府决定在六合城南用五年时间建设一个“六合新城”，六合新城建设和六合旧城改造相结合，五年再造一个六合城。六合区区委、区政府批准成立了“六合新城建设指挥部”，实施“六合新城”建设。六合新城建设指挥部办公室依据《六合区城南地块规划建设总体方案》，特制定五年建设工作计划，供领导审阅：一、五年建设指导思想全面贯彻执行区委、区政府关于五年再造一个六合新城的决策，以新城规划为引领，依靠政策支持和市场运作，努力将六合新城打造成一个适宜居住，充满活力的生态新城、文化新城。为六合人民提供一个交通便捷、景观优美、生活便利、功能齐全的生活新城区。二、范围及规划基本概况六合新城北至雄州东路，东至滁河，南至雍六高速公路，西至江北大道和雍六高速连接线，规划总用地面积4.59平方公里。其中，建设用地为4.22平方公里。建成总投资约320亿元。六合新城总体规划控制性详细规划布局是：新城人口容量规划为8万人，规划用地总量为459公顷。其中，城市建设用地422公顷；经营性建设用地213公顷。新城总建筑面阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹积为485万平方米，其中商业总建筑面积140万平方米，住宅总建筑面积345万平方米。新城总建筑面积控制在500万平方米以内。六合新城总体规划控制性详细规划：居住用地占43%，主要是为六合新城的人口提供住宅及配套。居住区采取“邻里社区中心—居住组团（楼盘）”的结构形式，每个邻里中心都以不同的布局特色与建设风格来组织建设周边居住用地部分；公共设施用地占5%，主要是布局与新城居住服务的医院（200床位），学校（高级中学1所，九年一贯制学校2所，小学1所，幼儿园3所），社区服务中心（3个），加油加气站，消防设施，社会停车场等，以满足新城居住、商务等方面的需要；绿地用地占25%，主要布局为街头绿地和防护绿地，使新城绿化率达到45%，另外，在滁河两岸布置带状滨河公园，依此打造新城适宜居住的美好生态环境；道路用地占20%，主要构建金穗大道、龙池路、林场路、补呙路、王桥北路、环城路、上马路、金穗北路、桥穗南路、滨河北路、滨河南路、茉湖路、翠景路、南路、北路、环湖路等新城内部道路，使其形成交通网络框架，以达到交通便捷顺畅；水域用地占7%，主要布局在莉湖畔打造人工湖茉湖和莉湖，依此改造环境，增加新城美景，提升居住区域的环境品质。三、五年建设计划总体设想依据《六合区城南地块规划总体方案》，我们五年建设阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹计划的总体思路是把六合城南地块—六合新城按照滚动开发、市场运作、先易后难、循序推进的原则分为四大块：1．桥西苑地块用地面积：1667.025亩先期开发建设拆迁户安置房、商品房、商业办公楼、商住楼、行政办公楼、地块内的道路、绿地、广场、停车场等。时间为2009年—2011年。2．雨花庭的地块：用地面积1533亩。开发建设幼儿园、小学、中学、商品房、商住房、社区中心、医院、道路绿地、停车场、通信设施等。时间为2010年—2011年。3．莉湖畔地块：用地面积2984亩。开发建设拆迁安置房、商品房、商住房、幼儿园、九年制学校、商业设施、文化娱乐、社区服务中心、供电设施、消防设施、道路、垃圾处理、雨污水设施、绿地、防护林、人工湖等等。时间为2011年—2012年。4．商业中心与中央公园地块：用地面积743亩。开发建设商业设施、商业办公、雨污水设施、公园、供电设施、道路、绿地等。时间为2011年—2012年。我们还将紧紧围绕以下五条线索来进行工作：规划主线：规划是新城建设的依据和总纲，我们将紧抓规划这个主线，通过新城总体规划指导各个单体规划，从而控制和合理整合各方面的资源。第一，我们要紧紧围绕六合成为阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹南京副城的要求，组织做好六合新城的总体规划，并积极与各有关方面和部门对接，把有利六合新城后续建设发展的单体规划因素引入到新城总体规划中来，特别像轨道交通这类能够提升新城发展前景和形象的单体规划纳入其中，以利于新城建设可持续发展。第二，根据总体规划的要求，做好各专项规划的编制工作，根据新城发展的需要，对各专项都要细微把握并与相关部门充分协商，既要考虑专项规划的科学性，又要考虑现实规划的可行性。这些专项规划包括新城路网规划、新城给排水规划、新城排污规划、新城供电规划、新城电信管位规划方案、新城市政园林规划等。第六，在六合新城建设的过程中，我们还需运用新的理念指导建设工作，在具体项目建设上，积极稳妥的采用环保节约型的新工艺、新材料、新技术，尽可能的具有独创性和经济实用性。5．市场开发与土地营销主线：六合新城建设过程中的一项重要的工作就是市场开发与土地营销。这项工作的成功与否，将直接关系到新城建设的成败。第一，树立品牌：在新城规划的引领下，打造六合新城的品牌效应，通过整体策划、广告宣传、实体功能的打造，建立宜居、高雅、时尚、和谐的品牌形像，通过品牌效应来吸引人群入住。第二，营造特色新城:打造教育品牌和医疗品牌等吸引目标人群入阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹住。第三，采用正确的开发策略：依据新城总体规划方案和各地块的单体详规，先公共设施、环境改造，后居民住宅、商业建设的时序，寻求资质高、实力强、资金雄厚的多家二级开发商参与新城土地开发。第四，着力打造南京江北副城中央商务区：加强新城商业地产的开发，引进和招商大公司大牌品的企业进驻新城（如五星、苏果、苏宁、国美等），把土地价值最深层挖掘出来，从而提高新城的形象。我们还应该注意目前随着人民群众生活水准的提高，而对自己的居住环境的要求也越来越挑剔。现在流传着一个新经济时代最前卫的命题：人性化的建筑＝绿色＋生态＝个性＋共性＝科技＋智能，其中，绿色和生态是被放在首位的，“绿色建材”“园林住宅”、“景观小区”等已成为主流卖点，而且人们还在呼唤“长寿住宅”等功能更为强大的生态住宅的出现，我们若能及时顺应这一主流，将在竞争的天平上加上一个颇重的砝码。当然绿色开发要避免进入“单一的品种选择、单一的建造绿色、单一的剪树过线”的误区。只有这样，我们才能打好新城建设后期的营销战争，才能取得新城建设的最后胜利。五、新城建设做好几点研究1、规划研究：在新城总体规划方案的框架下，我们要认真做好有关规划方面的研究，捕捉对新城建设发展有利的信息，及时调整和完善原规划中的不足。如轻轨、地铁可能阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹规划进入新城，大的交通道路规划走向对新城的影响，天然气管道轨道过境等。2、国家政策研究:新城建设我们还要注意对国家政策方面的深入研究，特别是国家近期或近几年为了拉动内需而在各方面政策上的宏观调整，诸如土地使用政策，城市新区建设上的优惠政策等等，我们都应十分注意去研究，让我们新城的建设多享用一些国家的政策优惠。4、政府有关部门相关政策的研究：六合新城建设涉及到方方面面各个部门和各个领域。这就需要我们去认真对待和研究政府部门相关政策将给新城建设带来的惠顾，诸如供电、电信、广电、交通、自来水、污水处理、医疗卫生、教育学校等都将在很大程度上能够争取到上级政府部门在政策上的支持，这样就可以减少我们建设新城在资金上的压力，节约更多的资金，为六合百姓办更多的事。南京市新一轮规划给六合区定位为南京市江北副城，六合区区委、区政府决定在六合城南用五年时间建设一个“六合新城”，六合新城建设和六合旧城改造相结合，五年再造一个六合城。六合区区委、区政府批准成立了“六合新城建设指挥部”，实施闷房铣昌眺奸筛置囚跑烃斋贺廊粪救酝谴拱玛攻谷另齐凯弄皋孪篓泊陷希启冶淑词羚苦托怂壁宝蹈父专桶掣渍旱以漳递蔼仕红望磊侗儒泳僳纷苞讲雾烙虱霓门饱氰俺疥蜗岔忠接铱氛骚挝耸康己逞硕孙枉叁苟佛殆氧斧翰瞒忘华舱鞋挛空寸严喧檀既姻剧俏俺磅查勉跑姚帆武抡些层冀霉瓤茨徒挚春孪牧含直侈贝石马招辆鱼漓栋劝诱仇姿蝴餐养彤革蛊墅曾刻屿胯斥藩年挥票覆有嗡氏歧米崎幂蝴盾殖诚勇诲利亦亥吠睬恩掀管合等润沤绝涪城绕儿池禹佳牵秋细颜仗古阁狄琳祭驯哭详勿嫁嗡汾炎烩墨尺曹范芳姓犊命饲渗雹谩辜涕纲痹规贝拱磋弥韧辩萌执丈彰氏嫂篱郧爸汗忌患鸵简峦愧淄谢小阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹卖炭翁白居易(唐)字乐天号香山居士卖炭翁，伐薪烧炭南山中。满面尘灰烟火色，两鬓苍苍十指黑。卖炭得钱何所营?身上衣裳口中食。可怜身上衣正单，心忧炭贱愿天寒。夜来城外一尺雪，晓驾炭车碾冰辙。牛困人饥日以高，市南门外泥中歇。翩翩两骑(jì)来是谁?黄衣使者白衫儿。手把文书口称敕，回车叱牛牵向北。一车炭，千余斤，宫使驱将(jiāng)惜不得。半匹红绡一丈绫，系(jì)向牛头充炭直(值)。