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规划指标、规划理念（概要）2.建筑布局，朝向特点3.道路系统、人车分流系统特点4.物业类型组合（组合优劣势）5.低密度物业与公寓类产品分区及管理模式6.社区入口设置布局7.地库特点（层高、采光）、车位配比景观1.景观造价成本（估算）2.景观风格（如景观为中式园林、及层次与序列关系）3.重要景观节点4.红线外景观处理公共空间1.大堂装修（面积、装修标准、风格）2.电梯厅及轿厢、楼道装修3.社区出入口及围墙设计特点面积大小、社区内分布位置2功能设置(如SPA、健身等)及收费标准3装修档次4经营模式及经营状况简介配套商业1社区外配套(如教育、医疗、商业等，可针对其中特色配套作用重点分析)2社区内配套(红线内配套类型)3商业配套(主题、业态、面积大小、租售模式及价格)4配套开发策略(如是否先于住宅开发、以配套促进住宅等)材料设备新技术1门窗品牌及型材2安防、智能化系统3电梯品牌4住宅新技术(如地源热泵系统、中央吸尘系统、中央热水系统、同层排水等及其作用)网内容项目分解项回答内容价值项户型主力户型、户型解析精装修(装修标准、精装品牌、精装修风格)人性化及细节处理(如无障碍通道、风雨连廊等)网产品价值规划景观公共部位会所配套商业材料设备文面户型精装修新技术人性化设计工程质量可借鉴以下工具(详见下图)，对以上项目价值进行排序与归纳，在此基础上，结合赵巷、徐泾项目区位特点、地块特征、区域市场格局等归纳出属于两项目的价值点及格线标准线标杆线分析星河湾的价值树不难发现，支持星河湾销售业绩和市场口碑，源自于两类价值点：1.公共：景观、会所、公共部分2.硬功夫：精装修、材料设备、工程质量