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装修（合同样本）样本发包方（简称甲方）：_________________;承包方（简称乙方）：_________________根据《中华人民共和国（合同样本）法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市（合同样本）格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1．甲方装饰乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。2．装饰施工地点：____________区（县）_________________路_____________弄（村）__________室。3．住房结构：________________房型__________________套，施工面积____________________平方米。4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：_________________________;其中：材料费：________________________，人工费：______________________;管理费：________________________，设计费：_________________;税金（3．41%）：_________________，垃圾清运费：__________________;其他费用___________________________;双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。7．工期：自__________年________月_________日开工，至_______年________月__________日竣工。工期__________天第二条材料供应的约定：1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》。）甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本（合同样本）规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3．乙方提供的材料（见附件三《主材料报价单入》乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条关于工程质量及验收的约定：1．本工程执行DBJ08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6．工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。第四条有关安全生产和防火的约定：1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。第五条关于工程价款及结算的约定：1．工程款付款方式：（将不选定方式划去）：(1)工程款付款可以双方协商约定：(2)工程款付款可以按下表：工程款付款时间表：付款时间付款比例对预算、设计方案认可签订（合同样本）之日定金若干不超过1000元第二次付款时扣除（合同样本）签订后开工前三天内30%_____________元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%_____________元工期过半油漆工进场前30%_____________元竣工验收验收合格当天5%_____________元增加工程项目签订工程项目变更单时100%_____________元2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。3．工程结算：（见附件六《工程结算单》。）第六条其它事项1．甲方工作：（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2．乙方工作：（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。（2）指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按（合同样本）约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。1．因工程质量双方发生争议时，凭本（合同样本）文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本（合同样本）约定向：----上海仲裁委员会申请仲裁；----人民法院提起公诉（将不选定的解决方式划去）（合同样本）的变更和解除：1．（合同样本）经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更（合同样本）内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。（合同样本）签订后施工前，一方如要终止（合同样本），应以书面形式提出，并按（合同样本）总价款＿＿%支付违约金，办理终止（合同样本）手续。2．施工过程中任何一方提出终止（合同样本），须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止（合同样本）协议，解除本（合同样本）。1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责安装交付使用。2．本（合同样本）签订后，工程不得转包。3．本（合同样本）一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，（合同样本）附件为本（合同样本）的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的（合同样本），本（合同样本）应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。4，本（合同样本）当事人自愿鉴证的，可将本（合同样本）提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。第十一条其它约定1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿如企业另有（合同样本）附件，其内容应包括上列示范附件内容：甲方（签章）：委托代理人：住址：电话：址：邮编：话：邮编：签订日期：年月日签订地点：