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宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司宝莲国际都会项目地下室外墙防水施工方案编制：任杰审核：中太建设（集团）股份有限公司201４年１2月宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司一、编制依据1、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013；3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011；4、《地下工程防水技术规范》GB50108—2008；5、《地下建筑防水构造》10J301；6、建筑施工合同及相关设计变更文件；二、工程概况宝莲国际都会项目位于重庆市铜梁区中兴路新城核心区，由重庆紫苑房地产开发有限公司开发，中太建设集团股份有限公司承建。该项目总建筑面积约26万M2，由三层地下室、四层商业裙楼及2栋塔楼构成。三层地下室外墙均为钢筋砼挡墙，设计厚度为450mm、400mm、350mm、300mm四种，砼等级为基础~-6.500层为C30P8，-6.500层~±000层为C30P6。砼挡墙每30米设置后浇带，并预埋止水钢板。挡墙靠土一侧按设计要求做卷材防水层，防水等级为二级。三、地下室外墙防水设计做法1、负三层、负二层地下室外墙由外至内(车库等无墙体保温)作法：（1）、素土分层夯实。（2）、120mm厚页岩砖砌体保护层（3）、3cm厚挤塑聚苯乙烯板隔离层（4）、聚乙烯丙纶高分子防水卷材（规格型号400g/㎡）（裂缝处增加宽度为400mm附加层）（5）、刷2mm厚JS聚合物水泥基防水涂料（3遍）宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司（6）、抗渗砼挡墙打磨清理干净2、负一层地下室外墙由外至内(超市等有墙体保温)作法：（1）、素土分层夯实。（2）、120mm厚页岩砖砌体保护层（3）、4cm挤塑聚苯乙烯板保温层（4）、聚乙烯丙纶高分子防水卷材（规格型号400g/㎡）（裂缝处增加宽度为400mm附加层）（5）、刷2mm厚JS聚合物水泥基防水涂料（3遍）（6）、抗渗砼挡墙打磨清理干净宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司四、地下室外墙防水施工工艺方法（一）、挡墙基层处理：挡土墙基层表面应平整、坚实、清洁，无蜂窝、麻面起等现象，如有此现象的应先按修补方案进行处理。防水丝杆应打磨平整并涂刷防锈漆后，再用水泥砂浆抹平。基层清理完成后应通知建设单位及监理单位进行基层验收，验收合格后再进入下道工序施工。（二）、JS聚合物水泥基防水涂料层施工方法：1、施工条件：基层清理干净并验收合格后便可JS聚合物水泥基防水涂料层施工，施工时不得在雨天、五级及以上大风中进行。冬期施工时，气温不应低于5℃。夏季不宜在30℃以上或烈日照射下施工。2、材料准备：首先准备好搅拌桶、搅拌器、取水计量杯等配料工具，然后严格按材料配比说明进行拌合。先将液料（水）倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌15分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块、颗粒状。JS聚合物水泥基防水涂料拌合后应在规定时间内用完，施工中不得任意加水。3、第一道涂抹：第一道涂抹采用长柄滚筒进行大面积滚涂，局部采用刮板批嵌或油漆刷涂刷的方式进行。涂抹时要均匀，不能有局部沉积及漏底，涂料与基层之间不得有气泡。4、第二道涂抹：第二道涂抹在第一遍涂层干燥后（一般为间隔6-8小时为宜，具体检测方法以手摸不粘手指印为准）进行第二遍涂膜的施工，涂抹的方向与第一道相互垂直，涂抹时宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司要均匀，不能有局部沉积。5、第三道涂抹：第三道涂抹在第二遍涂膜干燥以后进行，涂抹方向与第二遍涂抹垂直，涂抹时要均匀，不能有局部沉积，直至达到设计要求的2mm。（三）、挡墙细部节点防水处理方法：1、挡墙水平施工缝防水处理：按设计及建设单位要求，地下室砼挡水平施工缝留置在基顶及楼层标高以上不小于300mm位置，同时预埋300X3止水钢板进行防水。因施工缝本生属于防水薄弱部位，为加强防水效果，我司建议在挡墙水平施工缝迎水面处增加一道400mm宽防水加层。宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司2、挡墙后浇带防水处理：根据设计图纸要求，地下室砼挡墙沿四周每30米设置一道后浇带，同时在底部及两侧面预埋300X3止水钢板进行防水加强，60天后用比原设计强度高一等级的无收缩水泥配制的砼浇筑密实。因后浇带缝也属于防水薄弱部位，为加强防水效果，我司建议在挡墙后浇带处迎水面也增加一道1200mm宽防水加层。3、挡墙裂缝处理方法：挡墙首次砼浇筑为一区砼挡土墙基顶～-10.400米层，于2014年11月2日浇筑完成。待挡墙模板拆除3天后，挡土墙表面有开裂现象，裂缝宽度约0.2mm，裂缝由上至下成竖向分布（后浇筑砼的挡土墙也存在类似情况）。发现该情况后，我司立即组织专业施工人员在挡土墙开裂处进行贴纸，同时做好该部位的沉降观测，以便宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司持续跟踪观察裂缝的发展情况。经2个月时间对裂缝的跟踪观察，发现该部分裂缝成静止状态，并未继续发展。2015年1月19日下午，建设单位、监理单位及设计单位对挡墙裂缝进行现场察勘后表明：此种形状的裂缝属于砼收缩引起的表面裂缝，不会对主体结构造成影响，施工单位只需对裂缝表面进行防水加强处理即可。4、穿墙导管防水处理方法：本工程所有预埋的穿墙导管均带有止水环，并按设计要求内外做好防腐处理，穿墙导管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。待穿管安装完成后，套管与穿管之间的间隙用聚氨酯发泡胶进行堵塞。发泡堵塞时应使聚氨酯发泡胶充分填塞间隙，不得出现断续和断档的现象，并使发泡胶凹入墙面15～20ｍｍ，凹入部分待管道安装宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司完毕并做完防腐处理后，用沥青麻丝或塑性防水油膏填塞密实至与墙面平，然后在套管四周300ｍｍ范围内刷两遍聚氨酯防水涂料进行覆盖。5、挡墙防水下脚施工方法：详大样图宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司6、挡墙上口防水施工方法：详大样图（四）、挡墙大面积聚乙烯丙纶高分子防水卷材施工方法：1、施工条件JS聚合物水泥基防水涂料层施工完成并干燥后，请建设单位及监理单位进行验收，验收合格后便进行聚乙烯丙纶高分子防水卷材层施工，施工时不得在雨天、五级及以上大风中进行。冬期施工时，气温不应低于5℃。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。2、原材料准备：按项目部安排的施工顺序及进度将所需原材料运至施工现场，原材料的（含卷材及胶粘材料）外观质量、品种规格应符合施工合同及国家现行有关标准的规定，同时送铜梁区检测所进行原材料复检，复检合格后方能用于工程施工。3、施工方法：宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司A、粘结材料配制：粘结材料配制按（重量比），水泥（425＃硅酸盐水泥）：801胶：水的比例为1：0.25：0.5；按（体积比）801胶1：水3：水泥6。配置时先将水和801胶加入容器内搅拌融解，在加入水泥搅拌至无凝块、无沉淀即可使用，配置的水泥胶粘接剂应在4个小时内用完。B、铺贴聚乙烯丙纶高分子防水卷材防水层：a、铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。b、铺贴时采用赶浆法进行施工，先将成巻的巻材放在需要铺贴的起始部位，然后沿相反方向涂刷水泥胶凝材料并将巻材展开沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度，同时用滚子压实、压平，中间不得有气泡。c、铺下一张巻材时一定要注意与上一张巻材的搭接，搭接宽度为不小于150mm，并注意粘结材料应在巻材边全部挤压出浆。d、卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍，直至整个施工完成。五、保温层（隔离层）及保护层施工：本工程按设计要求，负三层～负二层为车库无保温要求，采用3CM厚的挤塑聚苯乙烯板作为隔离层；负一层为商业有保温要求，采用4CM厚的挤塑聚苯乙烯板作为保温层；保护层均采用M7.5水泥砂浆砌筑120mm厚页岩砖。我司拟采取保温层（隔离层）与保护层砌体同时施工的方法进行，即砌筑砖砌体保护层时将挤塑聚苯乙烯板放入砌体及防水层之间，每次砌筑高度为一楼层标高，待土方回填后再进行下层砌筑。因本工程地下室面积较大，周长较长（约280米），砖宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案中太建设（集团）股份有限公司砌体保护层厚度较小，为提高砖砌体自身的稳定性及回填时的抗冲击能力，我司将在沿墙长方向每3米及转角处设置一道240*240mm的砖垛。六、防水施工时注意事项：1、对施工作业人员进行安全生产的三级教育，考核合格后方可进场。2、本工程地下室挡墙总高度为13.5米，防水施工时利用已搭设好的外脚手架进行上下作业，因此在施工时要求作业人员必须配带好安全帽及安全带，以保证作业人员的生命安全。3、严禁赤脚、穿拖鞋，严禁酒后上岗作业，严禁穿钉易滑和高跟鞋作业。4、作业人员必须熟悉本工种安全技术操作规程掌握本工程操作技能，对变换工种的工人实施新工种的安全技术教育，并及时做好记录。3、遵守项目部管理规章制度，听从建设单位、监理单位及项目部人员的管理安排。4、必须严格执行操作规程，不得违章作业，不得冒险蛮干，对各种防护装置、设施和标志，不得随意拆改。