30万锭标准厂房2

1阿克苏纺织工业城（开发区）200万锭纺织标准化厂房建设项目（一期）可行性研究报告浙江省工程咨询有限公司二零一四年十二月2目录第一章总论..........................................11.1项目概况..........................................11.2项目承办单位介绍...................................21.3项目编制依据.......................................21.4项目主要结论.......................................2第二章项目提出的背景及项目建设的必要性.................42.1项目提出的背景.....................................42.2项目建设的必要性...................................9第三章市场环境分析及预测..............................113.1我国纺织服装行业经济保持持续增长..................113.2出口保持稳定增长，多元化市场正在形成..............113.3内需市场潜力大，已成为主要驱动力..................133.4周边国家进口持续增长，服装、棉纺织品及化纤潜力大..15第四章场址及建设条件..................................194.1区位交通.........................................194.2自然条件.........................................214.3场址现状.........................................23第五章建设规模及方案..................................245.1建设方案.........................................245.2建设规模.........................................24第六章工程技术方案...................................266.1总平面布置.......................................266.2土建工程.........................................276.3生产工艺.........................................286.4公用工程量估算....................................29第七章环境影响评价...................................3137.1环境保护标准规范..................................317.2环境质量标准......................................317.3污染物排放标准....................................317.4主要污染物及治理措施..............................31第八章项目实施进度和招标管理..........................348.1项目实施进度......................................348.2项目招标管理......................................34第九章组织机构保障与人力资源配置......................369.1组织机构.........................................369.2人力资源配置......................................37第十章投资估算及融资方案..............................3810.1投资估算........................................3810.2项目投资估算.....................................3910.3资金筹措方式.....................................41第十一章财务评价及效益分析............................4211.1财务评价的依据...................................4211.2财务基础数据.....................................4211.3财务分析........................................4411.4财务分析结论.....................................45第十二章社会评价.....................................4612.1社会效益分析.....................................4612.2互适性分析......................................4912.3利益相关者分析...................................4912.4各级组织态度.....................................4912.5社会风险及对策分析...............................5012.6社会影响综合评价.................................51第十三章研究结论及建议................................5213.1研究结论........................................5213.2建议............................................531第一章总论1.1项目概况项目名称：阿克苏纺织工业城（开发区）200万锭纺织标准化厂房建设项目（一期）建设地点：阿克苏纺织工业城（开发区）内项目范围：阿克苏纺织工业城（开发区）建设30万锭纺织标准化厂房项目的用地面积共计250802.08平方米（约377.71亩），共分为A、c两个地块。其中，地快A地块位于嘉兴路与钱江路的西南角，占地面积117628.52m2（约177.94亩）；c地块位于嘉兴路与富春江路的西南角，占地面积133173.56m2（约199.77亩）。建设内容：本项目是阿克苏为打造一个强有力的产业转移承接平台，以吸引中、东部棉纺织产业入驻阿克苏纺织工业城，壮大阿克苏纺织服装产业规模，提升阿克苏纺织服装产业整体竞争力的重点工程。在紧紧抓住我国纺织服装产业转移的第二个机遇期的同时，通过集中建设各种规模和型式的棉纺织产业的标准化厂区，以缩短中东部棉纺织入驻企业的投资期，降低其投资强度，尽快实现规模化生产，及时创造出应有产值，成为阿克苏经济发展的又一新增长级。本项目拟在A、C两个地块中投资建设4个各种规模和类型的、满足生产需求的棉纺织标准化厂区单元。其中，拟建设气流2纺十万锭厂房共2个单元，环锭纺十万锭及76台无梭织机厂房共2个单元。1.2项目承办单位介绍阿克苏纺织城发展有限责任公司，是2011年由阿克苏纺织工业城（开发区）管委会发起成立的国有控股公司，注册资本10000万元。经营范围包括：园区基础设施建设、园区土地运营、房产开发、投资、融资管理及餐饮娱乐、商业批发零售等。1.3项目编制依据《纺织工业“十二五”发展规划》《产业转移指导目录》新疆发展纺织服装产业促进2014年行动方案阿克苏纺织工业城（开发区）总体规划新疆阿克苏纺织工业城（开发区）产业规划国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）1.4项目主要结论本项目计算期10年：一年建设期，运营期5年。本项目总投资30817.16万元，其中申请银行贷款20000万元，企业自筹资金10817.16万元。项目年均利润总额为5639.77万元；项目所得税后投资利润率为14.85%，所得税后投资回收期6.73年（含建设期1年）。入驻企业可实现税收3295.11万元/年。3本项目建设内容属于国家产业政策和发展规划鼓励的方向，有利于促进当地经济发展，提高当地就业水平，维护当地社会稳定，具有良好的示范作用和推动作用。项目建设的基础良好，当地政府积极支持。本项目的建设是可行的。表1-1主要技术经济指标表序号项目单位指标1产业规模棉纺万锭30.0机织台76.02项目总建筑面积m21577643就业岗位个2020.04项目总投资万元30817.165建设投资万元29617.766建设期利息万元1200.07年均营业收入万元40229.828年均总成本费用万元32131.299所得税后年均利润总额万元4577.4210项目所得税后投资利润率%14.8511所得税后投资回收期（含建设期1年）年6.7312入驻企业可实现税收万元/年3295.114第二章项目提出的背景及项目建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1“丝绸之路经济带”的战略构想，给新疆经济发展带来新契机2013年9月，习近平主席在哈萨克斯坦发表演讲，呼吁以创新的合作模式共同建设“丝绸之路经济带”。这一理念得到沿线多国的积极响应，中国西部省份纷纷从丝绸之路经济带建设中寻求发展的新动力。构建“丝绸之路经济带”，对新疆来说，将是千载难逢的重大战略机遇，将为新疆乃至中国经济发展打开新的巨大的增长空间。有利于新疆成为欧亚经济大通道的支点、东西方文明交融的桥梁、中国与亚欧交通大动脉的枢纽；有利于新疆经济转型升级、深化改革开放，成为未来中国经济的增长极；有利于新疆实现“两种资源、两个市场”，拓展发展空间；有利于新疆推进改革开放，加快实施向西开放战略；有利于实施西部大开发战略，促进新疆区域协调发展；有利于新疆与周边各国的区域合作、互联互通建设，探索新形势下区域合作发展新模式；有利于新疆全面实现小康目标，促进新疆的跨越式发展和长治久安。总之，构建“丝绸之路经济带”，对新疆实现共同富裕、加强民族团结、保持社会稳定和巩固边疆安全具有重要的推动作用。新疆经济发展虽然相对滞后，但丰富的天然资源及“丝绸之5路经济带”的国家战略为新疆经济发展带来战略机遇。“丝绸之路经济带”东牵亚太经济圈，西系欧洲经济圈，连接欧亚、辐射40多个国家、覆盖30多亿人口，发展潜力巨大2.1.2产业转移出现第二个机遇期，新疆纺织产业面临新的发展机遇“十一五”来，我国纺织工业不断由东南沿海向中西部地区转移，但进入“十二五”以后，转移力度开始逐渐减弱，从中西部规模以上纺织企业完成工业总产值和固定资产投资占全国的比重看，2006-2010年呈持续上升趋势，从2011年起，则基本持平，见图2-1。与此形成鲜明对比的是，越来越多的企业将工厂迁移至要素成本更低、产业政策更有优势的东南亚国家。中国—东盟自贸区是中国迄今为止和发展中国家合作最大的自贸区，2009-2013年，中国对东盟国家直接投资金额由18.5亿美元增加至78.5亿美元，年均增长率高达43.5%，见图2-2。图2-1中西部规上纺织企业工业产值和固定资产投资占全国比重情况。6数据来源：国家统计局图2-2中国对东盟直接投资增长趋势数据来源：东盟外部直接投资统计数据库中国企业“走出去”整体来看是不可逆转的大趋势，但考虑到当前对境外投资的中国企业在法律、财税、金融服务、保险等7方面构成的保护体系尚未成熟，加之与邻国的摩擦又频繁发生，如近期的越南反华暴乱等，中国企业走出去的道路注定不会平坦，从图2-2中也能