开发成本科目设置说明

编码名称编码名称编码名称编码名称500201土地征用及折迁补偿费50020101土地转让款开发项目支付的土地出让金、土地开发费50020102土地转让税费开发项目交纳的契税、土地使用费、耕地占用税50020103土地闲置费开发项目土地闲置未开发所发生的各项费用50020104拆迁安置补偿费开发项目有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。500202开发前期准备费50020201勘察设计费5002020101勘察丈量费开发项目包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。5002020102规划设计费开发项目方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费、施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费、可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等5002020103建筑研究用房开发项目包括材料及施工费开发成本科目设置说明科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目编码名称编码名称编码名称编码名称科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目50020202报批报建费5002020201政府报批报建费开发项目包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等5002020202增容费开发项目包括水、电、煤气增容费50020203三通一平费5002020301临时道路开发项目接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用5002020302临时用电开发项目接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。5002020303临时用水开发项目接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。5002020304场地平整开发项目基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。50020204临时设施费5002020401临时围墙开发项目包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。5002020402临时办公室开发项目租金、建造及装饰费用5002020403临时场地占用费开发项目含施工用临时占道费、临时借用空地租费编码名称编码名称编码名称编码名称科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目5002020404临时围板开发项目包括设计、建造、装饰费用500203主体建筑安装工程费50020301主体建筑工程开发项目外包50020302主体安装工程开发项目外包500204基础设施建设费50020401道路广场建设开发项目道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等50020402管网工程5002040201给排水系统开发项目主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房设备、及外接的消火栓等费用；5002040202雨污水处理系统开发项目雨水、污水管道、5002040203采暖系统开发项目5002040204宽带网络开发项目包括主体内外布线及终端插座费用5002040205有线电视开发项目括有线电视、卫星电视主体内外布线及终端插座费用编码名称编码名称编码名称编码名称科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目5002040206电话系统开发项目包括主体内外布线及终端插座费用5002040207对讲系统开发项目包括可视及非可视对讲系统费用5002040208安防系统开发项目包括摄像头、显示屏及电气系统安装、红外对扫等5002040209门禁系统开发项目5002040210电气及高低压配电开发项目包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜及箱式变压设备费用；5002040211停车管理系统开发项目5002040212电子公告屏开发项目50020403园林环境工程5002040301绿化建设费开发项目包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出5002040302建筑小品开发项目雕塑、水景、环廊、假山等编码名称编码名称编码名称编码名称科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目5002040303围墙建造费开发项目包括永久性围墙、围栏及大门5002040304室外照明开发项目室外照明电气工程，如路灯、草坪灯5002040305室外背景音乐开发项目5002040306室外零星设施开发项目各种指示牌、标识牌、示意图、垃圾桶、座椅、阳伞等500205配套设施费50020501游泳池开发项目50020502会所开发项目50020503儿童娱乐场所开发项目50020504球场开发项目50020505运动场所开发项目编码名称编码名称编码名称编码名称科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目50020506岗亭开发项目50020507自行车棚开发项目50020508设备用房开发项目50020509其他500206开发贷款利息开发项目包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。因借款而发生的辅助费用包括手续费等500207开发间接费50020701工程监督管理费开发项目支付给聘请的项目或工程监理单位的费用、支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用50020702工资及福利费开发项目50020703安全监督费开发项目50020704折旧费开发项目编码名称编码名称编码名称编码名称科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目50020705维修费开发项目50020706办公费开发项目50020707水电费开发项目50020708业务招待费开发项目50020709差旅费开发项目50020710车辆费开发项目50020712周转房摊销开发项目50020713项目营销设施建造费开发项目推出销售楼盘(含示范单位)周围等销售区域销售期间的现场设计、工程、装饰费；临时销售通道的设计、工程、装饰等费用；50020714工程保险费开发项目编码名称编码名称编码名称编码名称科目说明一级科目二级科目三级科目四级科目50020715其他开发项目500208待分摊成本无法归集开发项目的费用暂在此科目核算500209预提成本开发项目核算按权责发生制原则计提的，应由本受益期、受益对象承担的已经发生或将要发生、但尚未支付的成本、费用。