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福苑小区施工组织设计1目录第一章编制说明……………………………………………………………………………………41.1编制目的…………………………………………………………………………………………41.2编制依据…………………………………………………………………………………………41.3编制原则…………………………………………………………………………………………41.4编制内容…………………………………………………………………………………………5第二章工程概况………………………………………………………………………………………52.1墙体…………………………………………………………………………………………………52.2砌筑砂浆……………………………………………………………………………………………52.3保温…………………………………………………………………………………………………52.4防水…………………………………………………………………………………………………52.5门窗…………………………………………………………………………………………………62.6装饰…………………………………………………………………………………………………6第三章施工总平面布置………………………………………………………………………………63.1布置原则……………………………………………………………………………………………63.2施工平面布置………………………………………………………………………………………63.3施工用水、电计划量………………………………………………………………………………6第四章总体施工方案…………………………………………………………………………………124.1施工区段划分………………………………………………………………………………………124.2施工工序…………………………………………………………………………………………124.3施工进度……………………………………………………………………………………………12第五章主要分部分项工程施工方法………………………………………………………………145.1测量工程……………………………………………………………………………………………145.2土方工程……………………………………………………………………………………………165.3钢筋工程……………………………………………………………………………………………165.4混凝土工程…………………………………………………………………………………………235.5砌体工程……………………………………………………………………………………………285.6楼地面工程…………………………………………………………………………………………305.7屋面工程……………………………………………………………………………………………30福苑小区施工组织设计25.8抹灰工程……………………………………………………………………………………………315.9挤塑板外墙保温工程………………………………………………………………………………335.10外墙砖工程………………………………………………………………………………………385.11门窗工程…………………………………………………………………………………………39第六章各专项施工安全方案…………………………………………………………………………396.1模板工程……………………………………………………………………………………………396.2脚手架施工方案……………………………………………………………………………………48第七章水暖施工方案及技术措施……………………………………………………………………597.1工程概况……………………………………………………………………………………………597.2编制依据……………………………………………………………………………………………597.3主要施工方法………………………………………………………………………………………607.4质量保证措施………………………………………………………………………………………617.5成品保护措施………………………………………………………………………………………637.6安全技术措施………………………………………………………………………………………647.7消防措施……………………………………………………………………………………………647.5现场文明施工管理措施……………………………………………………………………………65第八章电气施工方案及技术措施……………………………………………………………………658.1工程概况……………………………………………………………………………………………658.2施工方法及技术措施………………………………………………………………………………658.3质量保证措施………………………………………………………………………………………678.4极具及劳动力计划…………………………………………………………………………………688.5安全消防、降耗措施………………………………………………………………………………68第九章确保工程质量技术组织措施…………………………………………………………………699.1产品控制方法………………………………………………………………………………………699.2分包单位的管理……………………………………………………………………………………719.3本工程项目的试验、检验计划……………………………………………………………………729.4不合格品的控制和纠正，预防措施的实施………………………………………………………739.5质量记录的控制……………………………………………………………………………………739.6工程项目有关各类文件和技术资料的管理办法…………………………………………………749.7质量通病防治措施…………………………………………………………………………………74福苑小区施工组织设计39.8冬季施工措施及越冬维护措施……………………………………………………………………80第十章确保安全生产的技术组织措施………………………………………………………………81第十一章确保文明施工的技术组织措施……………………………………………………………84第十二章确保工期的技术组织措施…………………………………………………………………8712.1组织措施…………………………………………………………………………………………8712.2资源调配措施……………………………………………………………………………………8812.3技术措施…………………………………………………………………………………………8812.4交通措施…………………………………………………………………………………………88第十三章工程回访及保修制度………………………………………………………………………89附表一：主要施工机械设备表…………………………………………………………………………附表二：试验和检测仪器设备表………………………………………………………………………附表三：劳动力计划表…………………………………………………………………………………附表四：临时用地表……………………………………………………………………………………附表五:施工现场各阶段总平面布置图附表六:施工进度计划表福苑小区施工组织设计4一、编制说明1．编制目的本施工组织设计系本单位对富苑小区A区1#、2#、3#楼施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速地建成。2．编制依据2．1、国家及地方有关规定、技术标准《建筑法》《建筑安全法》《建设工程生产安全条例》《建设质量管理条例》《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《钢筋混凝土用钢筋》（GB13014—1991）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ109—96）《聚苯乙烯（EPS）板墙体外保温工程施工及验收规范》（吉J2002—115）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB05242—2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB0303—2002）2．2、公司质量手册和程序文件，IS09001质量管理体系。2．3、本工程招标文件及本工程所在地的各部门的文件。2．4、施工图纸、现场堪踏情况，建设单位提供关于此工程解答与要求书，协议书。2．5、标准图集3．编制原则3.1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。福苑小区施工组织设计53.2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。4．编制内容本施工组织设计是根据设计图纸并结合现场实际情况编制的。土建工程施工组织设计主要内容有：工程概况，施工组织管理机构设置，施工部署和施工方案，施工进度计划安排，劳动力及机具投入情况，质量、安全、文明施工保证措施，土方工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、屋面工程、脚手架工程、水暖工程、电气工程等施工方法。二、工程概况工程名称：富苑小区A区1#、2#、3#楼工程地点：抚松县松江河镇工农街以东、松林大街以西、光明路以南、林源路以北建设单位：设计单位：吉林土木风建筑工程设计有限公司本项目规划总用地面积1.3768ha，规划总建筑面积50729.93m2,其中住宅35324.65m2,公建3041.22m2,地下建筑12364.06m2,容积率2.7,绿地率2.63%。本工程项目1#楼室内地面设计标高±0.000相当绝对标高745.300；2#楼室内地面设计标高±0.000相当于测量标高218.80,室内外高差0.300m。建筑设计使用年限为50年三类，抗震设防等级为7度。1、墙体：外墙：200厚陶粒混凝土空心砌块+20厚找平层+60厚EPS保温板（容重≥20㎏/m3）；内墙：200厚陶粒混凝土空心砌块；隔墙：90厚陶粒混凝土空心砌块，住宅楼梯间管道井隔墙采用30厚防火板；2、砌筑砂浆：墙体采用M5.0混合砂浆砌筑，砌体与钢筋砼交接处墙体附加400宽钢丝网压缝，水泥钉固定，外抹灰。3、保温：屋面采用100厚EPS保温板（容重≥20㎏/m3）4、防水：屋面防水采用瓦屋面，YTL自粘橡胶防水卷材一层，防水等级为Ⅱ级；卫生间墙体防水采用高效有机硅防水剂防水砂浆；福苑小区施工组织设计6卫生间地面防水采用卷材防水，找平层以1%的坡度坡向地漏。5、门、窗：窗采用单框双玻塑钢窗；楼梯间及管道井采用防火门，进户门采用甲级防火防盗门。6、装饰：天棚：混合砂浆棚面，刮大白棚面；内墙：混合砂浆墙面，刮大白墙面；外墙：刷涂料外墙，贴面砖外墙面；楼地面：细石混凝土地面，细石混凝土地面（有防水层）、贴面砖地面。三、施工总平面布置1．布置原则（1）尽量布置紧凑，将占地范围减少到最低限度。（2）最大限度的缩短场内运输距离，尽可能避免二次搬运。（3）平面布置按照施工阶段进行布置。2．施工平面布置需要布置的任务有：（1）平整场地，修建临时道路，修排水沟等；（2）设置围挡、标志牌等；（3）搭设仓库、工具房、休息室、模板房、钢筋加工棚，材料堆放场地等；（4）接通临时水源；（5）接通临时电源；（6）设立门卫室；（7）砂石堆放场地；（8）混凝土搅拌机就位；（9）模板进场和模板陆续退场；详见附图《施工总平面布置图》3．施工用水、电计划量3．1施工用水1、施工用水量计算（1）施工使用地下水，作业用