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建筑图纸审核步骤与方法及要点建筑图纸审核步骤与方法及要点一、审图的重要性：审图对工程造价及进度控制都十分重要，例如由于轻视审图导致工程返工。再有就是在施工中发现设计不合理，等待变更。二、审图步骤甲方拿到图纸后，先是内审即由总工或技术部的工程师审核图纸是否满足业主过给设计院的条件、施工图设计委托书即户型、建筑面积、套内面积、层号等，之后是集中审查即工程部的工程师对图纸进行审核，及土、水、电个专业之间碰车需协调的部位圈出，将问题及时反馈设计院。第三步是由甲方组织由设计院和施工单位、监理单位参加的图纸会审，在会议上，施工单位、监理单位将图书中发现的问题反馈给设计院。也可在该会议上由设计院进行进行设计交底，即对施工中的难点、重点、需要注意的部位进行说明。三、审图的方法工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程平、立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。1、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。2、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。3、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有立面图、剖面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。四、检查施工图中容易出错的地方有无出错结构图部分熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：1、基础平面轴线尺寸与首层建筑平面图相吻合，基础外轮廓线水平定位应与桩基础图一致。基础外边线与相邻建筑物、市政管线、主要干道之间的水平距离，及埋深要相互没有影响。(一般要求S＞2h,S为俩基础的水平距离，h为两基础的高差。h的取值和土质有关。2、基础的结构设计，基础选型是内审的重点要求根据根据地勘报告反映的地质状况及地下水位和当地地产材料，及周边环境对基础形式。如独立基础、毛石基础、静压桩基础、预制方桩基础、灌注桩基础、人工挖孔桩基础，筏板基础等进行选型，选择经济的、施工方便的基础类型。3、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。4、是否存在因结构布置的原因，导致舒适度的恶化，如梁、柱位置严重室内空间利用。例如多层的框架结构，框架柱在墙转角处出棱，此时应采用异形柱。5、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。例如咱们现在的会议室，梁截面的问题。6、卫生间、阳台、厨房是否降板了，降板高度应符合要求，一般为80mm,理论上50mm就够用，之所以降80mm是考虑了施工误差。7、结构图纸中考虑了降板，建筑图是否也相应标明。8、皓月宿舍阳台板没有降板，对排水不利，他不但没有降板反而设计了升板，我考虑其主要原因是阳台挑梁设计成了上反梁的原因，这也是我们审图时应该注意的地方。9、现浇混凝土板的厚度，双向板宜为短跨的35分之一，单向板控制在30分之一。一般情况下，厨房、卫生间、阳台采用100厚，跨度小于3900的板采用110，在3900和4200之间的采用120厚的板，看设计单位是否把板设计的厚了，产生浪费。10、对顶部覆土绿化的地库，宜采用梁板式结构，不宜采用无梁楼板，结构找坡满足排水要求。11、地库层高把握，要求净高大于2.2米，地库入口处应保证大于2.4米，吉林中东就是个例子。12、地库层高宜为3.6米到3.9米，层高的计算为梁高+管道高度（通风、喷淋、电缆桥架）+净高+100mm的富余量。但底层为地库时要特别注意层高的计算。13、单元入口处悬挑雨篷梁板下净高满足规范要求最低限值，和搬运要求，楼梯首跑平台梁下净高满足规范要求不小于2.1米。这是个常见错误，希望大家重视。14、内墙阳角对应处板顶需配置适量放射筋，满足抗裂和安全要求。15、正常框架梁，简支梁梁高取1/8-1/12跨度，连续梁梁高取1/12-1/15跨度，地下室顶板梁约1/10跨度,剪力墙厚去1/16-1/20高度，掌握这些数据，防止设计过于保守出现如厚墙、胖柱、深梁等。16、穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁等标高也要降，即梁顶标高同板面标高。17、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。18、梁配筋图审核抗震地区的框架梁上部通长筋一般不超过两根通长筋。19、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需向设计院提出让其重新验算。20、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。21、重点审核餐厅和客厅之间、卧室上方尽量不设梁，做成整板，如有需要做成暗梁。22、非框架梁不设加密区，但如果两端担在柱及剪力墙上仍需设加密区。23、审核梁、柱中钢筋的使用，纵筋应采用HRB400(三级钢)，节能的要求，同时因为三级钢强度大，也节省费用。但箍筋仍采用HPB235.现场识别以钢号为准标4的为三级钢。24、结构中审核阳台降板，及挑梁应做下返梁。（宿舍阳台例子）25、梯段净高应大于2.2米,应注意从踏步位置计算高度，楼梯梯梁有的太底应保证在2.2米以上，公司的从一楼到二楼的梯梁就是有点低。（必要时取消梯梁，采用厚板设计）26、相同单体但配筋不同。27、女儿墙尽量采用钢筋混凝土结构，如果采用砌体结构，时间长抹灰容易开裂，会导致屋面渗水。28、卫生间四周设200mm高混凝土翻边。（强条）29、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。30、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。31、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见：结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚。会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。建筑图部分建筑图：主要是一些建筑做法的合理性及建筑图纸中的标高及做法是否与结构图相符。1、审核建筑首层的总平面图位置是否准确，及通过规划局下发的初步设计附图核查用地红线。2、核查用地内建筑物是否超出红线。（例如一个售楼处的施工）3、小区道路宽度应在6-9米之间。（例如帕萨迪纳小区问题）4、坡地式建筑排水系统是否满足冻深。5、室内天棚不宜采用抹灰，应采用不抹灰工艺，这样可以节省费用，也可防止抹灰空鼓等待来的质量通病。6、屋面防水做法。上人屋面应设置玻纤布隔离层，该层设在防水卷材和细石混凝土之间，防止混凝土干缩产生拉应力破坏卷材。7、屋面卷材，SBS厚度要求，隔气层为2mm厚，防水层不应低于4mm厚，分隔缝最好2米*2米，排气孔做法，选用图集时应选用出屋面时带90度弯头的，不采用带帽的，因为帽容易被风刮走，下雨时雨水进入保温层。8、一楼花园没有给水点，如何浇花、清洁，应给予考虑。9、户内楼梯遮挡门洞，导致房间无法进出（跃层户内楼梯不应遮挡门和交通流线）。10、注意审查窗户单扇面积不能超过1.5平方米，否则应采用安全玻璃。11、空调板的设计:不应太小，否则放不下，新型节能空调应为1200*700mm，而且应位于窗户附近，且窗有活动扇，这样是便于维修和安装空调。12、电梯基坑外壁防水做法，在设计中容易遗漏。13、审核无障碍设计：有电梯的工程就应有无障碍设计。即在一楼大门旁边设置坡度。14、栏杆的审核：楼梯扶手的高度一般为900mm，顶层堵头高度必须满足1050mm.15、高层上人屋面女儿墙及栏杆净高大于1200mm，多层不低于1050mm，垂直栏杆的净距应小于110mm，且不应采用横向设计。（出于安全考虑）16、厨房风道大样图，厨房应采用变压式风道，防止油烟倒灌及窜味。（注意图集的选用）17、外墙的审核：审核不同材料的交接收口的处理。18、外墙的审核：审核女儿墙保温、檐口处保温的处理，避免冷桥的出现。19、窗框与墙体结合的施工缝一定要用防水砂浆处理，以免杂物导致窗台底部及窗角出渗水。为了杜绝窗下渗水也可考虑在窗下设计混凝土板60mm，配直径6mm的钢筋。20、分户墙、及与电梯井道相邻的卧室墙，的隔音处理。21、填充墙容重设计院一般给800kg每立方米，可以要求1000800kg每立方米这样有利于砌块品种的选择，这样选择面大些。22、门窗和管道打架，卫生间窗外有排水管，导致窗户不能完全打开。23、空调板的设置：不应太小，否则放不下，新型节能空调应为宽700，长度1200，且应位于窗附近，该窗有活动扇，这样做是为了便于维修和安装。（原为600X800)24、砌筑中门垛应为100mm，有的没有门垛，这样无法包门口。25、售楼处卫生间的开间轴线距离应为3600mm.26、审核平面图纸中是否有垃圾面积。27、注意建筑做法中材料的选用，例如火车站室外台阶现在为了防滑在台阶上贴胶布。他选用的是花岗岩，虽然有防滑条，但还是很滑。28、审查原施工图有无可改进的地方：主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。29、从有利于建筑美观方面提出改善施工图：当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小30、按照“熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程的立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识图、审图工作。谢谢大家！