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上海市绿色通用厂房（库）评价技术细则(送审稿)2016年9月前言在城市建设领域，绿色建筑是建筑业响应国家绿色发展理念的载体，同时也是建筑业转型升级、提高建筑品质和改善人居环境质量的重要抓手。根据国家和本市一系列方针政策，绿色民用建筑已进入强制推广期，在更多功能类型建筑上推广绿色建筑势在必行。随着政策引导和2.5产业的蓬勃发展，本市物流建筑的规模日益增大，通用厂房也具有相当的建设规模。大力推进通用厂房（库）的绿色发展，对于上海市“创新驱动、转型发展”，加快推进“四个率先”、加快建设“四个中心”具有重要意义。为了更好地引导通用厂房（库）向绿色建筑方向发展，推动其绿色建筑标识评价工作，上海市建筑建材业市场管理总站委托上海市建筑科学研究院、建学建筑与工程设计所有限公司等单位组织编写《上海市绿色通用厂房（库）评价技术细则》（以下简称《技术细则》）。本《技术细则》在结合本市通用厂房（库）的特点和实际工程实践的基础上，主要参考了国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878、国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378、《物流建筑设计规范》GB51157，以及其他国家和上海市相关标准规范。本细则出台的目的是为该类建筑的规划、设计、建造和运营管理明确的技术原则，提供更加具体的技术指导，以尽可能减少其对城市能源和资源的影响，实现绿色可持续发展。在编制过程中，广泛地征求了行业内专家及各方面意见，对主要问题进行了专题讨论，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改。本细则由上海市建筑建材业市场管理总站负责管理，由上海市建筑科学研究院(地址：上海市宛平南路75号；邮政编码：200032)负责具体技术内容的解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。主编单位及编写人员：参编单位及编写人员：参加单位及参与人员：目次1总则.........................................................................................................12术语.........................................................................................................23基本规定.................................................................................................34节地与室外环境....................................................................................55节能与能源利用..................................................................................186节水与水资源利用..............................................................................427节材与材料资源利用..........................................................................528室内环境质量与职业健康..................................................................639施工管理...............................................................................................7310运营管理.............................................................................................8311提高与创新项.....................................................................................91附录A.......................................................................................................9411总则1.0.1为科学引导和规范管理上海市绿色通用厂房（库）的评价工作，更好地完善国家和本市绿色建筑相关评价标准体系，制定本技术细则。1.0.2本技术细则主要适用于本市各类新建的通用厂房（库）的评价，主要包括物流建筑、通用厂房及其附属建筑。改建、扩建通用厂房（库）可参照使用。【条文说明】本条中的附属建筑，主要指为生产服务而毗邻布置的办公、科研与技术、生活与卫生设施和库房等配套建筑物。值得注意的是，部分为人员生活所需建造的、独立在园区内设置的独栋建筑物不在本细则的评价范围内，如独立办公楼、职工食堂、倒班宿舍、其他文化娱乐建筑等，应执行其他相关评价标准或技术细则。1.0.3绿色通用厂房（库）的评价应对建筑全寿命期内节地、节能、节水、节材、环境保护、职业健康和运营管理等方面进行综合评价。1.0.4评价绿色通用厂房（库）除应符合本技术细则的各项要求以外，尚应符合国家、行业和本市现行相关标准的规定。22术语2.0.1绿色通用厂房（库）在全寿命期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的物流建筑或通用厂房。2.0.2物流建筑用于不同货品的运输、储存、装卸、搬运、包装、加工、配送等物流活动的建筑，包括单体物流建筑和组团型物流建筑群。2.0.3通用厂房按照产业用地指南要求规划布局合理，供水，供电，供热，供气，交通，通讯等配套设施齐全，能满足工业生产需求，具有行业通用性的标准厂房。2.0.4建筑系数项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。反映项目对土地在平面上的利用状况，是衡量土地平面利用程度的重要指标。计算公式：建筑系数＝（项目建筑物占地面积＋项目构筑物占地面积＋项目堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%。2.0.5太阳辐射反射系数材料表面反射的太阳能辐射热（通量）与入射到该表面的太阳辐射热之比。2.0.6立体绿化以建（构）筑物为载体，以植物材料为主体营建的各种绿化形式的总称，主要包括屋顶绿化、垂直绿化、沿口绿化、棚架绿化等。2.0.7非传统水不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水、冷却水、海水和河道水等。2.0.8清水混凝土一次浇注成型，不进行外装饰，直接采用现浇混凝土的自然表面效果作为饰面的混凝土。33基本规定3.1基本要求3.1.1绿色通用厂房（库）的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。3.1.2绿色通用厂房（库）的评价可以为建筑单体或建筑群。凡涉及室外环境的指标，以评价对象所处室外环境的整体评价结论为依据。3.1.3本细则条文存在两类不参评情况，一类为部分条文设计阶段不参评，另一类是申请评价项目满足本细则中某具体条文规定的不参评条件时，该条文可申请不参评，具体不参评情况以每个条文的条文说明解释为准。3.2评价与等级划分3.2.1绿色通用厂房（库）评价指标体系主要由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境与职业健康、施工管理、运营管理七类指标构成，每类指标均包括控制项和评分项。控制项的评定结果为满足或不满足；评分项的评定结果为某得分值或不得分。评价指标体系还统一设置提高与创新项，提高与创新项的评定结果为某得分值或不得分。3.2.2设计评价时，不对施工管理和运营管理2类指标进行评价，但可预评相关条文。3.2.3在控制项全部满足要求的前提下，绿色通用厂房（库）评价按总得分确定等级，从低到高分为一星级、二星级、三星级三个评价等级。三个等级的绿色通用厂房（库）都应满足本细则所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。一星级、二星级、三星级的最低总得分分别为50分、60分、80分。3.2.4设计评价时，绿色通用厂房（库）总得分ΣQ设计按照公式3.2.4-1计算取得，为第4~8章中五类指标评分项按各自的评分项得分经加权计算后与第11章提高与创新项的附加得分之和。ΣQ设计＝w1Q1＋w2Q2＋w3Q3＋w4Q4＋w5Q5＋Q8（3.2.4-1）运行评价时，绿色通用厂房（库）总得分ΣQ运行按照公式3.2.4-2计算取得，4为第4~10章中七类指标评分项按各自的评分项得分经加权计算后与第11章提高与创新项的附加得分之和。ΣQ运行＝w1Q1＋w2Q2＋w3Q3＋w4Q4＋w5Q5＋w6Q6＋w7Q7＋Q8（3.2.4-2）3.2.5评价指标体系七类指标各自的评分项得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7按照参评建筑的评分项实际得分值除以理论上可获得的总分值再乘以100分进行计算，四舍五入后保留小数点后一位。某类指标理论上可获得的总分值等于评分项所有参评条文的最大分值之和。提高与创新项得分为Q8，其得分按本标准第11章的有关规定确定，可直接计入总得分。3.2.6评价指标体系各类指标评分项的设计评价权重和运行评价权重按表3.2.6-1或3.2.5-2取值，是否设置空调的通用厂房（库），其权重取值不同。表3.2.6-1绿色通用厂房（库）各类分项指标权重表（未设置空调类型）评价阶段节地与室外环境w1节能与能源利用w2节水与水资源利用w3节材与材料资源利用w4室内环境与职业健康w5施工管理w6运营管理W7设计评价0.220.200.20.160.22————运行评价0.170.150.150.10.170.10.16表3.2.6-2绿色通用厂房（库）各类分项指标权重表（设置空调建筑类型）评价阶段节地与室外环境w1节能与能源利用w2节水与水资源利用w3节材与材料资源利用w4室内环境与职业健康w5施工管理w6运营管理W7设计评价0.20.250.20.150.2————运行评价0.150.20.150.10.150.10.1554节地与室外环境4.1控制项4.1.1项目选址应符合国家和本市现行产业发展、区域发展、工业园区或产业聚集区规划，符合本市城市规划管理的相关规定及项目所在地区的规划要求，符合各类保护区、限制和禁止建设区的建设控制要求。【条文说明】本条适用于各类通用厂房（库）的设计、运行评价。建设项目的性质、组成、规模以及建设用地均应符合《全国主体功能区规划》以及国家和上海市现行的产业（行业）发展规划、区域发展规划、工业园区或产业聚集区规划的要求，并应符合上海市城市规划管理技术规定及项目所在地区的规划要求，并符合建设项目选址意见的要求。建设项目对上海的产业经济结构、对社会的制约与发展的主要目标应已经论证，并得到管理部门的审查批准。建设场地不得选择在基本农田保护区，国家及上海市批准的各类自然保护区及野生动植物重要栖息地、自然风景区、历史风貌保护区等各类保护区，国家及上海市批准的各类禁止建设区。若项目处于限制建设区或有条件建设区，但已被行政管理部门批准且采取了保护生态环境的措施则视为符合本条规定。场地内如有有价值的的古树名木等，还应符合《上海市古树名木和古树后续资源保护条例》等规定。本条的评价方法为：设计阶段审阅建设项目建议书及立项批复、可行性研究报告及批复、项目（资金）申请报告的批复、环境影响评价报告书（表）及批复、地质勘查报告及批复，行政管理部门提供的法定规划文件、建设用地土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、场地地形图、总平面图等。运行阶段在设计评价方法之外，还应查看项目的