阳光假日豪庭智能化系统设计方案

阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第1页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案《阳光假日豪庭》智能化管理系统设计方案项目设计：洪钢手机：[phone]设计日期：2011年07月阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第2页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案目录前言………………………………………………………………………………………04第一章智能化系统设计说明……………………………………………………………05一、系统概述……………………………………………………………………………05二、系统设计原则………………………………………………………………………06三、系统设计依据………………………………………………………………………07第二章项目概况及需求分析……………………………………………………………08一、项目概况……………………………………………………………………………08二、需求分析……………………………………………………………………………08第三章楼宇对讲系统……………………………………………………………………09一、系统方案设计………………………………………………………………………09二、系统工作模式………………………………………………………………………09三、系统功能特点………………………………………………………………………10四、产品详细介绍………………………………………………………………………11五、系统结构图…………………………………………………………………………13第四章监控安防系统……………………………………………………………………14一、系统方案设计………………………………………………………………………14二、系统工作模式………………………………………………………………………15三、系统功能特点………………………………………………………………………15四、产品详细介绍………………………………………………………………………16五、系统结构图…………………………………………………………………………18第五章停车场系统……………………………………………………………………18一、系统方案设计………………………………………………………………………19二、系统工作模式………………………………………………………………………19三、系统功能特点………………………………………………………………………20四、产品详细介绍………………………………………………………………………21五、系统结构图…………………………………………………………………………21阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第3页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第六章电子巡更系统……………………………………………………………………22一、系统方案设计………………………………………………………………………22二、系统工作模式………………………………………………………………………22三、系统功能特点………………………………………………………………………22四、产品详细介绍………………………………………………………………………22五、系统结构图…………………………………………………………………………23第七章物业管理系统……………………………………………………………………23一、系统方案设计………………………………………………………………………23二、系统工作模式………………………………………………………………………23三、系统功能特点………………………………………………………………………23四、产品详细介绍………………………………………………………………………24五、系统结构图…………………………………………………………………………27第八章施工、技术与服务………………………………………………………………27一、工程质量的技术保证………………………………………………………………27二、服务条款声明………………………………………………………………………28第九章系统平面设计图…………………………………………………………………29第十章系统工程总造价…………………………………………………………………29第十一章公司样版工程…………………………………………………………………29第十二章公司背景简介…………………………………………………………………29第十三章公司工程资质…………………………………………………………………30阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第4页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案前言一个完善的智能小区，能提供一个先进、方便、安全、舒适的居住环境，并保障每一位住户的生命财产的安全，是本系统的最大设想，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区智能化管理系统是根据我国住宅小区的特点--封闭式管理专门设计的一套完善管理体系。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户求助、防盗防灾求助、车辆出入管理、物业管理等等，把单纯的业主出入、客人来访提升到多功能综合管理层面上，对提高整个小区的安全管理、方便住户起到积极的作用。我公司总代理的“威视安”智能对讲控制系统、停车场管理系统和“大华”监控安防系统、“美国LANDWELL”电子巡更系统、“天远之星”物业管理系统，正是根据这理念设计的高端产品。遵循“以人为本”的设计思想，基于稳定的小区总线系统平台，采用标准的485通信协议，将可视对讲、家庭安防、车辆管理、小区安防等智能化需求有机地结合起来，是符合中国国情的小区智能终端的理想选择。希望通过本方案，使贵单位对“威视安”智能对讲控制系统、停车场管理系统和“大华”监控安防系统、“美国LANDWELL”电子巡更系统、“天远之星”物业管理系统有一个比较全面的了解，我们也一定会尽我公司所能，最大限度地给予本项目更多的优惠条件，而这些优惠条件丝毫不影响我们为贵单位提供快速、专业、周到的服务。阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第5页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第一章智能化系统设计说明一、系统概述小区智能化管理系统是小区物业管理和安防管理必不可少的有效设施，旨在提高小区的安全性，同时形成小区管理部门与住户的内部通信系统，为住户提供更为便捷的服务，并结合小区扩展的增值服务实现资源共享，更加方便物业管理公司对整个小区安全管理和全面及时掌握小区实况，极大提高小区的运营水平。“威视安”的智能化楼宇可视对讲系统以可视对讲为基础，采用电话交换机电路交换原理，通过专用的网络联网，为住户提供安全舒适的智能家居环境。“大华”的监控安防系统将视频图像监控、实时监视、多画面分割显示、云台镜头控制、远程控制、红外报警等功能有机地结合为综合性监控管理系统，同时监控主机自动将报警画面纪录，做到及时处理,提高了管理人员的工作效率并能及时处理警情，能有效的保护小区财产和人员的安全，最大程度的防范各种入侵，提高处理各种突发事件的反映速度，给管理人员提供一个良好的工作环境，确保整个小区的安全。“专门的小区数字化光纤传输方案”一举解决小区智能管理系统的信号衰减、信号干扰、信号匹配、信号阻塞、系统易雷击、系统难维护、系统难扩展和系统难升级等诸多问题，特别适合综合型布线、大型社区和多期建设的小区。系统性能价格比合理，功能完善、智能化集成度高、可扩展性强。小区智能化管理系统结构图：智能化管理系统停车场管理系统楼宇对讲系统家居智能系统背景音乐系统门禁一卡通系统电子巡更系统远程抄送与管理监控安防系统阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第6页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案二、系统设计原则为科学合理地设计贵单位的小区智能化管理系统，使该系统功能更加完善，具备更高的智能化水平，更好地满足客户需求，在产品和系统设计及应用解决方案设计时，我们坚持以下十大原则：1、安全性原则我们在设计该小区智能化系统方案时，把加强安全性放在该方案的首位，在小区的周边环境、小区通道、进出大门、单元门和住户家中共设立了五道防线，多重保障，提高安全防范系数。2、稳定性原则采用模拟信号传输的产品，随着线路的加长，户数的增多，必然会产生信号的衰减和干扰，小区也容易受到感应雷击的破坏。为解决这一问题，我们在小区将模拟信号转成TCP/IP协议的数字信号，采用光纤为传输，提高了信号质量，增加了系统的传输距离，也增强了系统抗干扰和防雷击能力。3、可靠性原则公司在产品和系统设计时优先考虑产品及系统的可靠性，保障产品及系统的抗干扰能力，它包括芯片、器件选择、去耦滤波、印刷电路板布线、通道隔离以及系统结构设计等。4、先进性原则在产品和系统设计时尽量采用当前的先进技术，公司产品集成了IT技术、通信技术、电子技术、信息技术等多个领域的成果。5、经济性原则在产品和系统设计时，硬件结构应结合应用软件方案一并考虑，在保证系统可靠性的前提下，软件能实现的功能尽可能由软件实现，以简化硬件结构，降低系统成本。6、扩展性原则在产品和系统设计时，除了考虑满足用户当前的功能需要，还在器件、设备配置和接口上留有余地，保障系统功能扩展、升级和维护更换，系统结构采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，方便小区的分期开发。7、集中性原则为了缩短信号传输距离，降低工程成本，减少施工和维护的难度，本系统采用专门的设备对小区进行分区管理，线路设计上采用串接与星形两种布线方式结合，尽可能缩短主干线的长度，保证住户的集中性和信号传输的可靠性。阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第7页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案8、兼容性原则在产品和系统设计时，尽量采用通用器件，标准接口和标准协议，保障产品和系统的兼容性。9、模块化原则在产品和系统设计上采用模块化设计，用户可根据不同需要选择不同的功能模块，不同的用户需求都可以得到满足，方便灵活。10、人性化原则在产品和系统设计时，尽量考虑用户的实际使用和操作需求，尽量采用菜单界面和图形化界面，使操作过程简单、方便、易学。三、系统设计依据符合国家标准和相关行业标准及产品使用地区的相关规定：GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》GB50312-2007《综合布线系统工程验收规范》GB50348-2004《安全防范工程技术规范》GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》GB/T13993-200X《通信光缆系列》GA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T269-2001《黑白可视对讲系统》GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》GA/T367-2001《出入口控制系统技术要求》GA38-92《中华人民共和国公共安全行业标准》GB4208-1993《外壳防护等级(IP代码)》GB50339-2003《弱电系统工程质量验收标准》GB50168-2006《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》CECS/119-2000《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范》GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案第8页共30页阳光假日豪庭智能化管理系统设计方案GB/T12338-1990《黑白通用性应用电视摄像测量方法》GB/T12511-1994《光电子器光学开关》GB/T16796-1997《噪声试验方法》GB/T17626《电磁兼容试验和测量技术》《全国智能化小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲方提供的智能化管理系统设计要求、原始资料、建筑平面图第二章项目概述及需求分析一、项目概况阳光假日豪庭智能化管理系统(项目)内有完善的物业管理和配套设