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ChangchunArtsandCulturalRealEstateProjectProposal《文化创意产业园》开发建设项目策划汇报InspiredbycolorfulartisticcommunitiesinBritishColumbia,Canada,combiningwithheritagecharacteristicsofnortheastChina,herewepresentarealestateconcepttokeerqin，tongliao,Mongolia,China.以国内外优秀“民俗、文化、艺术、旅游、休闲”文化社区为创意起点，该项目策划书用于启动文化创意产业园区的开发建设。项目概况[项目名称]文化创意产业园[项目选址]XX市[项目单位]中文名称：加拿大维大文化创意置业发展有限公司英文名称：VictoriaCulturalDevelopmentLtd.,B.C.,Canada[建设周期]为20XX-20XX年，建设周期为5年左右项目简介[关键字]：城市规划区内，文化创意产业园，大型、高端城市综合体。[项目简介]：初步策划以弘扬中国文化为己任，以底蕴深厚、丰富多彩的科尔沁民俗文化和非物质文化传承为载体，以“民俗、文化、艺术、旅游、休闲”为主题，以创意、创新、创造为灵魂，以著名艺术家、文艺家、工艺师和非物质文化传承人为领军人物，集制造、销售、体验为一体的文化创意产业第一园。文化创意产业园总用地范围一般在在一百万平方米左右、建设用地总量在五十万平方米左右，建设面积在一百五十万-二百万平方米。扩展用地二百万平方米左右，建设用地总量在一百万平方米左右，建设面积在三百万平方米左右。文化的影响与趋势全球竞争的转变历程军事科技文化创意效能安全美学品质生活19世纪20世纪21世纪十九世纪的竞争优势在军事，二十世纪的竞争优势在科技，二十一世纪的竞争优势在文化。创意产业引领新时代全球经济发展，成为国民经济的重要组成部分在英国、美国、日本等国家，文化创意产业已成为经济发展的支柱产业，文化产业占GDP比重平均在10%左右，美国达25%，其在世界文化产业市场中所占份额则高达43%。全世界文化创意产业每天创造350亿美元的产值，并以5％的速度递增。在一些文化创意产业发展较早的国家，增长的速度更快，例如美国文化创意产业的增长速度达14％，英国为12％。（2006年行业资料）创意产业还有效推动产业结构升级。例如，英国经济依托计算机及软件服务业、设计业为主的创意产业，实现从制造型向创意服务型的转变；日本动漫艺术及相关产业规模，已经超过汽车工业，成为日本第二大支柱产业。2006年文化创意产业的平均增长速度5%10%12%14%0%2%4%6%8%10%12%14%16%美国英国日本全球5%12%14%0%2%4%6%8%10%12%14%16%北京纽约伦敦8%3%文化创意产业占GDP比例中国英国７%全球18%日本20%美国文化创意产业人口占总就业人口比例文化创意产业英国是世界上首先提出“创意产业”概念的国家。在1998年出台的《英国创意产业路径文件》中明确提出“创意产业”是指“那些源自个人的创造力、技能和天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业”。文化创意产业主要包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》明确提出了国家发展文化创意产业的主要任务，全国各大城市也都推出相关政策支持和推动文化创意产业的发展。根据国内外相关产业和案例的简要分析，文化创意产业应该具有以下四个基本特征：（1）必须包含人的创造力内容；（2）可以产业化或者具有一定的产业化潜力；（3）在本质上是一种文化的外在体现；（4）具有科学技术的支撑。所以，文化创意产业是指那些具有一定文化内涵的，来源于人的创造力和聪明智慧，并通过科技的支撑作用和市场化运作可以被产业化的活动的总和。目前我国统计指标体系中与“文化创意产业”概念最为接近的是“文化产业”。根据《文化及相关产业分类》的规定，文化产业被定义为“为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动以及与这些活动有关联的活动的集合。”“中国制造”走向“中国创造”的时代需求下，发展创意产业、特别是生产性创意产业，显得尤为重要2000-2006年中国GDP增长情况89404959331023981166941365151823212094078.40%8.30%9.10%10.00%10.10%10.40%10.70%0500001000001500002000002500002000200120022003200420052006亿元0%2%4%6%8%10%12%增幅GDP增幅一台国产MP3：79美元中国企业利润：1.5美元制造成本——32.5美元交给外国人的专利费——45美元出口一台DVD：32美元中国企业利润：1美元制造成本——13美元交给外国人的专利费——18美元我国目前已有100多种制造产品数量位居世界第一。如今，全世界销售一半的摄像机、30%的电视机和空调、25%的洗衣机和20%的冰箱都贴着“中国制造”的标签。中国已经成为世界上制造业规模最大的国家。但是我们制造了产品，别人拿走了利润。制造业的人均劳动生产率远远落后于发达国家，仅为美国的1/25、日本的1/26、德国的1/20；技术创新能力十分薄弱，产业主体技术依靠国外，有自主知识产权的产品少，依附于国外企业的组装业比重大，工业增加值率仅为26%，远低于美国的49%、日本的38%、德国的48.5%；低水平生产能力严重过剩。增强自主创新能力，推动经济增长方式转型，已成为中国经济的当务之急！CHINACREATIVECENTER“中国创造”中心全球化的背景下：汇聚全球创造力发掘中国创造潜力让中国成为全球关注的“创造”舞台创新发展、社会进步、高端需求的出现，为文化创意产业发展创造了条件终端文化消费新兴高科技产业提升制造业附加值消费结构升级带来的不断增长的文化创意产品的最终消费性需求产业结构升级带来的对文化创意产业的生产性需求文化体制改革带来的对文化创意产业的政策性及体制性需求多种需求推动文化创意产业发展知识时代，创新发展的冲动带来对文化创意产业原动性需求创新发展的冲动在中国文化创意产业方兴未艾在我国，文化产业分为影视业、音像业、文化娱乐业、文化旅游业、网络文化业、图书报刊业、文物和艺术品业、艺术培训业等9大门类。改革开放30年来，我国文化市场以“一手抓繁荣，一手抓管理”的方针为指引，基本形成了由娱乐市场、演出市场、音像市场、电影市场、网络文化市场、艺术品市场等组成的统一、开放、竞争、有序的文化市场体系，初步建立起以综合行政执法、社会监督、行业自律、技术监控为主要内容的文化市场监管体系。国家统计局公布的数据显示，2011年，我国文化产业总产值超3.9万亿元，占GDP比重首次超过3%。2012年，中国文化产业总产值突破4万亿元，比前一年得到进一步提升。2012年，我国出口文化产品217.3亿美元，较上年增长16.3%。我国目前已经形成长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区三大文化产业带。但是与同等发展水平国家相比，中国居民的文化消费总量过低，居民文化需求的满足程度不足1/4。仍有广阔的发展空间。中国大陆文化创意产业发展讯猛北京发展体育文化创意产业具有优越的硬件设施、良好的市场环境和浓厚的文化创意氛围，产业发展条件基本形成。北京文化创意产业优势显著，并已具备一定的发展基础。北京将重点支持发展文化创意产业，特别是发展影视业、出版业、演出业、艺术品经营业、动漫和网络游戏业等六大文化创意产业。为推动产业替代和结构优化升级，北京将成立文化创意产业发展领导小组，研究支持文化创意产业发展的优惠政策。北京的文化创意产业方兴未艾，发展迅速，但是市场集中度偏低，与高质量、高效率、高创新度、高技术和高附加值的标准差距较大。截止2006年底，北京有2万多家文化创意企业；文化创意产业的从业人员达到89.5万人，同比增长6.6%；资产总计达到6161亿元人民币，同比增长19.9%；资产增加值为812.1亿元，同比增加15.9%；业务收入达到3614.8亿元，同比增长29.4%。一批优势行业，如文艺演出、影视节目制作、出版发行和版权贸易、广告会展、古玩及艺术品交易逐渐成长起来。但是不论从文化创意整个产业来看，还是从各细分行业来看，都处于市场集中度偏低的初级阶段，其中一个主要原因是市场发育不成熟。北京的文化创意产业链是以创意为龙头，以内容为核心，驱动产品的制造，创新产品的营销，并通过后续衍生产品的开发，形成上下联动、左右衔接、一次投入、多次产出的链条。但北京的文化创意产业发展尚未形成完整的、顺畅的、高效的产业链。北京文化创意产业的关键驱动力包括完整的人才体系、健全的知识产权保护体系、先进的技术、充裕的资金。中国大陆文化创意产业发展讯猛上海市根据改革开放近20年来的实践和上海文化发展的实际，可以明确上海今后5年文化产业化的总目标是：确立文化作为城市第三产业的属性，加快建设支柱型的文化产业，带动文化生产的经济效益和社会效益跨上历史新水平，发挥文化对精神文明建设和增强综合国力的积极作用。上海市为了实现这一战略目标，将文化管理的政府职能和文化经营的产业功能分开，加强对文化产业的宏观指导。组建支柱型文化产业，改善文化产业结构。以“做大做强”为目标，组建培育文化产业大集团。以政策为导向，建立多元化的文化投资机制。加大科技投入，积极参加文化产业新技术的研究开发。大力开发周边产品，联络相关产业，形成相互依托，相互关联的文化产品和服务开发链条。上海市目前可以认为是创意产业聚集的区域，一是杨浦区赤峰路的城市规划、建筑装潢一条街；二是位于普陀区莫干山路号的以画廊和艺术家工作室为主要特色的春明都市工业园区；三是位于静安区长平路990号和1000号的上海市新型广告动漫影视图片产业基地；四是位于黄浦区福佑路号的豫园商城内上海市工艺品旅游纪念品设计展示交易基地；五是位于卢湾区泰康路的以创意设计为主的创意产业一条街；六是位于虹口区的以现代绘画设计展示为特色的大名创库；七是位于长宁区的服装设计展示区；八是位于杨浦区利用原工业厂房改造的滨江创意产业园区。上海市以上这些产业园区可以表现出以下特点：一是形成历史不长；二是创意产业以产业集群的方式集聚，企业规模不大；三是都依托大学来发展创意产业园区；四是从地域分布来看，上述产业园区都分布在中心城区，就区域特点来言既是创意生产的核心区域，又是市场交易中心；五是创意企业在生产环节上不仅占据了价值链的高端，而且具有广泛的产业关联性。六是创意产业具有多元社会文化互动融合的特征；七是创意产业集聚正在成为影响和带动周边地区发展的重要因素。中国大陆文化创意产业发展讯猛结合世界、中国创意产业发展背景，依托通辽市的优越的自然环境、人文环境和社会环境，确定本项目的产业定位。支柱产业——以底蕴深厚、丰富多彩的科尔沁民俗文化和非物质文化传承为载体，倾力打造以“民俗、文化、艺术、旅游、休闲”为主题，以创意、创新、创造为功能定位，以著名艺术家、文艺家、工艺师和非物质文化传承人为领军人物，集制造、销售、体验为一体的科尔沁文化创意产业第一园。辅助产业——体验式商业及休闲娱乐业与支柱产业相结合，突出体验性、创意性，引领相关消费、休闲、旅游的发展，借以引领通辽市原创时尚，文化时尚和消费旅游时尚。可行性分析•市场细分的需要，市场同质化造成恶性竞争，市场差异化带来吸引力。特色市场建设培育。•文化产业多样性体现，科尔沁民俗文化魅力，多民族文化融合的魅力。•多样性消费需要，文化时代、消费时代、休闲时代的来临。上海老码头——风貌特色对裸露在外的砖石墙体和钢架结构保留和修复，并大量运用玻璃的元素，使大面积的红色与钢体的沉稳、玻璃的灵动透亮形成对比，整体风格大气；细节上保留了水泵、水管等原码头元素，并通过现代化的手法凸显，古朴而又时尚。同乐坊——业态布局时尚餐饮（30％）俱乐部（50%)零