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建设工程验收的基本知识武隆县建设工程质量监督站传斌主要内容：第一节建筑工程的特点第二节建筑工程质量验收第三节常用建筑材料检验主要内容：第一节建筑工程的特点第二节建筑工程质量验收第三节常用建筑材料检验所谓建筑工程项目是指一个建筑物（房屋或构筑物）或是一组建筑物的组合。建筑产品的主要特点包括固定性、单一性、预约性、体积庞大和建设周期长等。质量检查时不能解体、拆卸建筑产品成型后，不可能像某工业产品那样，再拆卸或解体来检查其内在的质量或重新更换零件；即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样可轻易报废、推倒重来。建筑工程要受投资、进度的制约建筑产品的质量，受投资、进度的制约较大，如一般情况下，投资大、管理好、不抢进度，质量就好；反之，质量则差，因此，建筑产品在生产过程中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。主要内容：第一节建筑工程的特点第二节建筑工程质量验收第三节常用建筑材料检验一、建筑工程质量验收标准1、建筑工程质量验收标准编写的原则与指导思想根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、现行《建筑结构可靠度设计统一标准》及有关设计规范，建设部在《关于对建筑安装工程验收规范进行编制的意见》一文中，明确了编制新的建筑工程质量验收规范的原则及指导思想，即“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字改革方针。一、建筑工程质量验收标准2、建筑工程质量验收标准的组成建筑工程质量验收标准是由《建筑工程施工质量验收统一标准）（简称“统一标准”）和14项建筑专业工程施工质量验收规范（简称“14项专业验收规范”）组成的。1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)。2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》3)《砌体工程施工质量验收规范4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》5)《钢结构工程施工质量验收规范》6)《木结构工程施工质量验收规范》一、建筑工程质量验收标准2、建筑工程质量验收标准的组成8)《地下防水工程质量验收规范》9)《建筑地面工程施工质量验收规范》10)《建筑装饰装修工程质量验收规范》11)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》12)《通风与空调工程施工质量验收规范》13)《建筑电气工程施工质量验收规范》14)《电梯工程施工质量验收规范》15)《智能建筑工程施工质量验收规范》二、对建筑工程质量故的处理及验收对施工中出现的工程质量事故，可按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收返工重做是指将检验批的全部或局部推倒重来的处理，处理或更换器具、设备后，应新按程序进行验收。如砖砌体施工时，发现砌体的垂直度、平整度超过规范的要求，推倒后重新进行砌筑，其砖砌体工程的质量重新按程序进行验收。重新验收质量时，要对该检验批重新进行抽样、检查和验收，并重新填写检验批质量收记录表。二、对建筑工程质量故的处理及验收对施工中出现的工程质量事故，可按下列规定进行处理：2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。这种情况一般是指留置的试块失去代表性或因故缺少试块，以及试块的试验报告缺少项有关内容，或是对试块的试验结果有怀疑时，经有资质的检测单位对工程进行检测测括其结果达到设计图样要求的则应予以验收。3、经有资测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。二、对建筑工程质量故的处理及验收这种情况指检验批的某项指标达不到设计图样的要求，如留置的试块失去代表性因故缺少试块以及试块的试验报告有缺陷，从而不能有效证明该项工程的质量情况，或是该试验报告有怀疑时，则要求对工程实体质量进行检测，经有资质的检测单位检测鉴定达到设计图样的要求，但经原设计单位进行验算，认为仍可满足结构安全和使用功能，并出正式的认可证明（有注册结构工程师签字，并加盖单位公章），则可予以验收。二、对建筑工程质量故的处理及验收4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变了外形尺寸但仍能满足安全使用要求的，可按技术处理方案和协商文件进行验收。这种情况指工程的某项质量指标达不到设计图标的要求，经有资质的检测单位检测鉴定，也未达到设计图样要求，同时经过建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等协商，同意进行加固补强，并协商好加固费用的处理、加固后的验收等事宜。由原设计单位出具加固技术方案，虽然改变了建筑构件的外形尺寸，或留下永久性缺陷，或改变了工程的用途，但应按协商文件进行验收。这是有条件的验收，由责任方承担经济损失或赔偿等。二、对建筑工程质量故的处理及验收5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部（子分部）工程、单位（子单位）工程，严禁验收，这种情况指不可救药者或采取措施后得不偿失者，此时应坚决返工重做，严禁验收。三、房屋建筑工程质量保修1、一般规定房屋建筑工程如有保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位按到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故时，施工单位在接到保修通知后，应当立即到达现场抢修；发生涉及结构安全的质量缺陷时,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施，再由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收，涉及结构安全的则应上报当地建设行政主管部门进行备案。三、房屋建筑工程质量保修2、保修期限在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限如下：1）地基基础和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2）屋面防水工程和有防水要求的房间以及外墙面的防渗漏工程，保修期限为5年。3）供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。4）电气系统、给排水管道、设备安装工程的保修期限为2年。5）装修工程的保修期限为2年的其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。四、建筑工程施工质量验收的程序与组织1、检验批和分项工程的质量验收程序与组织检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位的项目技术负责人）来组织施工单位的项目专业质量（技术）负责人等进行验收。检验批和分项工程的验收突出了监理工程师和施工者共同负责的原则。四、建筑工程施工质量验收的程序与组织2、分部工程的质量验收程序与组织分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）来组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程的项目负责人和施工单位的技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程的验收。四、建筑工程施工质量验收的程序与组织3、单位工程的质量验收程序与组织1)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程竣工报告。2)单位工程竣工后，建设单位负责人应组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位的负责人及技术与质量负责人、总监理工程师进行竣工验收。3)单位工程有分包单位施王时，分包单位对所承包的工程项目应按标准规定的程序进行检验评定，参加检验评定合格后，应将工程有关资料上交总包单位。四、建筑工程施工质量验收的程序与组织4、建筑工程竣工验收的程序1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理/的工程，工程竣工报告则需经总监理工程师签署意见。2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，以制定验收方案。3）建设单位应当在工程竣工验收的7个工作日之前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构的建设单位组织工程竣工验收，工程质量监督机构则对验收人员进行审核，并参与验收过程。主要内容：第一节建筑工程的特点第二节建筑工程质量验收第三节常用建筑材料检验一、砖的抽样方法及检验求1、砖的抽样方法及检验要求砖的抽样方法：每一生产厂家的砖运到现场后，都应按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块的要求来划分检验批，抽检数量为1组。取样数量：外观质量抽50块；尺寸偏差抽20块；强度等级抽10块；孔洞率抽5块；泛霜抽5块；石灰爆裂抽5块；吸水率抽5块；冻融抽5块。二、砌筑砂浆的抽样方法及检验要求砂浆试块的取样数量：以不超过250m3砌体的各种类型与各种强度等级的砌筑砂浆为一检验批，同一检验批中每台搅拌机应至少检查1次。每次至少制作1组试块，每组不少于6块。同一类型强度等级的砂浆试块应不少于3组。三、钢筋混凝土工程常用建筑材料检验（一）钢筋（原材料、连接）的抽样方法及求1、钢筋原材料的抽样方法及检验要求（1）热乳钢筋的抽样方法及检验要求热轧钢筋的抽样方法。热轧钢筋按同牌号、同炉罐号、同规格、同交货状态且质量不大于60t的为一个检验批。对质量不大于30t的冶炼炉冶炼的钢链和连缍坏轧制的钢筋，允许由同牌号、同冶炼方法、同浇注方法的不同炉罐号的钢筋组成一个混合批，但每批不多于6个炉罐号。三、钢筋混凝土工程常用建筑材料检验1、钢筋原材料的抽样方法及检验要求（2）冷轧扭钢筋的抽样方法及检验要求1）冷轧扭钢筋的抽样方法。冷轧扭钢筋的检验批应由同一牌号、同一规格尺寸、同一台轧机生产、同一台班的钢筋组成，每批质量不大于10t，不足10t的也按一批计。三、钢筋混凝土工程常用建筑材料检验（二）水泥的抽样方法及检验要求1、水泥的抽样方法同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装水泥不超过200t为一检验批，散装水泥不超过500t为一检验批。三、钢筋混凝土工程常用建筑材料检验（三）骨料的抽样方法及检验1、砂的抽样方法及检验要求砂的抽样方法同产地、同规格的砂，用大型工具（如火车、汽车、轮船等）运输的，以400m3或600t作为一个检验批，不足400m3或600t亦为一批。2、碎石（含碎卵石）的抽样方法及检验要求1）碎石（含碎卵石）的抽样方法同产地、同规格的碎石，用大型工具（如火车、汽车、轮船等）运输的，以400m3或600t作为一个检验批，不足600t亦为一批。三、钢筋混凝土工程常用建筑材料检验（四）混凝土的抽样方法及检验要求混凝土拌制前，应测定砂、石的含水率并依此确定施工配合比,每个工作台班检查一次。在拌制和浇筑过程中，应检查组成材料的称量偏差，每一工作台班不应少于一次抽查；现落度的检查在浇筑地点进行，每一工作台班至少检查两次；在每一工作台班内，若混凝土配合比由于外界影响而有变动时，应及时检查；对混凝土的搅拌时间应随时检查。三、钢筋混凝土工程常用建筑材料检验下面具体讲述混凝土强度的抽检方法及要求：用于检查结构构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列几个规定：1）每拌制100盘且不超过100m3的同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；2）每个工作台班内拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；3）当一次连续浇筑超过100m3的混凝土时,同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；三、钢筋混凝土工程常用建筑材料检验4)每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5)每次取样应至少留置一组标准养护试件，每组不少于3个试件；同条件养护的试件的留置组数应根据实际需要确定。对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样，同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数则按连续浇筑混凝土每500m3留一组原则，每组不少于6个试件，且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的可根据实际需要确定。