房地产开发企业成本测算表

建筑面积销售面积序号项目合计(万元)计算基数基数计算单价（元）占总成本比例单方成本(元/平方米)一、土地获取费#REF!#REF!#REF!#REF!101地价#REF!总占地面积（亩）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!土地出让金总占地面积（平米）#REF!#REF!#REF!土地开发费总占地面积（平米）#REF!#REF!#REF!102政府税费#REF!#REF!#REF!#REF!土地契税#REF!土地成交价#REF!3%#REF!#REF!#REF!土地交易服务费#REF!总占地面积（平米）#REF!0.0元/平米#REF!#REF!#REF!土地登记费4占地面积#REF!0.00元/平米#REF!#REF!公证费0标的额#REF!0.0元/平米#REF!#REF!二、前后期工程费#REF!#REF!#REF!#REF!201咨询调研费#REF!#REF!#REF!#REF!可行性研究费#REF!总建筑面积（平米）#REF!1.5元/平米#REF!#REF!规划信息服务费1#REF!占地面积（平米）#REF!1.0元/平米#REF!#REF!规划信息服务费2#REF!建筑面积（平米）#REF!0.25元/平米代收竣工测量费#REF!占地面积（平米）#REF!0.0元/平米环境论证费15地上面积（平米）#REF!#REF!#REF!日照分析费10总建筑面积（平米）#REF!0.0元/平米#REF!#REF!交通论证费30地上面积（平米）#REF!0.0元/平米#REF!#REF!202勘察费#REF!#REF!#REF!#REF!勘察费#REF!总建筑面积（平米）#REF!3.0元/平米#REF!#REF!勘察文件审查费#REF!勘察总费用#REF!10.00%#REF!#REF!203设计费#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-概念性规划#REF!总建筑面积（平米）#REF!2元/平米#REF!#REF!修建性规划设计#REF!总建筑面积（平米）#REF!5元/平米#REF!#REF!方案设计#REF!总建筑面积（平米）#REF!10.0元/平米#REF!#REF!初步设计费总建筑面积（平米）含在方案设计中#REF!#REF!施工图设计费#REF!总建筑面积（平米）#REF!30元/平米#REF!#REF!景观设计费#REF!总占地面积的80％（平方米）#REF!30元/平米#REF!#REF!公建方案设计费（会所）#REF!公建面积（平方米）#REF!80元/平米#REF!#REF!公建施工图设计#REF!公建面积（平方米）#REF!50元/平米#REF!#REF!公建室内设计#REF!公建面积（平方米）#REF!300元/平米#REF!#REF!市政设计费#REF!总占地面积（平方米）#REF!3元/平米#REF!#REF!室内设计费#REF!#REF!其它设计费售楼处及样板区设计费含在销售费用中#REF!#REF!设计变更费#REF!#REF!设计监理费#REF!#REF!204前期工程费#REF!#REF!#REF!#REF!三通费（水、电、路）100用地面积（平米）#REF!#REF!#REF!施工场地平整费#REF!用地面积（平米）#REF!4元/平米#REF!#REF!现场临时建设费200用地面积（平米）#REF!#REF!#REF!205前期政府手续及工程费#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!城市基础设施配套费0按全部建筑面积#REF!0.0元/平米#REF!#REF!白蚁预防费1#REF!7层（含7层及地下）的建筑面积（平米）#REF!1.6元/平米#REF!#REF!白蚁预防费2#REF!8层以上房屋的建筑面积（平米）#REF!1.6元/平米#REF!#REF!地方教育附加费#REF!地上总建筑面积（平米）#REF!0.0元/平米#REF!#REF!高等教育配套建设费#REF!住宅建筑面积（平米）#REF!10.0元/平米#REF!#REF!人防易地建设费09层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积（平米）-0.0元/平米#REF!#REF!新型墙体材料专项费#REF!总建筑面积（平米）#REF!6.0元/平米#REF!#REF!施工、采购招投标交易服务费#REF!标底价#REF!0.02%#REF!#REF!监理招标代理服务费#REF!标底价#REF!0.05%#REF!#REF!档案服务费#REF!总建筑面积#REF!0.0元/平米#REF!#REF!散装水泥专项资金#REF!总建筑面积（平米）#REF!1.0元/平米#REF!#REF!消防设施配套费#REF!总建筑面积（平米）#REF!0.0元/平米#REF!#REF!地籍图测绘费2用地面积#REF!################REF!#REF!现势性数字化地形图#REF!占地面积（平米）#REF!0.1元/平米#REF!#REF!建筑物拨地定桩3栋11栋2594.32元/栋#REF!#REF!建筑物放线（即为拨地定桩）0栋11栋2594.32元/栋#REF!#REF!工程线路测量0道路长度4.315KM4586.28元/KM工程（劳动）定额测定费0建安工程费#REF!0.10%#REF!#REF!工程质量监督费#REF!总建筑面积（平米）#REF!0.9元/平米#REF!#REF!建筑防雷安全审查#REF!总建筑面积（平米）#REF!0.0元/平米#REF!#REF!抗震设防审查费#REF!施工图设计审查费#REF!30.00%#REF!#REF!施工图设计审查费#REF!设计费#REF!10.00%#REF!#REF!建筑垃圾#REF!总建筑面积（平米）#REF!0.0元/平米#REF!#REF!建筑垃圾填垫费0垃圾重量（吨）0吨0元/吨#REF!#REF!车辆准运证工本费0工本数（本）0本0元/本#REF!#REF!206后期手续费#REF!#REF!#REF!#REF!房屋平面图测绘#REF!用地面积#REF!################REF!#REF!住宅分层分户图测绘#REF!房屋销售面积（平米）#REF!1.10元/平米#REF!#REF!商住分层分户图测绘#REF!房屋销售面积（平米）#REF!1.70元/平米#REF!#REF!其它用房分层分户图测绘#REF!房屋销售面积（平米）#REF!0.70元/平米住宅房屋产权初始登记备案费#REF!房屋套数#REF!10元/套#REF!#REF!建筑面积销售面积序号项目合计(万元)计算基数基数计算单价（元）占总成本比例单方成本(元/平方米)非住宅房屋产权初始登记备案费#REF!房屋销售面积（平米）#REF!1.00元/平米#REF!#REF!住宅交易手续费#REF!销售面积（平米）#REF!3元/平米#REF!#REF!非住宅交易手续费#REF!销售面积（平米）#REF!3元/平米#REF!#REF!公共维修基金#REF!不可销售面积#REF!60元/平米#REF!#REF!城镇街牌、房屋门牌收费#REF!户#REF!10元/户#REF!#REF!销售许可证公告费0许可证（个）24个0元/个#REF!#REF!印花税#REF!销售收入+建安成本（万元）#REF!0.03%#REF!#REF!三、房屋开发费#REF!#REF!#REF!#REF!301建安工程费#REF!#REF!#REF!#REF!3011居住建筑#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!住宅经装修费#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0建筑面积（平米）0平米#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!3012公建#REF!#REF!#REF!30121无偿提供给政府#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!0元/平米#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!0元/平米#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!占地面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!30122不可出售公建#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!0元/平米#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!0元/平米#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!双层车库增加成本#REF!增加的双层车位的占地面积（平米）0平米#REF!#REF!#REF!30123可出售公建#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面积（平米）#REF!#REF!#REF!#REF!30124保留公建#REF!#REF!