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1.全面性1.1工程概况、施工组织方案1.1.1工程概况工程名称：中国科学院新疆理化技术研究所信息材料与元器件成果转化技术楼修缮项目。工程地点：乌鲁木齐市北京南路40号。工期要求：开工日期：2015年7月10日，竣工日期：2015年10月20日，总工期：103日历天，以实际开工日期为准。工程规模：装饰装修工程、暖卫工程、消防工程、电气工程、通风空调工程等修缮工程施工，修缮面积约1600平方米。质量要求：合格。1.1.2工程设计特点1.1.2.1设计依据和规范《民用建筑电气设计规范》；《低压配电设计规范》；《供配电设计规范》；《建筑照明设计标准》；《通用电气设备配电设计规范》；《供热计量技术规程》JGJ173-2009；《采暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；《暖通空调制图标准》GB/T50114-2010；《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2010；《民用建筑节水标准》GB50555-2010。1.1.3结构安装门窗的选用建筑外门窗选用节能、密闭、铝合金门，节能性能指标应满足《公共建筑节能设计标准》中的要求,建筑外窗选用塑钢中空双玻窗,节能性能指标应满足《公共建筑节能设计标准》中的要求,中空玻璃应符合GB/T11944标准。建筑外门采用100系列铝合金节能外门，所有定购铝合金门节能性能指标应满足《公共建筑节能设计标准》中的要求。建筑外门窗抗风压性能等级为5级，≥3.0Kpa，气密性能等级为6级，≤1.5m3/(m.h)。水密性能≥350Pa，等级为4级，隔声性能等级为3级，≥30dB。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》。单块面积大于1.5m2的窗玻璃及建筑出入口、门厅玻璃均采用安全玻璃；底边高最终装修面小于500mm的落地窗玻璃均采用高度不小于900mm固定安全玻璃。墙面：水泥砂浆涂料墙面：陶粒混凝土、加气混凝土隔墙面基层：刷白色内墙乳胶漆，5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实抹光；5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆，木抹子抹平；8厚1:1:6水泥砂浆打底扫光；刷界面漆一道。顶棚：耐潮纸面石膏板吊顶：10厚、规格592*592成品耐潮石膏板；T型轻钢横撑龙骨TB24*28，间距600，与次龙骨插接；T型轻钢次龙骨TB24*28，间距600，与挂件与主龙骨插接；T型轻钢龙骨TB24*28，间距1200，用吊件与钢筋吊杆连接后找平；10厚镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距≤1200；现浇钢筋混凝土板底膨胀螺栓固定，双向中距离≤1200。顶棚：板底喷涂顶棚：刷白色内墙乳胶漆；满刮2厚面层耐水腻子找平；满刮3-5厚底基防裂腻子分遍找平；5厚1:0.5:3水泥石膏石灰膏砂浆；3厚1:0.5:1水泥石膏石灰膏砂浆打底；素水泥浆一道甩毛。瓷砖墙面：混凝土墙、砌块墙面基层；白水泥擦缝；粘贴5厚釉面砖至吊顶处高出100mm；5厚1:2建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘贴层；素水泥浆打底压实抹平；9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；素水泥浆一道甩毛。1.1.4电气设计说明配电设计：本工程用电负荷为三级负荷。本工程一层没配电小配电间。低压側配电电源为220/380V交流三相四线制配电，低压配电系统采用单母线分段运行。照明、动力、电热等干线，采用分区树干式配电；导线选择：照明干线采用电缆配线。照明及动力干线采用NH耐火铜芯电缆，支线采用铜电缆。接地及安全：本工程采用TN-C-S保护接地系统，所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置,灯具均帯PE线。接地装置利用基础内的网主筋并捕之以-40x4扁钢可靠焊接做接地装置。在进户处设总等电位联结端子結,强电接地干线(PE、SE线)与端子結连接。由于本工程管线种类较多,施工时应加强联系并与土建密切配合，注意和水暖、消防、等管道的相对。施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范,未经设计単位许可不得任意修改设计位置,尽量減少管线叠交和避免错、漏、前、缺、堵。弱电系统由专业单位设计施工，本设计提供弱电走向预理管。1.1.5给排水、采暖设计说明生活用水由市政管网直供。管网压力0.35Mpa，给水设计压力0.1Mpa。管材与连接：室内给水干管和立管采用内外热镀锌钢管，管道丝接。室内排水立管及水平支干管、通气管均采用机制铸铁管，不锈钢卡箍连接。立管检查口安装高度，其中心距地面为1.0米。管道试压：室内给水试验压力为0.4Mpa，稳压1小时，10分钟内压力下降不大于0.02Mpa，然后将试验压力降至工作压力后不渗不漏为合格。污水管应做通水试验，以通畅不漏为合格。本工程消防用水量：室内消火栓用水量10L/s；火灾延续时间消火栓为2h。供暖系统：供暖设计：本工程采用散热器供暖系统：设计水温为75~50℃，热源由营区指定供热站统一供给。采暖入口设于热计量小室内，系统阻力（以入口处计）约0.60Mpa。1.1.3施工组织方案1.1.3.1施工要点本项目工程量大，分项工程施工内容较多，各项作业相互交叉施工也较多，如何组织和协调各个工种之间的相互配合是本工程的重点难点。对容易出现质量事故的环节，我公司将组建质量监测小组，对预期将出现的质量问题进行小组讨论，及时对施工班组进行技术交底，达到规避质量事故的目的。1.1.3.2定位放线为了确保各工程检测结果的准确性，保证测量精度和准确性满足使用需求，相应配置适宜的检测设备。房间四大角、天棚、地面均需方正，其各处标高，误差应在5mm之内，因此，必须有精确的测量尺寸保证。为此本工程装修阶段，在放线更应加强力量，增加测设内容。1.1.3.3拆除工程1.1.3.3.1施工准备全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场堪察。制定安全事故应急救援预案。对拆除施工人员进行安全技术交底。为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。拆除工程施工区域应设置安全防护及醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。工具、设备的准备：准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料，工具。楼层内的临时用水、施工用电等需要就位，并有防尘降噪措施。1.1.3.3.2拆除原则拆除施工应尽可能提前，为以后工序创造有利条件。破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过人工搬运清运；粉末状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。楼层内拆除的垃圾由小推车水平运输到指定位置，垃圾下料分段进行。1.1.3.3.3拆除施工技术措施拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进行作业。拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。1.1.3.3.4水电设备、管线的拆除首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，做好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。1.1.3.3.5灯具拆除：拆除流程：特殊灯具拍照编号→切断总电源→拆除→特殊灯具编号装箱→保管。工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚手架。拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需要保存。对需要保存的灯具，拍照编号入册，然后拆除装箱保管，以便修缮时回装。其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，以免造成环境污染。注意事项：拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象；灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免灯管破裂，造成环境污染。1.1.3.3.6门窗拆除准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。1.1.3.3.7抹灰拆除铲除时用小锤、凿子从上至下逐步剔除，要求一直铲除至结构面。墙面腻子涂料饰面铲除时先对墙面进行湿润，然后在墙面一边用油灰刀铲出一小部分墙面饰面及基层腻子，观察墙皮的铲除厚度，在保证不破坏墙面抹灰层的情况下进行大面积的铲除。1.1.3.3.8卫生洁具拆除卫生洁具拆除前先切断供水，排空管内蓄水，然后拆除。将卫生洁具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎洁具。拆下的卫生洁具人工及时搬运至底层，等待夜间外运出场。1.1.3.3.9屋面拆除临时防雨措施：屋顶拆除施工前先搭设临时施工棚，侧面用PVC板基层、钢管进行遮蔽，以防在整个施工过程中的雨水渗漏。局部屋顶拆除及屋面防水层拆除：屋面拆除工作量较大，拆除内容包括屋面后期加建设备间、设备基础、工具间楼板、加建瓦屋顶、天井金属栅等。局部屋面拆除后，改建加固及时跟上施工，减少屋面拆除后的“裸露”时间，防止建筑结构受雨天的影响。1.1.3.3.10墙面拆除充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。1.1.3.3.11地面拆除地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。1.1.3.3.12拆除物的清理拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15cm，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。1.1.3.3.13一般规定拆除前应先行进行样板拆除工作，与业主及设计明确拆除结构的位置、程度，并组织施工管理人员明确施工要求，进行详细交底。检查房间内是否存在水