房地产沙盘方案

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资源描述

一、局部总体规划挂墙模型制作方案1.1、模型规格和基本要求:局部总体规划挂墙模型制作沙盘尺寸3500mmX2500mm,在制作的范围内整个模型使安庆老城区,新开发区,政务区,商业区的各个通往本案项目的道路交通的每个布局、地理位置、周边的自然环境能清晰的显示出来,从视觉效果上更能体现安庆现代化城市规划和发展的成就及前景。平面比例可根据视觉效果由内向外逐渐缩小过渡;建筑、山体的高度比例适当夸张、变形,立面比例以体块,高低错落,由山、水、路、桥、生态环境、建筑物及灯光等系统组成,采用优质、耐用的材料进行制作,反映三维地形地貌、层次分明、色彩协调和谐,达到气势宏伟、形象逼真的视觉效果;整个模型要充分反映出本案范围内规划建设概貌以及通往各个城区的主干道。1.2、相关制作依据:总体规划图、现状地形图、分区规划和控制性规划图、重点表现建筑平面图、立面图、效果图、环境景观规划设计图等电子资料文件。1.3、模型制作构想:XX市位于XX省XX地区的经济、文化中心,商业、贸易、物流基地.,是具有综合功能并为皖南地区服务的中心城市,是人和自然和谐发展的生态型园林城市。根据甲方提供的基础资料,充分发挥模型微缩的山、水、路、桥、生态环境、建筑物与灯光等系统的综合展示功能,并根据安庆规划的特点,在制作工艺上真实、准确地体现总体布局的规划特色,在模型的制作定位上,力求能形象地反映安庆来规划前景,充分体XX山、水、城的独特自然环境以及繁华景象,让广大市民和外来投资商更好地了解安庆的发展前景,增强社会凝聚力和外商投资信心!1.4、模型制作工艺:1.4.1、模型底盘制作模型底盘采用ABS工程塑料、中密度板、防火板制作,制作完成后运往宜春安装,根据预先编制的序号按顺序相应摆放,将底部用螺丝固定在支架上并总装。1.4.2、模型水面制作模型水面制作范围主要为江河与公园水面等,制作中对较大的水面部分采用进口水纹玻璃铺设。1.4.3、模型道路系统、桥的制作将道路分为主要干道、商业街和城区街道三种类型,重点突出对外放射道路、干道、环路、立交、公路、过江桥、铁路等不同类型的交通设施,对主干道两侧的人行道部分采用彩色铺地,以增加模型的视觉效果,使非机动车道和机动车道一目了然、划分明确,并运用相应的颜色线进行划分,重点标志性道路中间均制作绿化隔离带,运用绿化植物体现生态与现代的有机结合,突出车水马龙的繁忙景象。在桥的制作上,重点突出市区水域的大桥,按照桥的造型、结构、色彩、灯光装饰等结合建筑风格制作。1.4.4、生态环境景观制作环境规划是XX发展必不可少的重要组成部分,因而首先要在整体重点项目中着重体现各类公园、水域,风景区等,将具有特色的景点都纳为重点制作范围,在重点部分的制作上将做技术性的夸张处理,放大局部制作比例等a1.4.6、建筑主体制作a、主体建筑物:对现有和主要规划建筑进行归类,将十层以上的建筑物按照现有的造型、色彩、外观、标志物等保留原样制作;b、重要场馆:体育场馆、娱乐场所、文化宫、青少年活动中心、博物馆、歌剧院等,根据使用功能的不同逐级分类,严格按其外形结构制作,重点突出新体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、文化宫、青少年活动中心等。各场馆的周边环境均根据建筑的特色进行适当的技术处理,以体现建筑的独特设计风格。c、学校:对市内所有的规模较大的大专院校均按照其建筑的实景制作,具有保留、纪念意义和影响的中专、技校和中小学进行技术上的处理,增加建筑的造型特色;各院校内部环境及周边环境均根据院校的特色进行重新规划制作。d、十层以下建筑:民宅民居、乡村镇居民屋、布局不规则、有损市容的建筑均作技术处理。临街的建筑和住宅经穿衣戴帽装修后,具有纪念意义和建筑风格的均应按实际比例和依外形制作,保留其特有风格。对不临街但面积大排列整齐的住宅小区和建筑,均按调整比例制作。e、区级以上的党政机关、中央驻当地的单位、医院等,具有历史纪念意义、有独特区域地理位置和典型建筑特性风格建筑按调整比例制作。f、制作中对以上主要建筑物将根据模型的整体效果进行外立面风格的调整,增加建筑物高度,丰富模型的空间感。g、对主要规划建筑进行归类,按照其造型、色彩、外观、标志物等制作;根据使用功能的不同逐级分类,严格按其外形结构制作,各场馆的周边环境均根据建筑的特色进行适当的技术处理,以体现建筑的独特设计风格;制作中对以上主要建筑物将根据模型的整体效果进行外立面风格的调整,增加建筑物高度,丰富模型的空间感。1.4.7、模型建筑物制作工艺要求及用材料所有建筑均采用CAD制图、TYPE3雕刻软件绘图。建筑制作工艺采用最新电脑雕刻机精雕细刻,无缝拼接成形。a、各类建筑物模型制作材料均采用进口ABS塑胶板及亚克力有机镜面饰料,AA超能胶、UHU强力胶、AB水(翻模材料)、亚光喷漆、海藻树、植绒草皮等材料制作。b、建筑物底板采用日本ABS(0.3mm—5mm模型胶板,按图纸经电脑放至相应制作比例,再经UNIVERSAL分割出不同功能区域设计的图案,采用人工分色处理,打磨喷涂上色,制作出不同的仿真铺装效果,使之纹理逼真、色彩亮丽、图案精美。c、墙体采用“ABS”胶板和进口亚克力,经电脑绘图放制,UNIVERSAL激光切割出相应制作比例墙面料,采用溶解性氧化无缝粘接工艺,并经过多次打磨、水磨,确保接口无缝且高度平整。d、外墙面经抛光、亚光及各种不同工艺喷塑处理,再经车、铣床勾缝切割,使之塑造出的建筑具有仿真效果。墙面采用进口高级油墨喷塑,确保色彩与实物一致,体现主体现代建筑理念。e、建筑细部构件、金属材料通过UNIVERSAL激光切割、车铣、英国ICI硝基塑、电脑线切割和真空吸塑等工艺完成。1.4.8、模型色彩模型色彩采用喷涂工艺喷制。因整个模型尺度较大,色彩关系极为重要,故在此模型定色中将整体降低模型色彩强度,减少色度反差,使整个模型从视觉上获得整体的舒适感,主要建筑采用写实表现,一般性建筑和未来规划建筑均作概念化处理。环境色彩的总体把控上,将突出主要园区、中心广场、生活中心区的色彩变化,合理调配广场的铺地颜色、图案,种植色彩多样、鲜明的树种,山体及大面积绿化部分则栽植色彩变化差别较小的树种和灌木植物,突出整体大面积生态环境的气息。1.4.9、灯光系统制作整个模型的灯光设计运用灯光色彩使模型更具美感,建筑模型内灯光系统,分类分项显示,为确保安全,均采用低压照明驱动系统。a、灯光类别建筑内灯光:根据建筑的不同类型、造型风格和功能性选择不同色彩的光源,以主要突出建筑的功能性为主导,表现建筑之整体通透性,在模型底盘内更加突出表现。商业街、中心广场等处的景观灯、泛光灯具等运用1MM高光米灯、3MM低压微型白炽灯,高亮度二极发光体等微型照明元器件,通过光源的安装,使各类建筑在整个底盘上既相对独立又协调统一。重要的交通道路均设置追逐闪烁光纤、街灯及泛光灯等灯具,利用灯光由点连接成线,充分展示安庆市的主要道路规划前景。水面通过镁光灯、光感水纹材料与特技相结合的效果进行演示,。突出展现安庆市在地理位置上的发展优势。b、灯光的安装模型的灯光安装中,为方便和规范每一块模型底板的拼接,在每一块盘板下,安装相对独立的又可相互连接的供电线路系统,并预埋相应接口,设置总控制器集中控制。光电均采用进口微型电路、灯具,并通过各种手法创造出独特的观赏效果。以下方案仅为参考。具体制作范围按贵公司之后提供最终确定图纸制作为准。制作效果依据最终图纸,按不同的地块根使用功能的不同逐级分类区分不同的建筑风格体现沙盘整体和谐的效果(如下图)、模型制作预算:模型的价格不是孤立存在的,它同模型的材料、制作的工艺、模型的质量都密切相关。向客户准确合理的报价,让客户用合理的价格得到称心的模型作品,是粤创模型公司服务客户的宗旨总体规划挂墙模型按中高档模型制作每平米单3800元按2500mmX3500mm沙盘尺寸,其制作面积为8.75平方米共计费用为人民币叁万叁仟贰佰伍拾元整。

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