从权威控制到利益协调——业主委员会兴起后城市社区治理结构的变动

从权威控制到利益协调——业主委员会兴起后城市社区治理结构的变动作者：殷彦波学位授予单位：复旦大学参考文献(91条)1.马克思.恩格斯马克思恩格斯选集19722.郑杭生.李路路当代中国城市社会结构:现状与趋势20043.徐中振.李友梅生活家园与社会共同体--康乐工程与上海社区实践模式个案研究20034.胡位钧均衡发展的政治逻辑20055.曼瑟尔·奥尔森.陈郁集体行动的逻辑19956.理查德·C·博克斯公民治理:引领21世纪的美国社区20057.斐迪南·滕尼斯共同体与社会19998.根特城市研究小组城市状态:当代大都市的空间、社区和本质20059.迈克尔·麦金斯尼多中心体制与地方公共经济200010.埃莉诺·奥斯特罗姆.余逊达公共事务的治理之道200011.文森特·奥斯特罗姆.毛寿龙复合共和制的政治理论199912.R科斯.A阿尔钦.D诺斯财产权利与制度变迁--产权学派与新制度学派译文集200313.安东尼·奥罗姆政治社会学--主体政治的社会剖析198914.彼德·布劳社会生活中的交换与权力198815.莫里斯·迪韦尔热.杨祖功.王大东政治社会学198716.托克维尔.董果良论美国的民主199917.复旦大学社会学系复旦社会学论坛200518.李友梅.孙立平.沈原当代中国社会分层:理论与实证200519.曹锦清.李宗克社区管理与物业运作199920.唐娟城市社区业主委员会发展研究200521.贺雪峰乡村治理的社会基础200322.何峻志制度等待利益200423.张静基层政权--乡村制度诸问题200024.雷洁琼转型中的城市社区基层组织--北京市基层社区组织与社区发展研究200125.孙立平转型与断裂:改革以来中国社会结构的变迁200426.孙立平现代化与社会转型200527.朱德米经济特区与中国政治发展200528.刘建军单位中国:社会调控体系重构中的个人、组织与国家200029.郭定平上海治理与民主200530.林尚立社区治理与民主199931.唐贤兴产权、国家与民主200232.田毅鹏.漆思单位社会的的终结--东北老工业基地典型单位制背景下的社区建设200633.康晓光权力的转移--转型时期中国权力格局的变迁199934.萧功秦与政治浪漫主义告别200135.中国青少年发展基金会扩展中的公共空间200036.陶传进环境治理:以社区为基础200537.王邦佐居委会与社区治理199938.李凡中国基层民主发展报告(2000-2001)200239.李凡中国基层民主发展报告(2002)200340.李凡中国基层民主法制报告(2003)200441.李凡中国基层民主发展报告(2004)200542.俞可平治理与善治199943.周晓虹中国社会与中国研究200444.刘晔城市治理与公共权力:边界、责任与合法性200545.徐勇.陈伟东中国城市社区自治200246.徐勇乡村治理与中国政治200347.徐中振.李友梅生活家园与社会共同体--康乐工程与上海社区实践模式个案研究200348.陈剩勇.汪锦军.马斌组织化、自主治理与民主200449.孙柏瑛当代地方治理--面向21世纪的挑战200450.马学理.张秀兰中国社区建设发展之路200151.陆学艺.景天魁转型中的中国社会199452.王浦洵.赵成根政治与行政管理论丛200253.王燕生我国城市住宅物业管理中的业主自治管理[学位论文]硕士200354.黄梅我国新建住宅小区物业管理研究[学位论文]硕士200155.郑卫试论我国物业管理的现状与发展[学位论文]硕士200156.徐静城市社区的业主委员会与民主自治--北京西潞园小区的启示200357.崔一楠困境与出路:业主委员会发展状况研究[学位论文]硕士200058.陈丰论居委会、物业公司、业委会三者关系的功能性整合——上海市康健街道社区个案研究及其思考[学位论文]硕士59.张虎祥社区治理与权力秩序的重构——对上海市康健社区的研究[学位论文]博士200560.解石我国物业管理若干法律问题之探讨[学位论文]硕士200361.高鹏物业管理中业主自治法律制度研究[学位论文]硕士200362.徐定辉.朱佳平上海市住宅小区业主委员会运行状况调查200563.刘春荣变动社区中的政治秩序——当代中国城市社区建设的政治过程研究[学位论文]硕士200164.王薇城市社区基层党组织角色和行为研究[学位论文]硕士200565.项飚.宋秀卿社区建设和我国城市社会的重构1997(06)66.朱健刚城市街区的权力变迁:强国家与强社会模式--对一个街区权力结构的分析1996(04)67.陈龙.周彩霞.朱宪辰南京市业主委员会自治制度的调查研究2004(04)68.张磊.刘丽敏物业运作:从国家中分离出来的新公共空间国家权力过度化与社会权利不足之间的张力[期刊论文]-社会2005(1)69.夏建中中国公民社会的先声--以业主委员会为例[期刊论文]-文史哲2003(3)70.张磊业主维权运动:产生原因及动员机制--对北京市几个小区个案的考查[期刊论文]-社会学研究2005(6)71.石发勇关系网络与当代中国基层社会运动--以一个街区环保运动个案为例[期刊论文]-学海2005(3)72.朱健刚城市街区的权力变迁:强国家与强社会模式--对一个街区权力结构的分析1996(04)73.朱健刚国家、权力与街区空间--当代中国街区权力研究导论1999(02)74.于建嵘农民有组织抗争及其政治风险--湖南省H县调查[期刊论文]-战略与管理2003(3)75.华伟单位制向社区制的回归2000(01)76.桂勇直选:是社会资本开发还是行政推销民主2002(06)77.胡位钧20世纪90年代后期以来城市基层自治制度的变革与反思2005(09)78.李景鹏当代中国社会利益结构的变化与政治发展1994(03)79.王明志业主维权,政府怎么办2005(06)80.郑长忠在民主与控制之间:基层党组织主导下的居委会直选[期刊论文]-马克思主义与现实2005(1)81.严志刚6个人的居委会挂了45块牌子200482.何海宁叫停物管204条惹争议200383.何海宁深圳市景洲大厦再起风波--主管部门罢免业委会主任生纷争200484.朱红军深圳业委会指导规则面临双重考验200585.刘森温州银都花园业委会诉开发商索赔5000万200586.胡谋走进企业化社区管理--耐人寻味的莲花北样本200587.李友梅.石发勇论我国城市社区组织关系重构200688.徐勇论城市社区建设中的社区居民自治89.上海市房屋土地资源管理局物业管理政策法规选编90.上海市宝山区房屋土地管理局业主大会、业主委员会问题解答100问91.LuigirombaResidentialSpaceandCollectiveMovement:FormationInBeijing'sHousingDisputes相似文献(6条)1.期刊论文汤艳文不完全契约形态:转型社会的社区治理结构--以上海康健地区业主委员会的发展为例-上海行政学院学报2004,5(2)本文以业主组织的发展为例,考察分析中国城市基层社会治理结构的变化,进而探讨作为转型社会的微观基础--社区治理结构中的契约规范能否进一步扩展的问题.通过对上海康健地区业主委员会的个案研究,本文认为,社会契约形态的形成就是个别性契约规范向关系性契约规范转换的实现,以业主委员会、物业公司、居委会三方为基本主体的新的社区治理结构呈现不完全契约形态向契约形态发展态势.在社区治理结构中,随着各个独立交往主体都将获得更多或者完全的自主性,契约规范形成并发展着,但这并不会一帆风顺.在此过程中,以制度为杠杆的动态平衡非常重要.随着住房商品化程度的提高,随着开放条件下社会交往关系的发展,社区治理结构还将长期在不完全契约形态中运作,但未来的社区治理将以完全契约关系为生长点和发展指向而得到长足的推进.2.学位论文陆志华参与式治理：民间自治组织对社区治理结构的重塑——对上海W社区业委会发展的个案研究2007业委会是20世纪90年代后期以来城镇住房体制改革中的“新生儿”，作为一个群众性的自治组织，是随着住房体制改革，城镇个人住房私有化、商品化程度的不断扩大而产生并迅猛发展的，它在社区建设和社区党建的改革过程中不断发展，并逐步拥有了自由的活动空间，有了相对独立的身份和地位，城市社区治理结构随之变化。如果说以政府行政为主导的居委会选举是基层民主建设的政治基础，那么业委会的发育和发展就是以市场为导向的民间组织参与基层民主的实践。为保护和扩展自己的利益，这一新兴的力量要求新的规则和制度结构，促使政府并与政府一起开展合作，共同形成公共权威和公共秩序，这一力量的存在可能会使公共政策的制定、执行模式以及社区治理的结构发生根本的变化。随着业主委员会等民间组织的参与的扩大，社区已经从传统的管理走向现代的治理，并使社区建设的治理结构出现了前所未有的变化。在中国，参与式治理的提出一开始就与中国城市社区建设密切相关，也是现代民主在当代中国的实践形式。诸多学者都怀着对中国社会现代化进程现实的关怀，在社会转型大背景下展开对公民社会和公共参与、社区治理的研究和讨论，他们有的运用现有的“公民社会”理论，采取实证研究的方法，研究中国“草根民间组织”的发育和发展对国家权力的制衡以及其对政治民主化建设的意义，并指出中国社会治理过程的公共参与程度正在不断提高，中国社会正在朝着公民社会的方向发展。社区是个共同体，需要大家为共同的利益而共同参与，形成“共同体意识”。这意味着公共部门、私人部门等多元的治理主体各以独立主体身份而存在，并进行有效的、制度化的参与与合作，这种参与式的合作并不是传统的民主机制理念中所包含的以政府为主导、对社会多元成分接纳的单向垂直命令模式，而是多元主体在公开、公正、开放的原则下公平参与公共事务，对某些共同关注的公共利益或公共事务进行协商、对话与合作，以期达成共识。如何才能处理好业主、业委会、物业以及居委会之间的关系?这是目前社区治理的核心问题，也是促进社区治理走上一个良性循环的轨道，解决和谐社区建设过程中种种矛盾的关键所存。3.期刊论文陈果业主委员会的现实困境及其治理路径-金卡工程2010,14(3)作为社会转型期的业主委员会是一个新生事物,在还没有形成与市场经济相适应的城市社区治理结构中,业主委员会在组建和运行过程中面临许多现实困境.基于此,本文将从现状、原因、对策三个层面对当前业主委员会面临的问题作一个简略的探讨.4.学位论文杨珊珊博弈与困境——城市社区治理结构与业委会成长分析2010建国后，为了加强对城市居民的管理，政府通过单位制和街居制两种制度行使着行政管理的职能。改革开放后，单位制渐渐瓦解，街居制度也悄然地发生变化。城镇住房体制改革使福利分房制度走向终结。商品房的横空出世，催生一个基于财产权的特殊群体——业主。出于对私有财产的保护，在政府行政力量的推动下，业主委员会产生，并为城市社区治理带来新的变化。城市社区形成了以居委会、物业服务公司、业主委员会为核心的“三驾马车”。除此之外，党的介入也为社区治理提供了另一种思考模式。然而，国家对社会的控制没有减弱、公民民主自治意识的缺乏、和业主委员会先天的不足，使它的发展举步维艰。br　　本文从基础理论出发，通过文献法和案例分析法，论述了传统型与新型社区治理中权力主体结构，分析业主委员会的发展困境，并对社区自治背景下的基层权力重构提出了改革意见。br　　本文共分为六大部分。第一部分是问题的缘起和相关概念，并就以往学者的研究进行了总结。第二部分是对相关理论的陈述。第三部分从国家与社会关系变迁的视角，阐述了传统型与新型社区组织的权力架构。第四部分讲的是业委会产生和发展之路。涵盖第五部分内容，从社区分权的角度分析了造成业主委员会发展困境的内外原因。第六部分以市民社会的视角，对基层社区民主精神的培育及社区权力重构提出了几点看法。5.期刊论文孙东河.SUNDong-he试论公民社会视域中的新型社区治理——以常州兆丰花苑等社区为例-江苏工业学院学报（社会科学版）2009,10(4)传统的城市社区治