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店面租赁协议出租方:，以下简称甲方承租方:，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。一、甲方将位于面积出租给乙方作商业经营使用。二、租赁期限：租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。租赁期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。乙方有下列情形之一的，甲方可以单方终止协议，收回店面：1．乙方擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2．乙方利用该店面进行非法违规活动，损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累计达30天。三、租金和保证交纳方式租金：甲乙双方议定年租金为人民币仟佰元整（￥元），租金每年交付一次。在协议签订之日交清年月日起至年月日止的租金，先付后用。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反协议约定，在签订协议之日，一次性交付保证金为人民币仟佰元整（￥元）（不另具收据）。协议期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时交纳租金或有其它违约行为，保证金不退。四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行负责。租赁期间相关所发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自改造店面，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，且经费自负，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，乙方对所租店面及店内一切设施不得损毁，必须严格管理，及时维修。因维修发生的费用由乙方自负。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成安全事故或者店面财产物品丢失、损坏，必须负责赔偿一切损失。五、特约事项1．租赁期间甲方将店面所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议继续有效。2.如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在协议终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，必须赔偿。3.租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，若需进行转让或转租必须经甲方同意后书面认可，否则，甲方有权终止协议，收回所租店面。4.乙方与承转租人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。5.若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，必须赔偿。6.由于行政行为等原因导致不宜租用或无法经营时，按终止协议处理，甲乙双方互不补偿7.由于乙方导致的相关责任问题，甲方不负连带责任。8.本协议如有未尽事宜，由双方协商解决或另订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。六、本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：联系电话：身份证号码：联系电话：附：身份证复印件签订日期：年月日