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目录第一章、编制的依据第二章、工程概况第一节工程概况第二节施工条件第三章、施工总体部署第一节施工组织部署第二节合理利用施工现场第三节总工期和施工进度计划及保证措施第四节资源配置计划第五节施工现场消防措施第四章、文物维修措施的优良性、主要分项工程的施工方案第一节工程测量、放线施工方案第二节文物维修措施（主要分项工程施工方案及技术措施）一工程测量二脚手架及安全防护架工程三木结构工程四混凝土工程五砌体工程六屋面防水及木结构防潮措施七混合砂浆粉水工程八楼地面工程九油饰工程十门、窗工程十一室外地面施工十二安装工程十三园林绿化工程十四木结构防火、防虫、防腐、防潮专项工程十五新工艺、新技术、新材料的应用第五章、文物维修措施的优良性（保持文物原材料、原工艺、原结构、原形制达到修旧如旧）第六章、质量管理体系与质量保证措施第一节质量保证体系第二节质量管理组织及职责第三节各施工要素质量控制措施第四节质量保证总体措施第五节施工阶段质量控制措施第六节成品保护措施第七章、安全生产和文明施工措施第一节安全生产管理体系及责任人第二节安全生产制度及安全生产教育第三节安全控制措施第四节安全应急方案第五节文明施工及环境保护措施第八章、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排第一节机械设备及工具配备计划第二节材料周转、保护、调配计划第三节项目班子配备情况及劳动力调配计划第一章编制的依据1、编制依椐（1）建设单位提供的工程施工招标文件及补充文件。（2）“重庆抗战金融旧址群-聚兴诚银行旧址修缮工程”施工图纸。（3）《中华人民共和国文物保护法》及《实施条例》（4）《中国文物古迹保护准则》（5）《文物保护工程管理办法》（国家文化部）（6）《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法》（7）《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-92）（8）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2012）（9）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（10）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）（11）《古建筑修建工程质量检验评定标准》（南方地区CJJ70-96（12）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50330-2013（13）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（14）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999（15）《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2011（16）《建筑屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2012（17）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（18）《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98（19）国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。（20）国家关于工程施工和验收的法律、法规。（21）重庆市现行的施工的验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律、法规。2、编制原则：安全适用、技术先进、经济合理。3、编制范围：本工程投标范围为工程设计施工图范围内的土建、装饰、安装工程。第二章工程概况第一节工程概况一、工程名称：重庆抗战金融旧址群-聚兴诚银行旧址修缮工程。二、建筑地点：重庆市渝中区解放东路112号。三、工程性质：该文物为全国重点文物保护单位，本工程为修缮性质工程。四、工程规模及建筑特点：该项目总占地面积约1309.2平方米，总建筑面积约为5544.5平方米，为地上四层（局部五层）、地下一层（局部地下二层防空洞建筑主体为中）的近代建筑。该建筑结构较为复杂，既有砖木结构，又有砖混结构，还有钢结构，地下室又有石材砌筑的墙体，外立面采用水泥砂浆抹面，屋顶为中式屋顶铺小青瓦，中间有塔楼穹顶，具有20世纪初典型的中西合璧式建，筑风格，它是当年重庆城最新式的建筑之一。五：执行规范要求：国家现行有关规范要求及文物工程相关要求。1、建筑结构安全等级：合格。2、荷载：施工或检修的集中荷载不得大于1.0KN/m2,屋面均布荷载不得大于2KN/m2，楼面均布荷载标准值为2.5KN/m2。3、抗震：抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。4、结构形式：建筑结构形式为砖木结构，结构可靠性类别：Ⅲ类建筑，文物保护工程等级为一级。七、招标范围：施工图、招标文件及补答疑所包含的所有内容。八、计划工期：390日历天。九、工程质量：达到国家有关施工质量验收规范要求，工程质量合格十、安全质量：达到国家现行有关安全要求，并达到合格标准。第二节施工条件一、施工现场的三通一平已完成，水、电源已接入现场，供水可满足施工需要。二、本工程场外交通运输十分方便。第三章施工总体部署第一节施工组织部署一、工程管理目标1、质量目标：优良。2、安全目标：零事故。3、工期目标：满足业主要求。4、成本目标：将成本控制在成本目标范围内。。5、文明施工目标：达到文明施工要求。二、项目管理班子配备（一）、项目部配备迅速组建项目部，对本工程采用项目法组织与管理，实行项目经理承包责任制，项目经理对公司全面负责，包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包成本利润等各项技术经济指标。公司对项目经理部提供人、财、物等资源保证和必要的技术服务。项目经理对施工全面负责，并全面指挥施工；项目技术负责人负责解决施工中的技术问题，并对质量工作负责。项目经理部负责协调处理甲乙双方及各种外协关系，统筹领导下属各职能部门，全面负责解决施工中的各类问题。项目部下设工程技术部、安质部、材料部、计划部、办公室等职能人员，具体完成各项业务工作。建立以项目经理为首的现场施工管理体系和安全保证体系，切实搞好文明施工和安全生产。建立由项目技术负责人挂帅的质量保障体系，对工程施工实行全方位、全过程、全员和全面的质量监督管理，确保质量目标的实现。项目经理部代表公司，按照施工合同的要求，行使、履行承包方的权力和义务。项目部实行管理层与劳务层分离制度，劳务层按市场竞争机制以竞标方式优先选用素质好、综合实力强的成建制外包队，所有技术工种、特殊工种必须持证上岗。项目经理部组建后，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等计划组织实施、协调、控制和决策，严格按照ISO9002质量标准模式质保体系的有关要求，对生产施工的各个环节实施全过程动态管理，确保完满实现预定的管理和施工目标。（二）、项目组织机构图以项目经理、项目技术负责人为项目部主要负责人组建项目部。下设工程技术部、质量安全部、材料设备部、计划合同部、财务部等组织机构。并配备相关人员。三、项目管理方案（一）、以过程控制为主线铸造精品工程1、牢固树立“质量是企业生命”的思想，切实强化全员质量意识，即“质量是企业的生命，没有质量，就没有市场，没有市场，就没有企业的生存和发展”。基于这样的认识，我们要求参加本工程的所有施工人员必须做到6个坚持：（1）坚持从思想教育入手，增强企业各个层次、各个方面狠抓工程质量的自觉性，使广大职工真正认识到工程质量是通向市场的“金钥匙”，是职工的“铁饭碗”，是管理水平的综合体现，是企业竞争力的基本标志。（2）坚持把推行现代管理制度和发扬老作风高度统一起来。一方面积极执行ISO9002标准，以不断提高质量管理工作的科学化、标准化水平。同时我们强调要继续发扬“三老、四严、四个一样”的作风，养成对工程质量精益求精、一丝不苟的良好习惯。（3）坚持把市场意识和质量意识高度统一起来，而且把市场意识融于质量意识之中，靠过硬的质量去开拓市场，管好现场，干好每一个项目。（4）坚持把社会责任与企业利益高度统一起来，而且以社会责任为重，企业利益服从于社会责任。始终把工程质量放在非常重要的位置，常抓不懈。（5）坚持把企业质量标准与国家行业标准高度统一起来，而且做到企业标准高于国家行业标准的要求，用实实在在的制度和规范，确保实现好的工程质量。（6）坚持样板引路，抓点带面的工作方法。通过表彰和树立质量管理的先进典型、定期召开质量工作专题会议和现场会、认真组织工程质量检查、开展质量创优活动等形式，使所有施工人员学有榜样，赶有目标。2、完善“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖罚”的质量保证机制，确保质量管理责任落到实处。我们从实践中体会到；抓工程质量重在保证体系的健全，重在运行机制的完善。这些年我们通过总结以“过程精品”为主线，以“动态管理”为特点，以“目标考核”为内容，以“严格奖罚”为手段的质量保证体系和运行机制。3、坚持用先进的施工技术确保工程质量。4、大力提高职工的综合素质，打好提高工程质量的坚实基础。只有通过以过程精品控制为主线，才能铸造出精品工程。（二）、施工现场管理1、规范场容（1）、科学合理规划设计施工平面图，建立和健全施工平面图管理和现场物料器具管理标准，为项目经理部提供场容管理策划的依据。（2）、严格按照已审批的施工总平面图或相关的单位工程施工平面图划定的位置进行现场布置（包括生产和生活设施、物料堆放等方面），按市文明工地标准标化管理。（3）、在施工现场周边按规定设置临时围护设施，在危险品仓库等部位设置醒目的防火、防爆等警示标记。（4）、施工现场设置畅通的排水系统，场地不积水、不积泥浆，保持道路干燥坚实。2、环境保护（1）、施工现场设冲洗槽和沉淀池，泥浆和污水未经处理不得直接排入城市排水设施。（2）、除有符合规定的装置外，不在施工现场熔化沥青或焚烧油毡、油漆，不焚烧其他可产生有毒有害烟尘和恶臭气味的废弃物，并禁止将有毒有害废弃物作土方回填。（3）、建筑垃圾、渣土在指定地点堆放，每日进行清理。高空施工的垃圾及废弃物采用密闭式串筒或其他措施清理搬运。装载建筑材料、垃圾或渣土的车辆，采用彩条布覆盖等防污染措施。（4）、施工作业前，项目经理部将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向受影响范围的居民和单位通报说明，取得协作和配合。（5）、施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，经有关部门批准，事先通知受影响者。在行人、车辆通行的地方施工，设置警示标志。3、防火保安（1）、做好施工现场保卫工作，现场设立门卫，采取必要的防盗措施。全部施工人员一律佩戴胸卡，凭证出入，未经许可，他人不得进入施工现场。（2）、严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，现场安排消防车出入口和消防道路，设置符合要求的消防设施，保持完好的备用状态。（3）、施工现场的通道、消防入口、紧急疏散楼道等，设明显标志或指示牌。有高度限制的地点设限高标志。4、卫生防疫及其他事项（1）、职工宿舍和施工场地分开。现场准备必要的医务设施。在办公室内显着地点张贴急救车和有关医院电话号码，根据需要制定防暑降温措施和进行消毒、防毒。（2）、做好职工食堂和宿舍的卫生工作。（3）、现场涉及的保安事项通知有关人员执行。（4）、明确施工保险及第三者责任险的投保人和投保范围。（5）、现场管理遵照国务院建设行政主管部门及当地有关法规或制度要求进行考评。（6）、进行现场节能管理。现场下达能源使用指标。第二节合理利用施工场地一、施工现场平面布置方案施工现场平面布置的基本原则是：合理利用场地，使人流、物流路线最短，方便施工，利于管理。我司将把该工程列为重点信誉工程，施工现场平面布置要立足于高起点、高标准、严要求。在满足施工需要的基础上严格按照文明施工的要求进行现场平面布置。根据本工程工期紧迫，质量要求高、施工强度大等特点，结合现场具体情况和业主的特殊要求，按照文明施工有关要求，对现场平面布置做如下安排：进场以后首先施工封闭围墙，工地大门上显要位置绘制我公司司微及公司名称，在其显要位置布置五牌一图等，正门左侧树立巨幅本工程彩色宣染图。基础施工阶段所有主要临建、施工道路及规划一次完成，室外空场地扩大，增加材料堆场。除了在外观设计、总体布局等方面按花园式工地建设，美化环境外，还应布置必要的环保设施，制定相应的管理措施。在大门口内侧设洗车台，所有现场机动车辆必须冲洗干净后方可驶入市区；现场废水、污水必须经积水坑后排入市政排水管网；现场内所有场地包括地面必须随时洒水清扫，以防产生建筑粉尘，现场内木工机械等噪音大机械应规定使用时间。认真做好现场施工平面布置工作，合理使用施工场地，最大限度的满足施