2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编

—1—湖南省建设工程造价管理总站关于印发2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编的通知湘建价建〔2015〕48号各市州建设工程造价管理站，各有关建设、施工、工程造价咨询机构，各有关单位：为了完善建设工程计价依据，我站调查收集了2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》执行过程中遇到的问题和意见，组织有关专业人员研究讨论，编写了相关解释，并召开专家评审会进行审查，根据评审会专家意见对解释条文进行修改补充完善，汇集成2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编（见附件，以下简称：解释汇编）。现印发给你们，请遵照执行。解释汇编与2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》配套，从2016年1月1日起执行，以前的有关解释与本解释有出入的以本解释汇编为准。尚未办理工程结算的，予以调整；已办理工程结算的不予调整。附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编湖南省建设工程造价管理总站2015年12月21日—2—附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》《湖南省建设工程消耗量标准》《装饰装修、市政工程、安装工程、园林与绿化》最新解释汇编目录第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编第一章附表计价办法附录勘误表第二章建筑工程消耗量标准解释第一节关于总说明建筑面积的解释第二节岩土工程部分解释第三节结构工程部分解释第四节措施项目解释第五节防水、保温、室外等其他解释第二章附表建筑工程勘误表第三章装饰装修工程解释汇编第三章附表建筑装饰装修工程勘误表第四章市政工程解释汇编第四章附表市政工程勘误表第五章安装工程解释汇编第一节关于“第一册机械设备安装工程”解释第二节关于“第二册电器设备安装工程”解释第三节关于“第六册工业管道工程”解释第四节关于“第八册给排水、采暖、燃气工程”解释第五节关于“第九册空调部分”解释—3—第六节关于“第十册自动化控制仪表安装工程”解释第七节关于“第十二册建筑智能化系统设备安装工程”解释第六章建筑园林与绿化工程解释汇编附录A相关文件摘录A-1湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设工程人工工资单价动态调整办法》的通知湘建价[2015]33号A-2湖南省住房和城乡建设厅关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知湘建价[2015]6号A-3湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅工程质量常见问题防治费的通知湘建价[2015]63号A-4湖南省建设工造价管理总站关于建筑垃圾外运计价问题的函湘建价建函[2015]14号A-5湖南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的通知湘建价[2014]201号A-6长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣土专用运输车土石方挖运计价标准的通知长住建发[2015]111号A-7长沙市住房和城乡建设委员会关于发布施工围挡计价规定的通知长住建发[2015]110号附录B定额技术知识摘录B-1规范摘录一、岩土工程勘察规范（节选）二、钢筋锚固板应用技术规程（节选）三、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程（节选）四、建筑地基处理技术规范JGJ79-2012（节选）B-2新材料介绍一、高强混凝土二、高性能混凝土—4—三、泵送混凝土B-3一般计价协调会议纪要实例参考文献第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编1、《湖南省建设工程计价办法》（以下简称“省计价办法”）规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整？安全文明施工费包括“三通一平”后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。“省计价办法”强制性条文第65条规定“措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。”因此，在编制招标控制价或投标报价以及办理竣工结算时，其安全文明施工费均应按照“省计价办法”规定的费率标准计取，不得作为竞争性费用。2、招标人提供（简称“甲供”）的材料(包括半成品、成品)是否应计税费？甲供材料费应计税费。3、招标人在工程报建时代缴的规费是否计入工程造价中？代缴的规费应计入工程造价，可在财务结算中扣除。4、省住建厅《关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知》（湘建建〔2015〕6号）调整了“社会保险费”（含社会基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费）名称与计费标准，“省计价办法”中的“规费”费率标准如何调整？“省计价办法”规费表中的“其他规费”改名为“住房公积金”，费率标准由16.7%调整为6.0%；“省计价办法”规费表M2.4.1条改名为“劳保基金”，包括养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费等五项费用；劳保基金按费率标准3.5%计取，且不得作为竞争性费用。5、单独发包的装饰装修工程及安装工程安全文明费率按什么标准执行？—5—对单独发包的装饰装修工程(不分粗装修与二次装修)及安装工程的安全文明施工费费率标准为装饰装修工程10.70%（原标准14.27%的75%）、安装工程10.32%（原标准13.76%的75%）。6、“省计价办法”所指的“纳税地点”是指建筑施工企业机构所在地还是指工程所在地？依据《营业税暂行条例》规定，建筑施工企业应当向工程所在地主管税务机关申报纳税。7、“省计价办法”第89条规定其他项目包括暂列金额，是否有误？有误,“省计价办法”第89条规定修改为不包括暂列金额。8、结合实际法律规章修改，如何修改“建设工程费用项目组成及费用标准”的M.4.6条文（条文内容为专业工程暂估价不应超过分部分项工程费的15%，且施工合同估算价不得超过100万元。）？依据原《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》第十一条规定“施工合同估算金额不得超过100万元”。现该办法经修订，其中第十一条修改为：“本办法第六条至第十条规招标范围内各类工程建设项目，必须进行招标的规模标准按国家的规定执行。”取消了“施工单项合同估算价在一百万元人民币以内的”的规定。依据上述规定，“省计价办法”有关问题的规定与说明M.4.6条修改为“专业工程暂估价不应超过分部分项工程费的15%。”9、计时工的工资单价是否可按照省建设行政主管部门颁发的建设工程人工工资单价计算？省住房和城乡建设厅颁发的建设工程人工工资单价是与执行《湖南省建设工程消耗量标准》中的人工工日数量配套使用，不适用计时工（点工）的工资单价。计时工（点工）的工资单价由发包方与承包根据市场行情及实际支付情况双方协商确定。10、如何计取冬雨季施工增加费？冬雨季施工增加费是指冬雨季施工时，为确保施工安全及工程质量所提供的防寒、防雨等施工条件的人工、材料增加费用，不包括构配件中使用材料如：砼中掺用外加剂。冬雨季施工增加费在施工措施项目费中列项。按分部分项工程量—6—清单费（包括措施费）的1.60‰计取。11、建筑内外装饰按什么标准计取安全生产责任险？建筑外墙装饰按照建筑主体工程标准计取安全生产责任险；其他室内及户外装饰按建筑装饰工程标准计取安全生产责任险。12、市政道路工程的临时设施费如何计算？市政道路工程其临时设施费一般处理：接入市政的水源电源以红线为界，红线以内的部分包括在临时设施费中，超出红线范围内属于“三通一平”费用，应按实另计。施工便道和便桥属于“三通一平”的范畴，应按实另计。第一章附表计价办法附录勘误表页码编号行部位错误正确P123J13-337项目60KＮ·ｍ600KＮ·ｍP123J13-348项目80KＮ·ｍ800KＮ·ｍP123J13-359项目150KＮ·ｍ1500KＮ·ｍP124J13-352项目250KＮ·ｍ2500KＮ·ｍP317P10-616水泥32.51.22（删掉）P317P10-618粗净砂漏计1.22第二章建筑工程消耗量标准解释第一节关于总说明建筑面积的解释1、别墅相比普通住宅，工程量较小，造型相对复杂，人工、机械、材料的耗用量多，如何计价？建筑面积300m2以下的别墅，其消耗量标准中的人工、机械乘系数1.20（包括建筑、装饰、安装工程）；建筑面积超过300m2的别墅，其人工、机械乘系数1.15。—7—2、深埋钢筋混凝土剪力墙基础如何折算综合脚手架工程量？深埋基础借用建筑面积数量折算工程量(如脚手架项目)，其折算建筑面积（工程量）的方法如下：深埋钢筋混凝土剪力墙基础的混凝土总量Ｖ深基总（满堂基础结构上表面至相邻地下室底板上表面的），深埋基础相邻的地下室层混凝土总量Ｖ相邻地下室总（包括墙、柱、楼盖），其比值为K=Ｖ深基总/Ｖ相邻地下室总，则深埋基础折算面积=相邻地下室面积×K。第二节岩土工程部分解释一、关于“第一章土石方工程”解释：1、沟槽石方破碎，如何计价？按A1-46液压破碎锤凿石子目人工、机械乘1.62系数。2、明挖出渣是按爆破条件来编制的，如果采用非爆破方式的工程是否可调整单价？当采用非爆破方式的工程（包括静态爆破和液压破碎锤）时，明挖出渣子目的人机数量乘0.8系数。3、渣土运输受道路交通允许通行时间限制，土方单价不同，如何调整？土方工程挖运填相关子目按正常施工条件（每天能施工8小时以上）编制。如果有关机关批准每天允许通行时间小于8小时，人工、机械耗用量按相应定额子目乘以1.25系数。4、建筑垃圾运输费用如何计算？工程量原则按施工现场实测堆放体积（松散体积）计量。当实测工程量大于湘建价建函［2015］14号规定的材料用量的总体积的3%折算外运量时，3%折算外运量消耗量标准执行A1-58、A1-59明挖出渣子目；超出3%的折算量的部分体积认定为松散土方，除以普通土松方系数1.2，折算为普通土方，消耗量标准执行A1-34、A1-36普通土方外运子目。建筑垃圾发生的卸方区费用计算，按实签证另计，规定渣土运输必须采用新型智能环保渣土砂石专用运输车的市州，其建筑垃圾运输单价参照市州造价站规定调整。—8—二、关于“第二章地基处理、基坑支护工程”解释：1、厂房内采用砂砾石换填，采用压路机碾压，如何计价？回填砂砾石按A2-4子目人工级配砂石执行。相应人工、机械乘0.8系数，不再计算大型机械进出场费用。2、强夯基础施工过程中，夯击能＞3000kn·m何套用强夯子目？夯击能大于3000kn·m的按3000kn·m子目（包括工程量计算规则）执行，且人工和机械乘以以下系数。夯击能（kn·m）400050006000系数1.161.331.423、定额双重管高喷采用高压清水和浆双重喷灌。如果采用高压气和浆双重喷灌，如何计算？定额双重管注浆是按二重喷头的改进型编制的，将浆、气介质改为高压灌水和中压浆液。如不改进：则将电动多级离心清水泵J8-12换算为J10-18内燃空气压缩3m3/min，台班数量不变。4、锚杆的钢绞线预留安放张拉的长度是否可计工程量？锚具之外，预留安放张拉机的钢绞线长度应计算工程量，有设计的按设计计取，无设计的按0.5m计取。三、关于“第三章桩基工程”解释1、机械成孔的大直径（≥800mm）灌注桩，如何计价？大直径机械成孔主要有钻孔、冲击钻孔和旋挖钻孔三种。成孔灌注桩定额编制采用常用施工方案，旋挖钻机土层成孔，采用冲击钻机岩层成孔的组合施工方案，造价水平综合考虑各种情况。机械成孔的大直径灌注桩，成孔执行的子目包括护筒安拆，泥浆制作、泥浆护壁钻孔（拌合土、砂、砾（卵）、石）泥浆泥护壁冲孔岩体、冲击桩移位等。2、大直径钻（冲）孔灌注桩采用片石、粘土回填措施处理塌孔，如何计价?片石、粘土（或称黄泥）购买预算价、现场转运与抛掷费按实计算。回填后成孔费用工程量按片石的堆积体积，按Ⅴ级岩体执行子目，即50%的体积执行A3-13子目，50%的体积执行A3-14子目。—9—第三节结构工程部分解释一、关于“第五章钢筋、混凝土工程”解释1、空心楼盖中钢筋如何套用定额？空心楼盖中钢筋，区别安放空心管盒条件按以下规定执行。（1）如果设置预制钢筋网片，则按第五章说明第8条执行。（2）如果全部采用现场绑扎的钢筋，则在安放空心管盒的梁格内，除框架梁、板的底筋外的钢