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抚州小别墅地下室防水堵漏设计方案苏州卡蓝渗漏修缮技术有限公司年月日第一章：总则第二章：工程概况第三章：施工准备第四章：漏水治理方案第五章：主要防水堵漏材料性能介绍第六章：施工现场维修案例第一章：总则一、方案编制依据1、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006。2、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008。3、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002。4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。5、地下工程注浆技术（地质出版社）。6、《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013。7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）。二、编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，切实贯彻执行国家有关防水方面的施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，保证工程质量。3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。第二章：工程概况一、工程概况经我公司项目部技术人员现场勘察，本工程渗漏为以下情况：本小别墅地下室为混凝土框架结构，装饰涂料工程还未施工。地下室底板面层原先施工完成一道砂浆找平层并且砂浆找平层上部施工一道丙纶布防水。因夏天雨季的到来，地下水位压力增大，某些部位地下室底板施工完成的丙纶布面层出现渗水情况，有积水。当雨量增大达到一定水位时，地下室外墙部分墙体也会出现裂缝渗水情况。二、渗漏原因分析1、该地下工程混凝土外部防水层失效加之混凝土前期振捣不密实、疏松，特殊部位没有处理好，造成混凝土底板面层、混凝土外墙产生不规则裂缝渗水，无明显裂缝处有部分面积潮湿。第三章：施工准备一、技术准备1、熟悉现场渗漏位置：组织有关人员熟悉渗漏位置，做上标记，以便管理。2、原始资料调查分析：通过对本地区的地下水位、气象、现场周围情况等项调查，为本施工方案编写提了供依据。3、根据施工面积，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据。4、在施工方案的指导下，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，采用行之有效的施工方法，科学、合理地做到质量优、工期短、客户满意。5、分别作好技术和安全交底工作，实行层层把关。二、施工机械设备配置根据本次工程维修要求，拟投入本项目工作的主要机械、设备及配套附件分别见下表。主要施工设备注：投入设备可根据工期要求和进展情况随时调整。三、劳动力配置本工程的工程量大，施工区域分布，技术复杂，需要有数量足够，素质高的技术工人。我们将组建具有较高施工技术水平和同类工程施工经验的工程项目部。具体人员组成和计划表见下表。投入管理及施工人员计划表（单位：人）注：根据现场实际情况进行调整。序号设备名称型号单位数量名称1角磨机220V台52电锤220V台53潜水泵5.5kW台14排风扇台35应急灯台106电子称台27车辆辆3人员入数类别工种管理人员工程技术管理1其他管理1施工人员钻工4电工1司机1修补工9辅工2打磨工2刮涂工3合计24第四章：漏水治理方案一、不规则裂缝漏水治理方案一、总体思路：本防水堵漏方案采用刚性防水与弹性涂料防水相结合的方法，根据不同部位确定相应的防水堵漏方案。1、治理原则：耐寒材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。2、工作思路：防、堵相结合。3、具体做法：①安排人工将地下室底板面层原先施工完成的丙纶布及砂浆找平层凿除，现场垃圾及渗漏积水清理干净。②现场施工人员对清理完成的底板面层及外墙面层查找渗漏裂缝位置，做上标记。③先着重处理底板渗漏部位，将底板及外墙已经标记完成的渗漏裂缝用电钻将裂缝开成宽度1cm深度1cm的沟槽，用易盾速凝防水堵漏浆料将裂缝加固补强。④渗水部位处理完毕，将地下室底板及外墙面层整体涂刷易盾速凝防水堵漏浆料一遍，起到加固补强的作用。⑤待易盾速凝防水堵漏浆料硬化完毕，施工易盾背水面抗渗防霉涂料3遍。⑥为防止施工完成后墙面及地面冷凝水的产生，施工过程必须创造良好的通风条件。第五章：主要防水堵漏材料性能介绍（一）速凝防水堵漏浆料：本产品是由单组分组成的干混浆料，加水搅拌后，能促使胶凝中以及粗、细材料中的所有大小金属元素进行氧化反应。产生高电解液，使颗粒碎解分解，加速其水化速度，以达到完全水化的程度。氧化反应中同时产生大量的高浓度浆体，具有最佳的胶性与致密性。硬化后具有抗水渗透、抗干缩龟裂等性能。速凝防水堵漏浆料性能特点：1、优异的防水抗渗能力，真正的多重动态防水。2、初凝时间短，只需45秒，可在水下使用；不收缩、无腐蚀、非金属、适合引用水池；高强度、有限膨胀、环保、无毒。3、超长的使用寿命，抗冻、抗老化，整体寿命和混凝土接近。速凝防水堵漏浆料用途：1、用来瞬间封堵流动的水或混凝土或砖石的渗漏。2、蓄电池、游泳池、导水管、高抗渗性竖井、涵洞、高抗渗防水屋顶、楼层厨房、卫生间、建筑地板、高抗渗浆料防潮层、浆料防水层。3、大坝混凝土浆料层，桥梁混凝土浆料层等。4、抗冻工程、冷库、冷藏室、冷冻厂等。（二）易盾堵漏背水面抗渗防霉涂料：本产品采用美国进口纳米级原材料及特种活性功能助剂，具有超强的抗水压及抗渗能力，优异的粘结强度，绿色环保，是目前理想的背水压防水涂料。易盾堵漏背水面抗渗防霉涂料性能特点：1、粘结强度高：特殊机能材料的加入，使涂膜层致密，附着力强。2、高抗渗性：特殊活性物质加入，能浸入到基层深处，填充毛细通道，起到抗渗补强功能。3、防潮防霉性：能够阻止复杂坏境下细菌的生长，保持建筑物表面光洁如新。4、施工性：直接加水搅拌施工，可喷涂和滚涂。1、易盾堵漏背水面抗渗防霉涂料施工方法：1、基层的清理：①基层不能有明显流动的水，对原有顶棚或墙面裂缝先开槽用易盾速凝堵漏浆料补强加固一下。②基层表面没有油污、基层牢固、没有粉化发霉现象。③老建筑物要去掉粉刷层后施工。2、施工：①任何一种墙面防水涂料最可怕的敌人就是硅酸盐起霜，这些起霜会阻碍防水涂料与墙面的粘结，清除方法可使用用水冲洗后用打磨机或金属刷将粉末去除，即可施工。②施工前用水充分湿润基面，增加基层与防水层之间的附着力。③将产品按粉：水=1：0.35-0.4的比例混合搅拌10分钟左右，静止5分钟左右可以施工，水的用量看具体的施工方法和施工基面而定。④每平方约使用1.5kg左右材料，涂刷面积必须比原渗漏面积每边扩大50cm左右。⑤施工最少2-3遍，特殊部位要增加厚度，涂刷交叉施工，前一遍干后再做第二遍，约12小时左右。⑥施工后如果地下室不通风出现凝霜、水珠、结霜等使用除湿机、电风扇、抽风机去除。⑦产品调试后必须在45分钟内使用完，以免浪费。第六章：施工现场维修案例地下室基坑涂刷背水面抗渗防霉涂料地下室基坑涂刷背水面抗渗防霉涂料背水面抗渗防霉涂料抗水压效果地下室顶板裂缝渗漏维修案例板面及墙面裂缝渗水维修案例地下室墙面无裂缝渗水但潮湿处理案例某小区室内墙面渗水潮湿维修案例