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1镇江瑞泰房地产开发有限公司43、44、45、48、51、52#、地下室土建总承包工程施工组织设计江苏南通六建建设集团有限公司２011年03月25日2目录第一章编制说明及依据……………………………………………………5一、编制说明……………………………………………………………5二、编制依据……………………………………………………………5第二章工程概况……………………………………………………………6一、项目概况……………………………………………………………6二、设计概况……………………………………………………………6三、施工条件……………………………………………………………6四、本工程施工的重点和特点…………………………………………6第三章工程项目总承包管理体系…………………………………………8第四章施工部署及总平面布置……………………………………………9一、施工准备……………………………………………………………9二、施工部署……………………………………………………………9三、施工流程……………………………………………………………10四、施工总平面布置……………………………………………………10第五章项目主要管理组织机构……………………………………………14一、施工生产组织体系…………………………………………………14二、施工现场项目经理部的人员配备…………………………………14三、项目部主要管理人员职责…………………………………………15第六章施工准备与资源配备………………………………………………18一、技术准备……………………………………………………………18二、场内准备……………………………………………………………18三、场外准备……………………………………………………………18四、主要施工机械设备的配备…………………………………………18五、主要材料投入计划…………………………………………………21六、施工计量、检测仪器、工具用具配备……………………………22七、主要劳动力配备……………………………………………………22八、现场临时设施用地表………………………………………………23九、办公室设备配备计划………………………………………………23第七章施工步骤及主要分部分项工程施工方法…………………………24一、施工步骤……………………………………………………………24二、工程测量……………………………………………………………25三、土方工程……………………………………………………………27四、地下室防水施工……………………………………………………28五、模板工程……………………………………………………………29六、钢筋工程……………………………………………………………34七、混凝土工程…………………………………………………………463八、脚手架工程………………………………………………………56九、砌体工程…………………………………………………………63十、屋面工程…………………………………………………………65十一、主要装饰装修工程……………………………………………66第八章特殊部位、关键工序的施工……………………………………71一、地下室大体积砼施工……………………………………………71第九章工期计划安排及保证措施………………………………………74一、施工进度计划……………………………………………………74二、施工进度计划的保证措施………………………………………74第十章质量保证体系及保证措施………………………………………77一、质量管理目标及保证体系………………………………………77二、质量管理组织及职责……………………………………………77三、工程质量实施计划及管理措施…………………………………78四、质量保证总体措施………………………………………………80五、施工过程质量的控制措施………………………………………81六、分部分项工程质量保证措施……………………………………82七、常见质量通病的预防措施………………………………………89八、确保质量目标实现的奖惩措施…………………………………89九、成品保护措施……………………………………………………93第十一章季节性施工措施………………………………………………95一、冬期施工措施……………………………………………………95二、雨期施工措施……………………………………………………95三、夏季施工措施……………………………………………………96四、台风天气安全施工措施…………………………………………96第十二章安全生产措施…………………………………………………97一、安全生产管理网络图……………………………………………97二、本工程安全生产重点防护项目…………………………………97三、安全管理措施……………………………………………………97四、安全用电措施……………………………………………………98五、安全操作机械措施………………………………………………98六、电梯井道安全防护措施…………………………………………100七、脚手架搭设要点…………………………………………………100八．安全防护措施简图………………………………………………101第十三章文明施工保证措施……………………………………………104一、文明施工管理目标………………………………………………104二、文明施工管理措施………………………………………………104三、文明施工实施措施………………………………………………104四、防噪声措施………………………………………………………109五、防火措施…………………………………………………………1094六、用电措施…………………………………………………………107七、成品保护措施……………………………………………………107第十四章施工协调管理…………………………………………………108一、土建与安装的内部协调管理……………………………………108二、与监理部的密切配合……………………………………………`108三、与业主的密切配合………………………………………………108四、与设计单位的配合………………………………………………109五、与分包专业施工单位的配合……………………………………109六、与相关职能部门的协调配合……………………………………109七、配合目的与协调方式……………………………………………109第十五章降低成本、节约资源措施……………………………………111一、施工管理措施……………………………………………………111二、机械管理措施……………………………………………………111三、材料管理措施……………………………………………………111四、信息化管理措施…………………………………………………111第十六章新技术应用计划与资料软件管理……………………………113一、工程技术复核计划………………………………………………113二、隐蔽工程验收计划表……………………………………………113三、技术交底计划表…………………………………………………113四、统计技术运用计划………………………………………………114五、进货检验、过程检验计划………………………………………114六、新工艺、新技术推广应用计划…………………………………114七、QC质量攻关计划针………………………………………………115八、技术资料管理措施………………………………………………116第十七章附件……………………………………………………………1171、施工进度计划表………………………………………………附件12、施工现场平面布置图…………………………………………附件23、项目经理简介………………………………………………附件34、主要管理人员名单……………………………………………附件45第一章编制说明及依据一、编制说明1、首先，我公司万分感谢镇江瑞泰房地产开发有限公司给予我公司参加镇江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程施工投标的机会，这充分体现了镇江瑞泰房地产开发有限公司对我公司的信任，这也是我公司在镇江市建筑市场，再次展示企业风采和树立良好信誉的机会。2、镇江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程是一个现代化的小高层住宅小区工程，我公司若能中标那将是我公司极大的荣幸。我公司将充分把握好这次机会，“精心组织、精心施工”，以“建国际精品工程”为工程总目标，以“质量第一，用户至上”为本工程的服务宗旨，用我们的真诚和智慧雕塑时代精品，用多方的理解与支持共建昆山文明，让我们为镇江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程奉献上精品工程，也为镇江市再次树立起一道亮丽的城市风景。3、我公司通过认真学习和研究本工程的招标文件及相关图纸资料、听取业主对本工程情况的介绍、以及通过对施工现场的实地踏勘，我公司充分有信心在保证质量与安全的前提下优质、高效地全面完成本工程的施工任务。4、我公司如有幸中标，将充分发挥本公司技术、资金、管理、机械设备及劳动力上的优势，制定出最优的质量、工期、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标和措施，同时虚心接受有关部门的监督、指导、帮助。5、根据本工程特点，结合我公司在类似工程施工中的经验，我公司郑重承诺：A、工期：计划开工日期为2011年4月8日，计划竣工日期为2012年4月1日，节点工期符合业主要求,我公司确保在上述期间内完成招标范围内全部工程量；B、安全：确保在整个工程施工期间无重大安全事故发生。C、质量：确保工程质量一次性验收合格。D、文明施工力争达到“镇江市文明工地”标准。二、编制依据1、招标文件;2、施工图纸;3、本公司在同类的小高层、人防、地下工程中的施工经验。4、本公司编制的专项施工技术、施工工法、程序文件等技术、管理资料。5、现行的国家和地方的施工及验收规范、标准及相应法律法规等。6、现行的国家和地方关于安全施工、文明施工等相关的规定和标准。6第二章工程概况一、项目概况工程名称：瑞泰圣地雅格花园（镇江瑞泰花园二期）工程业主：镇江瑞泰房地产开发有限公司设计单位：机械工业第五设计研究院建设地点：镇江市丹徒区谷阳大道258号结构类型：现浇钢筋混凝土框架建设规模：拟建主楼43、44、45、48、51、52#共6栋及地下室,总建筑面积约44230平方米。二、设计概况1、建筑概况本工程是一个极具时代感的现代化住宅小区，建筑施工做法的设计形式上以满足建筑使用功能为主要目的，并综合考虑建筑外观的艺术性和城市特征及周围环境的统一协调，因此根据这些使用功能特点，本工程在建筑设计方面具有多样性，具体如下：①防水：根据图纸设计，本工程的防水有结构自防和建筑防水。建筑防水又分为卷材防水和涂料（膜）防水。地下室外墙及屋面为双层高分子卷材；卫生间主要为防水涂料；②楼地面：水泥砂浆楼地面、细石混凝土地面、花岗岩地面；③踢脚：同地面材料相同材料的踢脚线；④外墙面：主要有涂料、面砖；⑤内墙面：主要抹灰面；⑥顶棚：抹灰面；⑦屋面：根据构造形式划分为防水保温上人屋面、保温不上人屋面；上述建筑形式所使用部位具体详见建施图说明。2、结构概况本项目结构形式主要为框架、框架剪力墙结构。本项目结构设计安全等级为二级，框架结构抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。三、施工条件1、施工用水、电已经接入施工现场，场外道路畅通。2、进场时必须针对本工程施工场地特点合理布置各种临时设施，生活区与施工区相互独立分开布置，在小区规划绿化带处布置，按600人左右配置的生活区和办公区。3、针对本工程，我公司调集一批技术水平高、业务能力强、经验丰富的业务尖子组建成本项目工程强有力的项目管理机构，全面贯彻相关标准对本项目工程实施全面管理。四、本工程施工的重点和特点通过对本工程施工图纸的认真学习和研究，认为本工程施工重点主要如下：地下室的基坑围护和降水；地下室土方开挖；地下室防水；地下室大体积混凝土施工；