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1仲裁反请求申请书反请求申请人：有限公司。统一社会信用代码：。住所地：。法定代表人：职务：董事长。反请求被申请人：，女，汉族，年月日出生，住号。身份证号：。联系电话：。反请求事项：1、依法确认双方于年月日签订的《合同书》已解除；2、依法裁定被申请人交纳的预约定金不予返还，已交纳的剩余款项元申请人予以无息退还；3、反请求仲裁费用全部由被申请人承担。事实与理由：反请求申请人与被申请人于年月日签订了预约购房《合同书》，合同约定：由乙方（被申请人）自愿预约购买甲方（申请人）开发建设的花园号楼单元室，预约购买单价为元/平方米，房屋预约总价款为元，在合同签订之日乙方应支付物业预约定金元，乙方全额交付预约定金后始取得签署正式商品房买卖合同的资格。同时，合同还约定：甲方具备商品房销售（包括预售）资格后，乙方应于接到甲方通知后30日内到甲方处与甲方签署正式《商品房买卖合同》，若乙方逾期不到甲方处签署正式合同的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，并将物业另行出售，因此造成的损失由乙方承担。2申请人取得商品房预售许可证后，申请人通知被申请人到售楼处签署正式《商品房买卖合同》，但被申请人并没有前去办理，申请人于年月日向被申请人发送《解除函》，告知被申请人务必于年月前到售楼处办理网签手续并签订《商品房买卖合同》，逾期视为自动放弃房屋购买权，双方签订的认购合同书予以解除，并有权将预约房屋另行销售。反请求申请人认为，被申请人的行为已违反双方签订的预约《合同书》约定，构成违约，申请人已通知被申请人解除了预约《合同书》，且根据法律规定，被申请人交纳的定金申请人有权不予退还。为维护反请求申请人的合法权益，望贵委依法支持反请求事项。此致仲裁委员会反请求申请人：有限公司年月日