拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全

沈阳博林特电梯集团股份有限公司拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北方亚事评报字[2015]第01-002号北京北方亚事资产评估有限责任公司二零一五年一月十三日沈阳博林特电梯集团股份有限公司拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京北方亚事资产评估有限责任公司2资产评估报告目录注册资产评估师声明..............................................................................................................................3资产评估报告摘要..................................................................................................................................4资产评估报告..........................................................................................................................................7一、委托方、被评估单位概况及评估报告使用者............................................................................7二、评估目的...................................................................................................................................12三、评估对象和评估范围................................................................................................................12四、价值类型及其定义....................................................................................................................12五、评估基准日...............................................................................................................................14六、评估依据...................................................................................................................................14七、评估方法...................................................................................................................................16八、评估程序实施过程和情况.........................................................................................................25九、评估假设...................................................................................................................................28十、评估结论...................................................................................................................................30十一、特别事项说明........................................................................................................................33十二、评估报告使用限制说明.........................................................................................................36十三、评估报告日...........................................................................................................................36附件..............................................................................................................................................38沈阳博林特电梯集团股份有限公司拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京北方亚事资产评估有限责任公司3注册资产评估师声明一、我们在执行本次资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方及被评估单位申报并经其签章确认。所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。六、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验，评估过程中没有运用其它评估机构或专家的工作成果。沈阳博林特电梯集团股份有限公司拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京北方亚事资产评估有限责任公司4沈阳博林特电梯集团股份有限公司拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告摘要北方亚事评报字[2015]第01-002号北京北方亚事资产评估有限责任公司（以下简称“公司”或“北方亚事”）接受沈阳博林特电梯集团股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、客观的原则并按照必要的评估程序，对沈阳博林特电梯集团股份有限公司收购股权所涉及的沈阳远大环境工程有限公司于评估基准日（2014年9月30日，以下同）持续经营前提下的股东全部权益价值进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序，对委估范围内的资产和负债实施了实地勘查、市场调查与函证，结合评估目的和评估对象特点，对远大环境截止2014年9月30日所体现的股东全部权益价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果简要介绍如下：评估目的：对远大环境的股东全部权益价值进行评估，提供其在评估基准日的市场价值，为沈阳博林特电梯集团股份有限公司股权收购的经济行为提供价值参考。评估对象和评估范围：评估对象为远大环境于评估基准日2014年9月30日的股东全部权益价值；评估范围为远大环境于2014年9月30日的全部资产和负债。评估方法：成本法和收益法。价值类型：市场价值。评估结果：成本法778.14万元收益法18,231.00万元沈阳博林特电梯集团股份有限公司拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京北方亚事资产评估有限责任公司5经对两种评估方法的评估结论分析，收益法的评估结果相对真实地反映了远大环境于评估基准日的股东全部权益价值，本次评估最终采用收益法的评估结果，评估结论如下：远大环境于评估基准日2014年9月30日的股东全部权益价值为18,231.00万元。特别事项说明：（一）本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。（二）由委托方和被评估单位提供的与评估相关的行为文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、施工合同、会计凭证等，是编制本报告的基础；针对本项目，评估师进行了必要的、独立的核实工作，委托方、被评估单位应对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。（三）遵循相关法律、法规，评估师仅对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。评估过程中，评估人员已对被评估单位提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。评估结果是以委估资产在合法存在的前提下对其价值的评估，对被评估单位提供的资料失实而导致评估结论的误差，评估机构及注册资产评估师不承担相关责任。（四）截止评估基准日，公司部分原材料和机器设备已经运输或发送到各个施工地，并且大部分材料都已经组装或正在组装，评估人员对主要施工项目进行了盘点和调查，但由于施工项目地点比较分散，对部分施工项目，评估人员通过替代程序进行了核实，评估中对该部分施工项目的核实以查看发货凭证、物流配送单、库存明细表及相关往来对账凭证等替代程序进行核对和确认。（五）评估中，评估人员未对委估设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，设备的评估是在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录真实沈阳博林特电梯集团股份有限公司拟收购股权涉及的沈阳远大环境工程有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告北京北方亚事资产评估有限责任公司6有效的前提下和在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。（六）本项目的执业注册资产评估师知晓资产的流动性对估价对象价值可能产生重大影响。由于无法获取行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流动性的分析依据，本次评估中没有考虑资产的流动性对估价对象价值的影响。（七）本项目的执业注册资产评估师知晓股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。由于无法获取行业及相关股权的交易情况资料，缺乏相关分析依据，故本次评估中未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价对评估结果的影响。（八）报告中的分析、意见和结论只在报告阐明的假设前提及限制条件下有效，它们代表评估人员不带有偏见的专业分析、意见和结论。本评估结论的有效使用期限为一年，从评估基准日起计算,即有效期自2014年9月30日起至2015年9月29日止。在使用本评估结论时，