象州城区集体土地及房屋征收补偿标准

-1-象州县城区集体土地及房屋征收补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理办法实施条例》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（来政办函〔2016〕8号）等文件精神，结合我县实际，特制定县城规划区集体土地及房屋征收补偿标准。一、集体土地、房屋征收补偿及奖励标准（一）征收集体土地补偿单位：元/亩土地类别三年平均产值补偿倍数补偿金额奖励金额总计金额水田206019391402586065000旱地2060193914086040000鱼塘206013267802822055000有收获的林地、园地206012247201528040000集体建设用地20607.6156561434430000荒地、荒山、荒沟、其他未利用地2060241202588030000牧草地、轮歇地及未有收获的林地、园地2060361802382030000裸岩石砾地20602412018806000注：前三年平均产值按《来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（来政办函〔2016〕8号）文件规定执行，新一轮征地统一年产值标准适用于集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿，涉及征收基本农田的，按照不低于一般农用地征收标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按-2-照不低于一般农用地征收标准的0.4倍补偿；征收集体未利用地的，按照一般农用地征收标准的0.1倍至0.4倍进行补偿。（二）征收集体土地上房屋补偿标准1.主体补偿标准序号项目名称补偿标准（元/㎡）奖励金额（元/㎡）补偿总金额（元/㎡）说明1砖混房屋6503501000主体完成，含室内地台及屋面、女儿墙，不含装修及水电安装。2砖瓦房屋3502205703水泥砖房屋3202005204泥瓦房屋2501704205砖木房屋3102005106红砖石棉瓦房屋3002005007红砖水泥瓦房屋3202005208水泥砖水泥瓦房屋3202005209水泥砖石棉瓦房屋3002005002.装修补偿标准集体土地上房屋等建（构）筑物装修补偿标准表序号项目名称补偿标准说明1隔楼木板25元/㎡2隔楼檩条30元/根尾径平均10CM以上3砖砌（片石）水池405元/m3水泥砂浆抹面4浆砌（片石）水池269元/m3水泥砂浆抹面5地坪三合土30元/㎡6混凝土地坪6cm厚20元/㎡8cm厚30元/㎡10cm厚50元/㎡7水泥砂浆抹地面(20mm厚)14元/㎡8片石垫层干砌片石150元/m3浆砌片石216元/m39马塞克地面65元/㎡10水磨石地面不带嵌条60元/㎡玻璃嵌条70元/㎡-3-分格调色80元/㎡11防滑砖地面67元/㎡12耐磨砖地面71元/㎡13抛光砖地面600×600×1167元/㎡800×800×1193元/㎡1000×1000×11150元/㎡14楼梯瓷砖115元/㎡15墙裙、腰线80元/㎡16抛光砖踢脚线600×12012元/m17油漆踢脚线3元/m18吊顶木龙骨600×600(无面层)35元/㎡19吊顶U型轻钢龙骨600×600(无面层)42元/㎡20吊顶T型铝合金龙骨600×600(无面层)38元/㎡21埃特板吊顶面层41元/㎡22宝丽板吊顶面层29元/㎡23塑料板吊顶面层36元/㎡24铝塑板吊顶面层40元/㎡25铝扣板106元/㎡26PVC塑料扣板37元/㎡27胶合板门（带框）（单扇）310元/扇28实木门（带框）650元/扇29大门（木门）300元/㎡30大门（雕花门）350元/㎡31大门（铁门）220元/㎡32大门（不锈钢）600元/㎡33塑钢门250元/个34铝合金地弹门(玻璃12mm厚)300元/㎡35铝合金卷闸门(不含电机)120元/㎡3610mm以上厚无框玻璃门442元/㎡37普通钢板防盗门（单扇）462元/㎡38固定木柜（正面平面面积计算）411元/㎡39护墙板、木装饰35元/㎡40窗帘合36元/㎡41铝合金窗225元/㎡42塑钢纱扇60元/㎡43铝合金纱扇75元/㎡44塑钢窗198元/㎡45铁制防盗网82元/㎡46不锈钢防盗网143元/㎡47铝合金防盗网112元/㎡48铁栅栏木窗80元/㎡49外墙抹灰25元/㎡-4-50外墙涂料20元/㎡51外墙石头漆45元/㎡52外墙瓷砖52元/㎡53外墙刮白10.5元/㎡54内墙抹灰15元/㎡55刮腻子面层8元/㎡56石灰刮白面层4元/㎡57室内乳胶漆（含刮腻子）11元/㎡58瓷砖(釉面砖)墙面69元/㎡59波纹瓦屋面95元/㎡60彩钢瓦棚（单层）70元/㎡61彩钢瓦棚（夹心）110元/㎡62厨柜150元/㎡63砖砌围墙（180mm厚）95元/㎡64砖砌围墙（240mm厚）110元/㎡65楼梯木扶手120元/m66楼梯砖砌扶手85元/m67楼梯铁栏杆扶手65元/m68楼梯不锈钢扶手Φ5065元/mΦ7075元/m69水电安装（明装铝线）18元/㎡70水电安装（明装铜线）32元/㎡71水电安装（暗装铜线）38元/㎡72自装电表单相表120元/个三相表250元/个二、征收集体土地上农作物青苗及林木（果、竹、苗）补偿标准（一）征收土地上连片的一般作物青苗补偿标准名称标准（元/亩）备注水田水稻2300旱地玉米、花生、芝麻2300红薯、木薯、马铃薯2300小麦、高梁、粟(谷子)、其他谷物2300黄豆、红豆、绿豆、黑豆、其他豆类2300甘蔗3000-5-菜地蔬菜类（如生菜、菜花、油麻菜、大白菜、小白菜、芥菜和芥蓝类蔬菜、四季豆以及茄子、辣椒、西红柿、胡萝卜、黄瓜、冬瓜等蔬菜）3800园地瓜果类（如西瓜、香瓜、草莓等,果树及苗圃类除外）3800藕塘类莲藕、马蹄、茨菇等3800牧草地种植牧草地或鱼草地等1600鱼塘鱼苗4481桑园桑树3500林地松树、杉树、桉树、竹子及其它杂木2300苗圃等农民（单位）自育连片绿化苗木、苗圃、花圃5000（二）征收土地上（非林业用地）零星林木补偿标准胸径单价胸径单价胸径单价胸径单价松类、杉树、相思树18CM以上75元/株12-18CM45元/株6-12CM30元/株5CM以下5元/株春芽树18CM以上120元/株12-18CM65元/株6-12CM45元/株5CM以下8元/株桉树、苦楝树、其他一般用材树18CM以上60元/株12-18CM45元/株6-12CM30元/株5CM以下5元/株樟树20CM以上300元/株12-20CM以上180元/株6-12CM以上60元/株5CM以上10元/株撑高竹、毛竹4CM以上（不含（4CM）5元/株4CM以下（（含4CM）3元/株丛生竹3M以上（地径）300元/丛1.5-3M（地径）200元/丛0.5-1.5M（地径）100元/丛古树名木申请鉴定珍贵树种申请鉴定基因资源库保护树种申请鉴定备注所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用。注：0.3亩以上郁闭度达0.2以上按连片标准补偿。项目品种-6-（三）征收土地上成片（零星）果树补偿标准品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注温州柑12083－1102—32.0－3.080－120303.1－5.0121－150404—65.1－6.5151－200506.6－7.5201－280607年以上7.6以上281以上100椪柑12055-1102—32.0－3.070－110303.1－5.0111－130404—65.1－6.5131－200506.6－7.5201－230607年以上7.6以上231以上80蜜桔、金桔120110－150适用于砂糖桔、南丰蜜桔、青皮蜜桔、东方红（世纪红）等蜜桔品种。2—32.0－3.080－120253.1－5.0121－150404—65.1－6.5151－180606.6－7.5181－2601007年以上7.6以上260以上120杂交柑12083－110适用于所有杂交柑品种，包括天草、沃柑、贡柑（皇帝柑）、茂谷柑（默科特）、不知火（丑柑）、黄金柑。2—32.0－3.080－120353.1－5.0121－150504—65.1－7.5151－240856.6－8.5241－2601007年以上8.5以上260以上120橙12083—110此例为普通甜橙，脐橙、蜜橙、血橙、埃及糖橙增加单株价的15%进行计价补偿。2—32.0－3.080－120303.1－5.0121－150404—65.1－6.5151－240606.6－8.0241－280957年以上8.1以上281以上120品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注柚类13033~74包括沙田柚、蜜柚、三红蜜柚、黄金柚等柚类果树品种。2—33.0－4.080－120454.1－6.0121－150604—66.1－7.0151－350857.1－8.0351－5001007年以上8.1以上500以上150-7-龙眼、荔枝、芒果14044—662—32.0－3.0120－180803.1－5.0181－2001204—65.1－7.0201－2801657.1－9.0281－3502207年以上9.1以上351以上280柿子13544—562—32.0—3.0100－160453.1—5.0160－180854—65.1—7.0181－2601107.1—9.0261－3301407年以上9.1以上331以上165李子12044—562—32.0—4.0120－180454.1—6.0181－250854—66.1—7.0251－3501107.1—9.0351－4501407年以上9.1以上450以上165葡萄1102204年生以上葡萄主径超过4cm的，每增加1cm，增补10元/株。2203304年以上40大青枣13533－562703年以上8.0以上120蕉类115110—1562年以上未挂果20元/株，2年以上挂果40元/株220—40木瓜10—3083—150未挂果10元/株，已挂果30元/株品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注黄皮13044—56此例为本地品种，无核黄皮挂果树单株价增30％进行计价补偿。2—32.0—4.070－100454.1—5.0110－120854—65.1—6.0121－2001106.1—8.0201－2501407年以上8.1以上251以上165-8-石榴、番石榴13544—56番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增30％进行计价补偿。2—32.0—4.0120－180554.1—6.0181－210854—66.1—7.0211－3001107.1—9.0301－3701407年以上9.1以上370以上165桃子12044—562—32.0—4.0120－180454.1—6.0181－250854—66.1—7.0251－3501107.1—9.0351－4501407年以上9.1以上451以上165枇杷12544—562—32.0—4.080－150354.1—6.0151－250504—66.1—7.0251－350857.1—9.0351－4501307年以上9.1以上451以上165梨子12556—832—32.0—4.080－150404.1—6.0151－210604—66.1—7.0211－300857.1—9.0301－3701107年以上9.1以上371以上165枣子12056—832—33.0—4.090－110354.1—6.0111－160454—66.1—7.0161－180607.1—8.0181－250857年以上8.1以上251以上110板栗12044—562—32.0—4.090－110354.1—6.0111－160504—66.1—7.0161－210857.1—9.0211－3001107年以上9.1以上301以上165品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注-9-其