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第五章建筑面积的计算建筑面积的计算概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围第一节概述一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的总和。辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。三、计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指标——单方造价（元／m2）的依据（立项、审批、控制的重要依据）。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。四、建筑面积计算规范：《建筑面积计算规范》GB/T50353-2005（自2005.7.1实施）。现行的建筑面积计算规范是2005年4月15日，由中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的中华人民共和国建设部公告建设部326号文批准的。《建筑面积计算规范》由总则、术语、计算建筑面积的规定三部分内容。其中在计算建筑面积的规定中详细解释了现行的建筑面积计算方法（见下节）。第二节计算建筑面积的范围单层建筑物多层建筑物其他3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。【特别提示】勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。“外墙勒脚以上结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材料厚度等。【应用案例】如图2-1所示为某建筑平面和剖面示意图，该单层建筑物的建筑面积。图2-1解：根据3.0.1条规定，单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。由图2-1可知：该单层建筑物层高在2.20m以上，则其建筑面积为：S＝15×5＝75m2。【应用案例】如图2-2所示为某建筑平面和剖面示意图，该单层建筑物的建筑面积。解：根据3.0.1条规定:利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。则其建筑面积为：S＝5.4×（6.9+0.24）+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2＝57.83m2。3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【应用案例】如图2-3所示为某单层建筑物（二层设有局部楼层）示意图，已知该单层建筑物层高为6.0m，局部楼层层高为3.0m，求该建筑物建筑面积。解：根据3.0.2条规定，单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。由图2-3可知：该局部楼层有围护结构且层高在2.20m以上，则其建筑面积为：S＝A×B（一层）+a×b（二层局部楼层）3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【应用案例】如图2-4所示为某多层建筑物示意图，已知该多层建筑物各层平面图相同，求该建筑物建筑面积。解：根据3.0.3条规定，多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。由图2-4可知：该建筑物各层层高均在2.20m以上，则其建筑面积为：S＝（18+0.24）×（12+0.24）×7层＝1562.80m2。3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。【特别提示】多层建筑坡屋顶和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间，不应计算建筑面积。3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。【特别提示】如图2-5所示地下室示意图中，计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，如采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。采光井防潮层保护砌体地上部分地下室出入口b1b2地下室示意图图2-5【应用案例】如图2-6所示为地下室示意图，求该地下室的建筑面积。图2-6解：根据3.0.5条规定，地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。由图2-6可知，地下室的建筑面积为：S＝7.98×5.68＝45.33m2。3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。【特别提示】架空层即建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。如图2-7、2-8所示。深基础做架空层±0.000外围2.20m±0.000坡地建筑利用吊脚做架空层2.20m图2-7坡地建筑物示意图图2-8深基础作地下架空层示意图3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【特别提示】回廊即在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。如图2-9、2-10所示。回廊±0.0004.000回廊示意图图2-9门厅示意图图2-10回廊示意图【应用案例】如图2-11所示为某带回廊的二层平面示意图，已知二层层高2.90m，求该回廊的建筑面积。解：根据3.0.7条规定，建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。由图2-11可知，该回廊层高在2.20m以上，则其建筑面积为：S＝（15-0.24）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2）×1.6×2＝68.22m2。3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。【特别提示】架空走廊即建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。如图2-12所示。图2-12【应用案例】如图2-13所示为某架空走廊示意图，已知架空走廊层高3.00m，求该架空走廊的建筑面积。解：根据3.0.8条规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。由图2-13可知，该架空走廊层高在2.20m以上且有围护结构，则其建筑面积为：S＝（6-0.24）×（3＋0.24）＝18.66m2。3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。【特别提示】落地橱窗即突出墙面根基落地的橱窗；门斗即在建筑物出入口设置的起分割、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间（如图2-14所示）；挑廊即挑出建筑物外墙的水平交通空间；走廊即建筑物的水平交通空间；檐廊即设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。如图2-15所示。门斗挑廊走廊走廊、檐廊檐廊图2-14门斗示意图图2-15挑廊、走廊、檐廊示意图3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。【特别提示】场馆实质上指“场”（足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。“馆”有永久性顶盖、有围护结构的。3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【应用案例】如图2-16所示为某建筑示意图，求门斗和水箱间的建筑面积。图2-16某建筑示意图图2-16某建筑示意图解：根据3.0.13条规定，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。门斗的建筑面积为：S＝3.5×2.5=8.75m2。水箱间的建筑面积为：S＝2.5×2.5×0.5＝3.13m2。3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。【特别提示】雨篷即设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。【应用案例】如图2-17所示为某雨篷示意图，求该雨篷的建筑面积。解：根据3.0.16条规定，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。则雨篷的建筑面积为：S＝2.5×1.5×0.5＝1.88m2。3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。【特别提示】室外楼梯中最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨棚，上层楼梯不计算，上层可视为下层顶盖，下层计算。3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。【特别提示】阳台即供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。如图2-18所示。封闭式阳台示意图图2-18阳台示意图3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。如图2-19所示。图2-19