首次业主大会成立流程图

首次业主大会成立流程图第一步：成立首次业主大会筹备组第二步，召开首次业主大会制定和通过《管理规约》、《业主大会议事规则》，并选举产生首届业主委员会（业主委员会一般由5-15人的单数委员组成，每届任期不超过5年，可以连任）。（一）业主向街道办事处提出成立业主大会的书面要求。只需符合以下条件之一：1.20%以上业主联名2.已交付使用物业建筑面积达区域建筑面积50%以上。（二）1.发出成立筹备组的公告，时间不少于15天。2.筹备组业主代表由业主联名推荐产生，根据联名推荐人数多少的顺序确定。3.筹备组由业主代表5人至13人的单数、物业所在地街道办事处代表1人以及建设单位代表1人组成。（三）街道办事处应当将拟定的筹备组成员名单、基本情况、联名推荐人数等情况向全体业主公示，公示时间不少于15日。（四）1.公示期满，业主无异议或者异议不成立的，街道办事处向全体业主发布筹备组成立的公告2.筹备组成立之日起6个月内完成筹备事项，召开首次业主大会。以上内容应当在首次业主大会会议召开20日前公示，公示时间不少于10日。1.制定和修改《业主大会议事规则》和《管理规约》1.发出业委会候选人报名通知，业主报名，筹备组审核业委会候选人资格并在小区内公示2.确认并公示业主人数及拥有的专有部分面积、建筑物总面积、确定投票权数、印制选票2.印制首届业委会委员选票3.发出召开业主大会会议通知。（包括召开时间、地点、形式和内容）。4.业主大会可以采用集体讨论、书面征求意见和电子投票等形式表决通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举首届业主委员会委员。以上事项均需经业主“双过半”通过。业主大会自首次业主大会会议表决通过《管理规约》《业主大会议事规则》，并选举产生首届业主委员会委员之日起成立，筹备组自行解散。5.将表决情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，《业主大会议事规则》、《管理规约》生效。5.将选举情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，首届业主委员会成立。第三步，业主委员会会议第四步，业主委员会备案。（业主委员会自成立之日起30日内向物业所在地的街道办事处办理备案手续）（一)业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议（二）业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生（一）备案须提交资料：1.业主委员会备案申请书；2.管理规约、业主大会议事规则；3.业主大会的会议记录和会议决定；业主委员会委员（候补委员）名单及其基本情况。（二）领取《备案回执。（三）向全体业主公告备案回执、加盖备案印章的管理规约和业主大会议事规则，告知物业服务企业。（四）持备案回执向公安机关申请刻制业主大会、业主委员会公章。