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监理规划目录第一部分工程概况及监理工作目标一、工程概况二、监理工作依据三、监理的范围、内容及目标第二部分监理工作主要内容及程序一、监理组织机构二、拟派遣项目监理机构主要负责人员三、现场项目监理部人员配置表四、监理工程师的岗位职责五、拟在本项目投入使用的主要仪器及检测设备第三部分实施工程建设监理的原则及工作制度一、实施建设监理的基本原则二、监理工程师在质量控制中应遵循的原则三、监理工作制度第四部分监理工作内容就程序一、施工阶段监理前期准备工作二、施工阶段监理控制要点三、拟对本工程进行旁站监理的主要工程部位四、保修期监理第五部分定期提交给业主的监理工作阶段性成果一、施工前准备阶段二、施工阶段三、竣工验收阶段四、由建设方要求的特殊阶段性成果新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司第一部分工程概况及监理工作目标工程概况及特点（一）工程概况工程名称：新湖·香格里拉二期二批工程46#-49#工程地点：天津市静海县开发区，津文公路以南，汇海路以西工程规模：本工程各栋建筑面积相同，总建筑面积22692.84m2，，框剪结构。层数：地上15层。高度49.25米。抗震设防烈度七度（0.15g）本工程的其他相关单位如下：建设单位：天津新湖凯华投资有限公司。设计单位：天津大成国际建筑设计有限公司。监理单位：天津城建学院天成工程建设咨询监理公司。总包单位：江苏南通二建集团天津有限公司。（二）针对工程特点及难点的部分应对措施1．本工程为框剪结构，由于建筑设计的需要，结构较复杂；2．施工场地较大，安全管理难度大；3．本工程为安居房，对结构安全、净空尺寸要求较高；4．监理措施（1）认真审核图纸，熟悉图纸，确定工程的重点与难点；（2）根据工程特点，编制监理实施细则指导各专业监理工程师开展工作；（3）监理隐蔽工程二级验收制度，对重要部位和隐蔽工程现场人员初验合格，报请公司总工办进行复验，确保重要部位和隐蔽工程的工程质量。新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司二、监理工作依据1.本工程中标通知书；2.项目法人与承包人签定的正式承包合同、协议及附件；3.工程设计图纸说明；4.国家、建设部、颁布的有关建设监理的法律、法规和规章；5.国家和地方有关建设的技术标准、规范和规程；6.本工程地质测量报告；7.经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；8.建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同；9.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；10.往来文件和会议纪要；11.其它有效文件。三、监理的范围、内容及目标（一）、监理服务范围工程施工阶段及工程保修阶段建设监理。（二）、监理工作内容1．参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见；2．审查承包单位的施工组织设计，提出修改意见，并监督执行；3．审查并确认总承包单位选择的分包单位；4．监理承包单位按照施工图及有关文件施工，遵照国家、天津市政府及建设单位管理部门发布的政策、法令、法规、规程、标准及程序施工，控制工程质量；5．监理承包单位按照施工合同及工程进度计划施工，控制工程进度；6．审查主要建筑材料、构配件及设备的订货，对进入施工现场的订货检验把关；7．核定及会签设计变更、工程洽商文件；8．组织对工程质量问题及质量事故的处理；8．认定工程质量与进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款）凭证，控制工程造价；新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司9．进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。10．进行质量检验及验收，组织工程阶段性验收及竣工预验收，督促竣工档案的编制与移交。11．工程保修期的监理工作。12．监督施工现场的安全，防护消防，文明施工现场及环保卫生情况，进行安全控制。（三）、监理工作总目标1.工期控制目标根据施工承包合同确定的工期目标，在保证质量的前提下，通过对关键线路上承包单位的施工控制点、分包工程控制点、供货控制点、设计保证控制点的管理，使各个环节有机结合并保证施工总进度计划有序进行。2.质量控制目标以施工承包合同约定的质量目标为标准，制订分项、分部工程质量分解目标，以工序质量保分项工程质量，以分项工程质量保分部工程质量。监督承包单位执行“三工序”、“三检制”、“样板制”等行之有效的管理制度抓住关键部位严格按照质量设计的要求进行控制。从而保证单位工程质量目标的实现。3.投资控制目标在确保本工程建设投资意图和使用功能基础上，将本工程的投资控制在计划范围之内。4．安全控制目标通过监理的监督与管理，清除施工现场的各类安全隐患，确保施工中不发生重大伤亡事故。5．环保目标施工过程中的现场环境监理到位，创造“绿色工地”。新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司公司经理王炳福总监理工程师邓伟土建组水暖组信息合同组资料组电气组二部分监理工作主要内容及程序一、监理组织机构二、拟派遣项目监理机构主要负责人员（一）人员组成总监理工程师：邓伟安全监理工程师：阮国华土建工程师：夏汉勤水暖电气工程师：闻德安资料员：沈昊基为本工程拟派本监理工程师组织机构安排新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司四、监理工程师的岗位职责（一）、项目总监理工程师职责1、对建设工程委托监理合同的实施负全面责任；2、负责管理项目监理部的日常工作，并定期向监理单位报告工作；3、确定项目监理部人员的分工；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员进行调换；5、主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则；6、主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；7、组织整理工程项目的监理资料；8、主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件和指令；9、审定承包单位的动工报告、施工组织设计（施工方案）和进度计划；10、审核签认分部工程和单位工程的质量验收记录；序号姓名性别年龄职称所学专业项目中担任工作任职资格1邓伟男48高级工程师房屋建筑总监总监代表全国注册监理工程师2阮国华男50工程师房屋建筑安全监理工程师天津市安全监理工程师3闻德安男60工程师水暖电气工程电气监理工程师天津注册监理工程师4夏汉勤男64工程师土建工程土建监理工程师天津注册监理工程师5沈昊基男28助工土建工程监理员天津市监理员6周章男23助工工民建资料员天津市监理员新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司11、审查承包单位竣工申请，组织监理人员进行竣工预验收，参与工程项目的竣工验收，签署《竣工竣工证书》；12、主持审查和处理工程变更；13、审批承包单位的重要申请和签署工程费用支付证书；14、参与工程质量事故的调查；15、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；16、指定一名监理工程师负责记录工程项目监理日志。（二）、总监理工程师代表的职责1.在项目总监理工程师领导下及授权范围内，组织各专业监理人员，具体实施监理任务。负责总监理工程师指定或交办的监理工作，对于重大决策向总监理工程师请示后执行。2.审核承包单位的施工组织设计（方案）、工程进度计划和用款计划，审核后向总监报告审核结果。3.召开经常性工地会议及各类专业技术会议，总监签发后发布会议记要。4.协助项目总监理工程师做好发布开工令的审核工作，符合开工要求后，向总监报告。5.研究索赔文件并向总监理工程师提出建议。6.核实与掌握工地各种情况，协助总监合理处理工程延期和工程索赔问题，减少索赔损失。7.为了保证工程与施工人员的安全，可采取紧急措施，必要时建议总监下令暂停施工。8.审核施工测量方案。9.组织专业工程师核实计量结果。参与审核工程结算。10.组织见证取样试验，确定监理抽验和检查。11.对承包单位的违约行为进行检查、纠正。12.组织分项工程质量验收。13.参与工程安全监理及安全事故的检查及处理。14.审核竣工资料及竣工图纸。15.参加项目总监理工程师组织的竣工初验，参与建设单位的竣工验收与质量监督站的核验。16.定期不定期地向总监理工程师及建设单位提交反映工程动态的有关报告。17.做好项目每日巡视检查，每日填写监理日记和工程项目监理日记。新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司18.参加公司工程部组织的保修期的巡视检查，督促承包单位进行维修工作。（三）、专业监理工程师岗位职责1、接受总监理工程师、总监代表的领导，按照专业及职务分工尽职尽责地完成本职工作；2、负责编制监理规划中本专业部分及本专业监理实施细则；3、按专业分工并与其它专业相配合对工程进行巡视、旁站、平行检验或见证取样，负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收，并对本专业的分部工程验收提出验收意见；进行现场安全检查、整改及记录4、负责审核施工组织设计施工方案中的本专业部分；5、负责审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；6、负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其实物的质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验；7、负责本专业监理工作的实施并做监理日记；8、负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；9、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；10、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；11、审核并签发有关的监理报表；12、负责本专业的隐检、预检及分项工程验收，参加分部工程验收及工程质量评定，参加竣工预验收及单位工程质量评估。13、处理一般质量问题，参加工程质量事故的调查处理。（四）、监理员的职责1.在监理工程师的指导下开展现场监理工作；2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录；3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4.按施工图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5.担任旁站工作，发现问题及时指出并向本专业工程监理工程师报告；新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司6.做好监理日记和有关的监理记录；五、拟在本项目投入使用的主要仪器及检测设备序号名称规格/型号单位数量现值（元）完好状态备注1经纬仪DJE2台13000好2混凝土回弹仪HT-225台11000好3砂浆回弹仪HT-75台11000好4水准仪DS3台11000好5水准仪徕卡NA25046593个16000好6水准仪徕卡NA25046604套16000好7全站仪宾得PCS-TS414835个1800000好8反光镜个8200好9数字万用表VC930F把1500好10绘图仪惠普AH07012把1100000好11绘图仪欧波101868个180000好12游标卡尺把1300好13照相机理光个13000好14对讲机HLT-518个1700好第三部分实施工程建设监理的原则及工作制度一、实施建设监理的基本原则（一）公正、独立、自主、诚信的原则新湖·香格里拉二期二批监理规划天津城建学院天成建设工程咨询监理公司监理工程师在工作中要尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，按照合同约定建成项目，实现建设单位投资目标。（三）权责一致的原则监理工程师根据建设监理法规和建设单位的委托和授权开展监理活动，其承担的职责与建设单位授予的权限相一致。（四）总监理工程师负责制的原则责任与权力构成对总监理工程师的工作压力与动力。建立健全总监理工程师负责制，即是健全项目监理组织，具有科学的运行制度、现代化的管理手段，形成以总指挥为首的高效能的决策指挥体系。（五）严格监理、热情服务的原则监理人员要严格按照国家法规、规范、标准、和合同控制项目目标，严格把关，依照既定程序和制度，认真履行职责，建立良好的工作作风。监理工程师在为建设单位提供全方位、多层次技术服务外，为保证工程顺利实施，还需为承包单位提供必要的技术支持及技术服务。（六）综合效益