搜索
第1页共20页1土建工程监理实施细则根据本工程监理规划、承包方上报的施工组织设计以及相关施工验收和技术规范编制本监理细则，以做为工程土建监理人员开展监理工作的实施性文件和承包单位土建施工管理人员配合监理工作的指南。一、工程概况（一）工程概况本工程建筑面积2886m2，抗震等级为三级，地上六层，层高2.8m，总高度18.1。（二）建设单位：湖北金龙时代置业发展有限公司（三）设计单位：湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司（四）监理单位：湖北中南工程建设监理工程钟祥分公司（五）施工单位：湖北宏博盛世建设有限公司（六）建筑标准：设计及施工选用国家和行业现行有效标准（七）建设目标：工程总体质量达到合格标准，分部、分项工程一次合格率100%二、土建监理难点：本工程土建工艺复杂程度一般，但是涉及的结构跨度、层高较高、进度要求较紧、建筑物适用功能突出，土建监理人员必须协同其它三方（业主、设计、施工）和其它专业（水暖、通风、电气等）严格按程序监理，科学管理，确保工程质量和工期，保证其使用和建筑功能的完美实现。本工程各建筑物层高大，土建监理人员必须高度重视层高控制、梁柱和墙的轴线控制。工程填充墙砌体，采用非承重型空心砖，土建监理人员应注意砖砌体的施工工艺和质量控制，在墙体施工时严格检查拉接筋的放置位置，砌筑时必须经常巡检检查，以保证施工单位按规范放置墙拉筋，避免墙体出现开裂等质量问题。三、监理细则的编写依据1、本项目的监理规划。2、本项目的施工组织设计。3、工程建设所执行的技术标准和验收规范。（见附录－1）5、有关工程的所有施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。四、土建监理人员的工作范围和任务土建监理工作范围：土建工程施工阶段。土建监理任务：对本建设工程土建部分的目标（质量、进度、投资、）进行有效的控制和安全管理，做好施工现场的组织协调工作，维护发包方的合法权益，为建第2页共20页2设单位提供土建技术方面的咨询意见，帮助总监理工程师开展监理工作，尽可能实现预定的合理建设目标。五、土建监理人员的工作内容1.协助总监理工程师确认承包商编写的开工报告，对承包商选择的分包商进行资格审查和确认。2.参加和协助总监理工程师组织图纸会审和设计交底。3.审查土建承包商提出的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况。4.督促、检查土建承包商严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范，协助总监理工程师协调发包方和承包商之间的关系。5.严格核查土建主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及制造质量证明书，对不合格设备器材提出处理意见并监督实施。6.核查土建施工过程中的主要部位环节，作好隐蔽工程的复查和验收，组织分项工程检查验收，协助总监理工程师组织设计单位和承建商进行工程竣工初步验收。7.定期检查和汇报土建工程计划与实际进展情况，提供计划统计资料，协助总监审核土建承包商进度报表及付款申请，签发工程付款凭证等工作。8.做好现场关于土建工程的签证工作。9.参与处理关于土建工程的质量事故，向总监理工程师提出事故分析报告和处理方案，监督事故处理方案实施。10.督促审查土建承包商归整技术业务资料，建立技术经济档案。11.审查土建工程预（结）算。六、土建监理人员监理工作目标1.工期目标：保证2015.12.30土建工程结束2.质量目标：工程基础和主体结构合格，一次验收通过，分项、分部、单位工程一次合格率100%。3.投资目标：控制在合同总价之内4.安全目标：确保不发生重大设备及人身伤亡事故。5.监理工作及时率95%，重要、关键分项工程、隐蔽工程旁站到位率100%，取样见证到位率100％。6.杜绝发生由于监理失误而导致的安全事故、质量事故和停工事故；7.监理服务建设单位满意率98%。8.监理工作的程序符合ISO9001:2000标准和本公司编制的《质量手册》、《程序文件》、《监理规划》等的要求的内容，争取实现零投诉。七、土建人员岗位职责第3页共20页3（一）、土建监理工程师职责1.负责编制本专业的监理实施细则；2.负责本专业监理工作的具体实施；3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师（或代表）提出建议；4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师（或代表）提出报告；5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师（或代表）汇报和请示；7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10.负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（二）、土建监理员应履行以下职责：1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和纪录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5.担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；6.做好监理日记和有关的监理记录。八、土建工程质量控制（一）、土建工程质量控制目标工程质量确保合格，分部分项工程一次合格率100％。（二）、土建工程基础和主体施工阶段质量控制测量质量控制：①场地平整测量，检测承包单位测设的坐标及标高，并在测量放线报验单上签署意见。②建筑物定位轴线的验线：首先检查定位依据的正确性和定位的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网，建筑物廓扩尺寸以及轴线间距，最后检查各轴线，特别是主第4页共20页4轴线的控制桩位是否准确和稳定。检查合格后，签证认可。④建筑物基础放线的验线：检查轴线控制网、四大角控制桩，检查垫层顶面的标高，检查合格后，签证认可。土方工程1.挖土质量标准：（1）保证项目：基坑、基槽和管沟基底的土质，必须符合设计要求，并严禁拢动。（2）允许偏差项目符合规范要求。应注意的质量问题：（1）基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。（2）基底未保护：基坑（槽）开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3m厚土层待做基础时再挖。（3）施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次施工，形成一定坡度，以利排水。（4）开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度。（5）基坑（槽）或管沟边坡不直不平、基底不平：应加强检查随挖随修，并要认真验收。2.土方回填质量标准：（1）保证项目：A、基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；B、回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定；C、回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。（2）允许偏差项目：见下表项次项目允许偏差（mm）检验方法1标高0、-50水准仪拉线尺2表面平整度20靠尺楔形塞尺应注意的质量问题：第5页共20页5A、未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土，实验报告要注明土料种类，要求干土质量密度、实验日期、实验结论及实验人员签字，未达到设计要求的部分应有处理方法和复验结果。B、回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。C、回填土夯实不密实：应在夯压前对土适当洒水加以湿润，所填土太湿，同样夯实不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。D、基础周围、房心土、室外地坪下等土方回填质量降低：应加强施工单位相关人员的质量意识，监理也应提高对上述部位的重视程度，增加检查的频数，严格控制工序验交，无密实度报告和实际检测密实度不合格，坚决不允许下道工序施工。混凝土垫层质量标准：（1）保证项目：a、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。b、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。（2）基本项目：a、混凝土应振捣密实，蜂窝或麻面的表面缺陷已修补，无孔洞。b、无缝隙、夹渣层。（3）允许偏差：见下表模板工程质量控制模板工程的质量控制：（1）审核模板工程的施工方案。根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，项次项目允许偏差（mm）检查方法1垫层顶面标高+10、-10水准仪或尺量2轴线位移15尺量检查3截面尺寸+15、-10尺量检查第6页共20页6提出审核意见。审核的重点是：a、能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异形部位模板设计是否合理。b、是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠的承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中的荷载。c、模板接缝处理方案能否保证不漏浆。d、模板及支架系统构造是否简单装拆方便，并便于钢筋帮扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。e、承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。（2）对进场模板规格、质量进行检查。施工中采用钢组合模板、和胶合板模板，监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下的模板）、外形尺寸、平整度、板面的洁净程度、相应的附件、（角膜、连接附件）以及支撑系统都应进行检查，并确定是否可用于工程，提出修整意见。重要部位要求承包单位按要求预拼装。（3）隔离剂（脱模剂）。本工程要求施工单位必须选用质地优良的隔离剂，以提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。监理在审批时应注意：a、注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻锈性能；用于塑料模板时，应不使塑料软化变质：用于木模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。b、要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的隔离剂；有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的隔离剂。c、要注意施工时的气温和环境条件。在冬期施工时，要选用冻结点低于最低气温的隔离剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的隔离剂。d、应注意施工工艺的适用性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此，选用后应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺要求。脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力时，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此，具体拆模时间应通过实验确定。模板工程的质量控制要点：（1）墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确依据。（2）为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差，位置偏离，漏浆造第7页共20页7成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求：（3）模板应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在预先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度，拉杆与地面夹角宜为45度，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。（4）梁模板一般情况下采用双肢柱，间距以60~100cm为宜。支柱上面垫10cm*10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般宜为75cm，梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm时，小龙骨间距为40~60cm。（5）对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆或缩颈现象。（6）梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/10