装修阶段施工方案1223

浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第1页共15页xxxxxxxx金融大厦装修阶段施工方案1.0工程概况由本公司承建的xxxxxxxx金融大厦工程位于中国轻纺城中心大道以东鉴湖路以南交叉口，由中国农业银行xxx支行开发兴建，xxxx建筑设计院设计，xxxxx建设工程监理有限公司，xxxx建筑工程质量监督站质监。工程总建筑面积为28267m2，建筑总高度为62.77m，框架-剪力墙结构，地下一层、地上二十层，外墙、电梯、井道壁采用Mu10标准机制红砖，其余隔墙采用75号加气砼砌块。一至三层外墙窗采用玻璃幕墙窗，其余采用铝合金窗，楼地面除一至三层和电梯间用花岗石面，三层厨房和公共卫生间用地砖面外，其余均采用C20细石砼随捣随抹，内墙面一至三层及设备层为白色涂料饰面，地下室为防水砂浆抹面，四至十九层住宅除卫生间及厨房间为水泥砂浆光面外，其余墙均为白色涂料饰面。裙房公共卫生间为白瓷砖贴面，外墙面为花岗石饰面与涂料饰面相结合，屋面分上人屋面和不上人屋面两种做法，上面做603防水卷材和LJP彩色高分子涂料及地砖。2.0施工部署本工程装修定于2001年3月6日开始于2001年7月30日完工，工程质量要求保证省优“钱江杯”力争国优“鲁班奖”，为实现这一预订目标的实现，项目部经严格筛选，已选择了具有经验丰富，在历年工程中都取得过很大成绩的班组，外墙抹灰班负责徐和良参加的工程有绍兴电力大楼（鲁班奖）、绍兴邮电大楼屋面工程、秦望大酒店地面及内墙工程（钱江杯），内墙抹灰负责浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第2页共15页李良海，他曾参加过中国轻纺城科技中心主楼（钱江杯），试验楼（兰花杯）等工程的内墙面施工，具有较强施工经验，历年完成的工程质量都较好，其余班组待定。本项目部组建了一支具有较强管理水平的领导班子，项目部特邀了具有丰富施工管理经验的冯世潮担任项目副经理兼技术总负责，陆华明、言星锋担任施工负责，施工员方明、付建江负责外墙抹灰工程，质检员项友水、施华君、吴宏明负责内墙抹灰，戴毓峰担任资料负责，陆忠宝担任材料负责。项目部组织体系见附表13.0创优施工方案（一至三层裙房部分内外装潢设计图未出，待出图后根据实际情况再另行制订施工方案，以下为四至十九层住宅部分施工方案）3.1内墙抹灰工程：3.1.1分项概况：在一套住户内，卫生间、厨房间内墙面为水泥砂浆面，天棚为白色涂料饰面，其余房间墙面及天棚均为白色涂料饰面。卫生间及厨房间天棚涂料向四周墙面做下200mm高的白色涂料。（详见细部做法1）在厨房、卫生间门洞口部位水泥砂浆面与涂料面以铜条为分隔。墙面均做1:2水泥砂浆，踢脚高120mm，在踢脚上口镶宽为15mm的黑色塑料条子以增强观感效果（详见细部做法2）所有门洞角及柱角等内墙阳角做1:2.5水泥砂浆护角，每侧宽度不小于50mm，并在阳角处镶小形三角铜条，要求在涂料成品后能显露出铜条线（详见细部做法3）外观顺直光亮。在窗台部位用1:2.5水泥砂浆做出窗台线，宽为5cm砂浆凸出墙面厚度6mm，其窗台线2个端部形状（详见细部做法4）要求窗台线角处镶三角铜条。3.1.2抹灰顺序室内抹灰工程采用分层的施工顺序，从顶层往下依次逐层进行。浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第3页共15页操作程序：墙面处理→灰饼测设→天棚抹灰→墙面底层抹灰→镶贴铜条、踢脚线条子→面层抹灰→暗护角及窗台线。3.1.3基层处理为使抹灰工程不产生空鼓、开裂现象，保证与基底粘结牢固，我们采取了相应的处理方法：3.1.3.1对于所有墙面及顶棚要进行界面剂喷浆处理，在喷浆前要提前一天对墙面浇水湿润，并且对砼表层凹凸太多的部位事先进行凿平，清除墙面的灰尘、污垢。3.1.3.2在砌块与砼墙及梁底搭接部位钉设钢丝网片，搭接宽度从缝边起每边不小于10cm。3.1.4抹灰要点3.1.4.1抹灰前先找好规矩，四角规方、横线拉平，立线吊直，弹出准线和墙裙踢脚线。先用贴线板检查墙面平整度、垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）一般不大于20mm，再在墙的上角各做一个标准灰饼，然后再拉线做出中间部位灰饼（灰饼间距为1.5~2m左右）3.1.4.2要求统一所有墙体抹灰后的厚度为22cm，测灰饼应先测出墙一侧的灰饼，再根据厚度测出另一侧墙的灰饼。3.1.4.3墙面抹灰砂浆采用1:1:4混合砂浆，对于卫生间、厨房间抹灰面层要求拉毛，用铁木蟹划出水平纹道，观感上做到顺直平整。3.1.4.4抹灰应分遍成活，第一遍抹灰将表面拉毛，第二遍抹灰应待底灰7~8成干后再粉，每遍厚度以3~6mm为宜。浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第4页共15页3.1.4.5统一相同规格梁的截面尺寸，梁底做到水平平整，在墙与梁相交处阴角应顺直、清晰。统一相同规格的门洞，门垛及柱凸头尺寸。3.1.4.6天棚抹灰要求最厚处不大于1.5cm，天棚抹灰前，先在天棚下20cm处的墙面四周弹出水平线，以严格控制天棚抹灰的水平。3.1.4.7踢脚线应做到平整、光洁、无色差，上口的塑料条子应在墙面第二遍抹灰前用水泥浆进行固定，进出与墙面平，条子应镶贴顺直，在阴阳角相交处条子应割成45°斗角，待墙面涂料成品后，要对黑色条子进行重新涂黑漆，以增加光亮度。3.1.5质量要求抹灰工程面层不得有爆灰和裂缝，各层抹灰之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得产生脱层、空鼓等缺陷。表面质量做到平整、光洁，灰线清晰顺直，无色差，阴阳角顺直方正。允许偏差：表面平整1mm阴阳角垂直3mm立面垂直3mm阴阳角方正2mm分格条平直2mm3.2楼地面工程：住户内地面为细石砼地面，表面要求拉毛，用木蟹划出纹道，要求纹路顺直表面平整。3.2.1施工顺序楼地面按分层施工的顺序由顶层往下进行浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第5页共15页操作程序：基底处理→铺水泥浆→铺细石砼→对细石砼滚压、整平→表面收浆拉毛→浇水养护3.2.2施工要点3.2.2.1施工前清理好基层，不得有砂浆块等积物，提前一天浇水湿润。3.2.2.2浇筑地面砼之前，先刷0.5水灰比的水泥浆一道，边刷边浇筑。3.2.2.3浇筑前必须进行规方找平，在四周墙面上弹出水平线，同一层楼的地面要求统一标高。3.2.2.4用铁滚筒将细石砼压实，采用3m铝合金直尺刮平面层，上撒干水泥收浆拉毛一次性成形。3.2.2.5楼地面成品一天后，开始浇水养护，养护时间一般为2-3天。3.2.2.6室内外高差及卫生间与房间楼面高差均为3cm，并嵌三角形铜条以保护棱角。3.2.2.7卫生间地面及阳台地面应具有一定的排水坡度，现定最远到地漏口为高差1.5mm。3.2.3楼梯间抹灰3.2.3.1统一楼梯间开间，从顶层到底层的楼梯井部位挂线锤，测出两墙的灰饼及楼梯井的灰饼。3.2.3.2楼梯踏步为水泥砂浆面层，质量要求高，我们制定了楼梯踏步的构造要求：3.2.3.2.1统一同一部楼梯的宽度与高度，上下两跑楼梯踏步边线要求成一条直线。3.2.3.2.2楼梯底板要求做双滴水线，材料用宽为10mm的黑色塑料条子，用水泥砂浆做出老鹰嘴。（详见细部做法5）浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第6页共15页3.2.3.2.3踏步面外侧要求用水泥砂浆做出挡水线，宽度为3.5cm，并要具有一定的坡度。（详见细部做法6）3.2.3.2.4楼梯踏步的所有产生阳角的部位都要镶大号的三角铜条，在踏步成品后能显露出铜条线。3.2.3.2.5楼梯踢脚线要求用1:2.5水泥砂浆明踢脚凸出墙面统一为8mm，上口镶贴宽为8mm的黑色塑料条。质量要求：表面做到光滑、平整、洁净、无色差、阴阳角顺直方正，不得有裂缝，各抹灰层之间粘结牢固，不得产生脱层空鼓等缺陷。3.3外墙抹灰工程3.3.1分项概况：外墙饰面为涂料，外墙抹灰总面积为9800m2，构造较为复杂，南立面有挑阳台凸线条较多，北立面有内阳台，在外墙窗台部位设置分格条。3.3.2施工顺序室外抹灰工程采用自上而下的施工顺序，从顶层往底层依次逐层向下进行。操作程序：墙面处理→灰饼测设→墙面浇水→普通抹灰→墙角及洞口处理→镶贴分格条→面层抹灰3.3.3墙面处理外墙均为混凝土墙面，为保证抹灰层与基层的牢固结合，不发生起壳脱层现象，对砼墙面进行界面剂喷浆处理，清理附着外墙面上的砂浆污垢等杂物，对外墙预留的螺杆孔，为防止雨水渗漏，要对线管进行修补，在外墙面用1:3水泥砂浆补进管内4cm，并且凹进墙面1cm左右，待干燥后用玻璃胶填补密实。3.3.4灰饼测设因该主楼高度大，为提高灰饼测设的精确度，我们选用了重为7.5公斤的浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第7页共15页线锤，在抹灰前先找好规矩，即四角规方，横线拉平，立线吊直，再决定抹灰层厚度，最薄处不小于7mm，对突出部分的砼要凿平，在主楼最高处的上角各做一个标准灰饼，大小5cm见方，然后根据这些灰饼用线锤挂直做四周墙角的标准灰饼，然后上下拉铁丝，上下面用花蓝螺丝拉紧固定，再根据线的位置每隔1.5m做标准灰饼，然后，再逐个拉水平横线测出灰饼。3.3.5施工要点3.3.5.1墙体底糙粉刷前，提前一天对墙面浇水湿润并根据墙面的干燥程度随时进行浇水。3.3.5.2墙面粉刷分层分次成活，分底层与面层进行操作，以起到找平和保证质量的作用。3.3.5.3每次粉刷厚度控制在5~7mm内，面层粉刷层厚度控制在8mm以内，每次粉刷应待前一层抹灰层7~8成干后方可涂抹后一层。3.3.5.4面层粉刷前应对底层进行浇水养护。对有起壳、空鼓处要修补好。3.3.5.5墙面分格条采用黑色塑料条子，宽为2.5cm，高度方向统一与窗台平，做到顺直平整。（详见细部做法7）3.3.5.6细部构造要求3.3.5.6.1在阳台空调板及凸线条等产生的阴阳角必须做到棱角分明，清晰、方正。3.3.5.6.2在阳台、空调板窗顶等所有产生滴水的部位要做滴水槽（详见细部做法8）。在阳台梁下镶宽为2cm的黑色塑料条，空调板下镶宽1cm的塑料条，并且在其下口做小坡度的鹰嘴，条子镶贴的位子统一从外边翻进2cm。3.3.5.6.3统一所有外墙门窗洞口宽度、高度、阳台扶手宽度控制在18cm，高度为1.2m，统一阳台栏板的厚度及凸线条尺寸。浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第8页共15页3.3.5.6.4质量要求：外墙抹灰工程不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得产生脱层空鼓等缺陷。表面做到平整、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直，统一相同规格的尺寸，阴阳角顺直、方正。允许偏差：表面平整1mm阴阳角垂直2mm阴阳角方正2mm立面垂直2mm分格条平直2mm3.4屋面工程3.4.1分项概况屋面工程分上人屋面与不上人屋面不上人屋面具体构造，自下而上为钢砼结构，1:8水泥炉渣1%，20厚1:3水泥砂浆找平，60厚憎水珍珠岩保温层预制块，20厚1:3水泥砂浆找平，603防水卷材。上人屋面上贴300×300地砖并要求1:2水泥砂浆勾缝。（详见细部做法9）3.4.2施工顺序由最高层屋面向底层屋面施工的顺序进行具体操作程序：1:8水泥炉渣1%→20厚1:3水泥砂浆找平→60厚憎水珍珠保温层预制块→20厚1:3水泥砂浆找平→603防水卷材→300×300地砖1:2水泥砂浆勾缝（仅上人屋面有）铺设材料应由远到近，由高到低的程序进行。浙江xxxxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案第9页共15页3.4.3施工要点3.4.3.1屋面底层为1:8水泥炉渣1%，炉渣按1%坡进行铺设，最薄处不小于3cm，并用铁滚筒压实。3.4.3.2找平层砂浆应按由远到近由高到低的程序进行。在大面积铺灰前应按1%坡度测好灰饼。3.4.3.3找平层收浆撒干水泥，用铁木蟹压实抹平，铺设找平层12h后，需洒水养护。3.4.3.4603防水卷材铺贴，根据1%坡度卷材铺贴应采用平行于屋脊的方法进行，由低到高进行铺贴。3.4.3.5卷材铺贴用满粘法，长边方向搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为80mm，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝