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1年一建、二建案例专题讲义一、本专业考试中案例的特点2017年一建建筑实务试卷整体难度小于2016年，偏题少一些，怪题少一些，进度、造价成本部分考题比平时上课的难度小多了，而且出现了很多重复考题，比如说：五牌一图、事故调查组组成人员、防水层起鼓、经常性的安全检查。建造师考试命题常见套路：套路1：设置偏题，以难取胜。以一建考试为例，卷面160分，大概有20-30分左右的题目是属于很难的题目，死记硬背的，有些是规范里的，绝大多数考生都无法在规定时间内做出的。这个数据意味着什么？意味着考试的有效分数其实只有140分左右，而对客观题，要拿分也不那么容易，多选题得分难。2017年一建试卷：案例三1中质量计划中管理记录还应包含哪些内容？一共8小点，纯粹死记硬背。案例四3中A工程总承包单位应承担哪些主要义务?一共7小点，纯粹死记硬背。案例四5中B施工单位还需补充哪些索赔资料？一共8小点，纯粹死记硬背。案例五4中C35混凝土实体强度检验，属于规范内容，教材没有。2016年一建试卷：案例一2中针对变形测量，除基坑周边地表出现明显裂缝外，还有哪些异常情况也应立即报告委托方？一共4小点，死记硬背。案例三2中防汛应急救援预案。案例四3中成本计划的依据，一共6小点；现金流计算；4中合同完工进度、建造合同收入、资金供应需要考虑哪些条件；案例五3中混凝土同条件养护试件的强度代表值；4中塔吊基础设计计算和构造；5中项目所在地和企业工商注册所在地建设行政主管部门对施工企业诚信行为记录的管理内容。2016年二建试卷：案例一3中后浇带两侧用快易收口网进行分隔。套路2：题型多样，以量取胜。让人无奈的出题套路就是——以量取胜了。我不多出难的，不多出偏题，我用巨量的题目砸死你，这个方法简单粗暴，然而非常有用。最近两年的一建、二建试卷都有这个特点，尤其是二建试卷更是明显；而一建的试卷则是有偏题、有难题，又有很大的题量。套路3：常规考点，变换形式。2017年一建试卷：案例五2中，把现场临时配电系统用图形来表达，找出错误。2016年一建试卷：案例三2中，脚手架搭设的错误之处。二、案案例的常见考点1、施工组织设计与进度管理施工组织设计的管理；施工顺序和施工方法的确定；进度管理中流水施工计算与横道图绘制，网络图绘制与关键线路确定，同时设置特定自然和人为的事件干扰，设问进度延迟及费用的增减；在今后复习过程中要注意该知识点会掺杂施工进度计划调整，也就是由原来的静态考核变为动态考核。2、施工技术与质量管理施工测量、土方工程、混凝土结构、砌体工程、防水与保温、装饰装修技术与验收规范强制性条文；同时以某一技术方案或质量问题设问，分析对错并写出正确做法、质量问题处理方案。此处考点相对分散，是考试难点与重点，考生要有足够的知识储备，同时还应掌握一定答题技巧。3、施工现场与安全环境管理基坑工程、脚手架、模板工程、高处作业、施工机械、施工用电、安全检查、现场消防、文明施工与环境保护、安全警示标牌等。通常以某一安全、环境问题设问，考查安全相关措施、绿色施工、安全事故报告及有关安全相关规定等；考生在复习过程中要注意脚手架、模板支架、起重机械相关问题。4、造价与成本计算20182涉及造价组成与计算、预付款、进度款计算、成本组成与计算问题。5、招投标与合同管理涉及招投标程序、施工合同示范文本、合同变更与索赔等。特别注意索赔问题，合同结构、违法分包、非法转包及其责任。2017年一建案例分析解析【案例一】某新建别墅群项目，总建筑面积45000m2，每幢别墅均为地下1层，地上3层，砖混结构。某施工总承包单位项目部按幢编制了单帽工程施工进度计划。某幢计划工期为180d，施工进度计划见下图1。现场监理工程师在审核该进度计划后，要求施工单位制定进度计划和包括材料需求计划在内的资源需求计划，以确保该栋工程在计划日历天内竣工。该别墅工程幵工后第46天进行的进度检査时发现，土方工程和地基基础工程基本芫成，已开始主体结构工程施工，工期进度滞后5天。项目部依据赶工参数(具体见表1)，对相关施工过程进行压缩，确保工期不变。项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求；采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和，中砂含泥量不得大于3%，防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；防水层施工要求一遍成型，铺抹时应压实、表面提浆压光，并及时进行保湿养护7天。表1赶工参数表序号工序可以压缩时间增加费用/天1土方工程28002地下工程49003主体结构227004水电安装34505室内装修830006屋面工程54207外墙面装修210008室外工程340009扫尾竣工0---监理工程师对室内装饰装修工程检査验收后，要求在装饰装修完工后第5天进行TVOC等室内环境污染物浓度检测。项目部对检测时间提出异议。问题：1.项目部除了材料需求计划少些资源需求计划?32.按照经济、合理原则对工期进行压缩，请分别写出最适宜压缩的施工过程和相应的压缩天数。3.找出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处，并分别说明理由，4.监理工程师要求检测时间是否正确，并说明理由。针对本工程，室内环境污染物浓度检测还应包括哪些项目？答案解析：1.资源需求计划还应包括资金需求计划、劳动力需求计划和施工机械需求计划。2.工期延误5天，为了保证工期，需要从主体结构、室内装修、室外工程三个工作中累计压缩工期5天。根据赶工参数表，压缩主体结构2天，费用为2700×2=6400元；压缩室内装修3天，费用为3000×3=9000元。3.不妥之处一：中砂含泥量不得大于3%；正确做法：拌制防水砂浆使用的中砂含泥量不得大于1%。不妥之处二：防水层施工要求一遍成型；正确做法：防水砂浆宜采用多层抹压法施工；不妥之处三：及时进行保湿养护7天。正确做法：养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。4.(1)监理工程师提出的检测时间不正确。理由：民用建筑工程及室内装内环境质量验收，应在工程完工至少7天后、工程交付使用前进行，故监理要求的5天不满足要求。(2)①室内饰面采用的天然花岗岩石材或瓷质砖使用面积大于200m2时，应进行放射性指标的抽査复验。②室内装修中采用的人造木扳或饰面人造木板面积大于500m2时，甲醛含量或澥离甲醛释放量抽査复验。③室内装修所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须进行TVOC和游离甲醛含量的检测；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须进行TVOC、苯、甲笨+二甲苯、游离甲苯二异氰酸酯(TDI)含量的检测。【案例二】某新建仓储工程，建筑面积8000m2，地下1层，地上1层，釆用钢筋混凝土筏板基础，建筑高度12m；地下室为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢结构；筏板基础混凝土等级为C30，内配双层钢筋网、主筋为Φ20螺纹钢，基础筏板下三七灰土夯实，无混疑土垫层。施工单位安全生产管理部门在安全文明施工巡检时，发现工程告示牌及含施工总平面布置图的五牌一图布置在了现场主入口处围墙外侧。要求项目部将五牌一图布置在主入口内侧。项目制定的基础筏板钢筋施工技术方案中规定：钢筋保护层厚度控制在40mm；主筋通过直螺纹连接接长，钢筋交叉点按照相隔交错扎牢，绑扎点的钢丝扣绑扎方向要求一致；上、下层钢筋网之间拉勾要绑扎牢固，以保证上、下层钢筋网相对位置准确。监理工程师审查后认为有些规定不妥，要求改正。屋面梁安装过程中，发生两名施工人员高处坠落事故，一人死亡，当地人民致府接到事故报告后，按照事故调查规定组织安全生产监督管理部门、公安机关等相关部门指派的人员和2名专家组成事故调查组。调查组检查了项目部制定的项目施工安全检查制度，其中规定了项目经理至少每旬组织开展一次定期安全检查，专职安全管理人员每天进行巡视检查。调查组认为项目部经常性安全检查制度规定内容不全，要求完善。问题1.五牌一图还应包含哪些内容?2.写出基础筏板钢筋技术方案中的不妥之处，并分别说明理由。3.判断此次高处坠落事故等级，事故调查组还应有哪些单位或部门指派人员参加?44.项目部经常性安全检查的方式还应有哪些?答案解析：1.五牌一图还应包含：安全生产牌、消防保卫牌、环境保护牌、文明施工牌和管理人员名单及监督电话牌等制度牌。2.不妥之处一：钢筋交叉点按照相隔交错扎牢。理由：双向主筋的钢筋网，须将全部钢筋交叉点扎牢。不妥之处二：绑扎点的钢丝扣绑扎方向要求一致。理由：绑扎时应注意相邻绑扎点的钢丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形。不妥之处三：上、下层钢筋网之间拉钩要绑扎牢固，以保证上、下层钢筋网相对位置准确；理由：基础底板釆用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚，以保证钢筋位置正确。不妥之处四：钢筋保护层厚度控制在40mm。理由：由于基础下为三七灰土，无混凝土垫层，所以此处的混凝土保护层厚度应为不小于70mm。3.(1)此次高处坠落事故为一般事故(3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故)。(2)事故调查组还应由有关人民政府、负有安全生产监督管理职责的有关部门、监察机关以及工会派人组成，并应当邀请人民检察院派人参加。4.施工现场经常性的安全检查方式主要有：(1)现场专(兼)职安全生产管理人员及安全值班人员每天例行开展的安全巡视、巡查。(2)现场项目经理、责任工程师及相关专业技术管理人员在检查生产工作的同时进行的安全检查。(3)作业班组在班前、班中、班后进行的安全检查。【案例三】某新建住宅工程项目，建筑面积23000m2，地下2层，都上18层，现浇钢架混凝体剪力墙结构实行项目总承包管理。施工总承包单位项目技术负责人组织编制了项目质量计划，由项目经理审核后报监理单位审批。该质量计划要求建立的施工过程质量管理记录有：使用机具的检验、测量及实验设备管理记录，质量检查和整改、复查记录，质量管理文件记录及规定的其他记录等。监理工程师对此提出了整改要求。施工前，项目项目部根据本工程施工管理和质量控制要求，对分项工程按工种等条件，检验批按照楼层等条件，制定了分项工程和检验批划分方案，报监理单位审核。该工程的外墙保温材料和粘接材料等进场后，项目部会同监理工程师核查了其导热系数、燃烧性能等质量证明文件；在监理工程师见证下，对保温、粘接和增强材料进行了复验取样。项目部针对屋面卷材防水层出现的起鼓(直径大于30mm)问题，制定了割补法处理方案。方案规定了修补程序，并要求先铲除保护层，把鼓泡卷材割除，对基层清理干净等修补工序依次进行处理整改。问题：1.项目部编制质量计划的做法是否妥当？质量计划中管理记录还应包含哪些内容？2.分别指出分项工程、检验批划分的条件还有哪些？3.外墙保温、粘接和增强材料复试项目有哪些？4.卷材鼓泡采用割补法治理的工序依次还有哪些？答案解析：1.不妥。项目质量计划应由项目经理组织编写，须报企业相关管理部门批准并报发包人和监理人认可后实施。质量计划中管理记录还应包括：施工日记和专项施工记录、交底记录、上岗培训记录和岗位资格证明、5图纸、变更设计接收和发放记录。2.分项工程划分条件还包括：材料、施工工艺、设备类别等划分。检验批划分条件还包括：施工段、施工缝。3.复试项目有：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘接材料的粘接强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能。4.用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧粘接材料，依次粘接好旧卷材，上面铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于100mm)。再依次粘贴旧卷材，上面铺贴第二层新卷材，周边压实刮平，重做保护层。【案例四】某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算25000.00万元，建筑面积21000m2；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下2层，层高4.5m地上18层。层高3.6m；采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标，招标范围为工程至交付使用全过程。经公开招投标，A工程总承包单位中标。A单位对工程施工等工程内容进行了招标。B施工单位中标了本工程施工标段，中标价为18060万元。部分费用如下：安全文明施工费340万元，其中按照施工计划2014年度安全文明施工费为226万元；夜间施工增加费22万元；特殊