购房协议

购房协议出卖人（甲方）：买受人（乙方）：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其的房屋（建筑面积平方米）以人民币万元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金万元整，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方收到乙方的定金万元整。2017年11月27日前交给乙方，乙方付清剩下余款万元整。房屋以及房屋内现有的热水器加压水泵及室外防盗网。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，房子归乙方，甲方从此无权干涉。六、甲方必须保证乙方正常起居使用房屋，保证正常通行出入，如有任何纠纷，由甲方负责承担。七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、甲方不得干涉乙方以后的卖房、不得干涉公共区域的使用，比如：停电车的地方。九、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方以外的任何人，并且无债务、债权纠纷。甲方若违反应承担相应的法律责任，赔偿乙方的经济损失。十、本合同一式两份，均具有同等的法律效力，双方各持一份，协议自双方签字之后生效。十一、自合同签订后生效，买方有权出租转让，但不能改建和扩建，保持原结构不变。十二、卖方提供一楼东边房屋，由买方停放各种小型电动车义务。买方只有停放的权利，没有买卖的权利，此权归卖方所有。十三、在若干年后，若国家需要拆迁、征用多少拆迁费，此一套拆迁款全归买方所有。甲方：乙方：年月日