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天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念2010年（01版）天津·静海天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念大邱庄，让世界更加瞩目Industrialpropertymanagement天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念区域位置发展优势产业定位产业发展规划园区绿化和公共设施企业建筑标准政策支持现代服务理念0102030405060708IndustrialpropertymanagementCONTENTS天津·静海目录天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念PARTI区域位置天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念•距天津站33公里•距天津港70公里•距天津滨海新区核心区65公里•距天津滨海国际机场41公里•距北京五环l20公里大邱庄位于静海县中东部静海县位于天津西南部，辐射东北三省、华北五省市区、处于环渤海发展带上，是天津地区上风、上水的一块风水宝地，素有“津南门户”之称。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念大邱庄工业区位于团泊新城的南区，坐落于享誉海内外的大邱庄，地理位置优越，位于天津空间布局“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的南部城镇发展带上。大邱庄工业区Industrialpropertymanagement天津·静海Industrialpropertymanagement天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念大邱庄工业区京沪高速、唐津高速、津沧高速、津汕高速、104国道、京福铁路、京沪高铁穿境而过.天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念子牙循环经济产业区规划天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念静海县工业区布局图静海开发区•轻工产业园•装备制造产业园•北洋工业园区•京津国际农产品物流加工（翰吉斯）•天津高新区静海科技园•起步区（食品产业园）•橡胶产业园•现代医药产业园•高档金属制品产业园大邱庄工业区自然的生态，工业的生态——双生态特质是大邱庄工业区鲜明的、不可复制的强烈个性。团泊新城(新城)团泊新城(库区)天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念团泊新城规划占地规模：东至津汕高速、西至津文公路、南至唐津高速、北至独流减河，总占地面积约210平方公里。性质定位：是以体育健康、文化教育、科技研发、休闲旅游为主的宜居宜业的创意型生态城市。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念PART2发展优势天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念发展优势·客观发展优势·政策支持优势·基础建设优势·生产要素优势·地理交通优势·原料购买优势·产品集散优势·双生态特质优势天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念1.客观发展优势：国家战略部署给天津提供了前所未有的发展机遇。2.政策支持优势：享有市级示范工业园区长期稳定的优惠政策。3.基础建设优势：大邱庄是中国农村工业化的先驱者，享誉海内外，拥有良好的经济基础。4.生产要素优势：大邱庄的生产要素成本、土地要素成本较低，有人力资源聚集优势。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念5.地理交通优势：方便快捷，陆海空交通优势明显。6.原料购买优势：天津是全国较具优势的化工产业基地，具有五大通用塑料原料，是其它地区塑料行业不具备的独特优势，天津临港工业区、中石化天津乙烯工程等大型项目的建设，将为大邱庄工业区新材料产业的发展提供就近、充足的原料资源。7.产品集散优势：国务院对天津环渤海地区的定位，滨海新区建设和规划的电子信息、汽车、石油化工、冶金、生物技术与现代医药、新能源及环保等六大支柱产业的发展，将为天津工业带来无限商机。大邱庄产品主要辐射东北三省、华北五省市区，营销网络遍布全国，并远销世界20多个国家和地区。大邱庄物流吞吐量年3000万吨。8.双生态特质工业区：大邱庄工业区的双生态特质，是指团泊湖所特有的北方最大湿地的自然生态特质和大邱庄先于全国的工业发展所沉淀的文化基础及围绕优质钢材和金属制品两大主导行业的产业生态特质。自然资源与区域规划思想两方面结合的双生态特质互为补充，形成了大邱庄工业区鲜明的、不可复制的强烈个性。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念PART3产业定位天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念大邱庄工业区建设将以科学发展观为指导，遵照循环经济、低碳经济的发展理念，依托大邱庄及周边地区钢材制造业的聚集效应和区域比较优势，按照构建高端化、高质化、高新化产业结构的要求，提高投资强度，加快产业集聚，提升发展水平，努力建成一个主导产业明确、生态环境良好、经济效益突出、功能完善、设施齐全、辐射面广、带动性强，具有高度产业聚集的中国北方工艺领先、技术高新、产品高质的优质钢材和高端金属制品制造与研发转化基地。重点发展优质钢材制造和高端金属制品两大主导产业，培育发展新材料制造、装备制造和电气机械制造三个辅助产业。大邱庄工业区产业定位天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念PART4产业发展规划天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念大邱庄工业区规划用地14.3平方公里，起步区规划用地4.3平方公里.天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念1、园区功能分区和发展产业园区将承担四大功能、两大支柱产业、三个辅助产业。四大功能：生产、商贸、研发、服务两大支柱：优质钢材制造和高端金属制品;三个辅助产业：新材料制造、装备制造和电气机械制造天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念2、主要发展的项目a、优质钢管制造业：重点发展优质无缝管等，力争形成千万吨规模。b、优质钢材制造业：重点发展不锈钢复合板、家电板、汽车板、高强度结构钢、高强度螺纹钢为主的优质钢材项目。c、高端金属制品业：培育发展高强度钢丝绳、低松弛预应力钢绞线、不锈钢制品等金属制品。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念d、新材料制造业：引进开发新型塑料材料、钢塑复合材料、汽车材料、钢铁材料、建筑材料等。e、装备制造业：培育生产配套的基础机械及模具制造业。f、电气机械制造业：鼓励发展电子基础器件等高效节能产品。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念PART5园区绿化和公共设施天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念基础设施规划建设标准兴业道建设标准种植风格：以乔木为主，形成林带，简洁大方配制示意：前景——1排金枝国槐、红叶李、金银木等背景——1排毛白杨、白蜡等高大乔木规划道路16.0m人行道3.0m绿化带10.0m人行道3.0m绿化带10.0m天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念基础设施规划建设标准迎宾路建设标准种植风格：以乔木为主，形成林带，简洁大方配制示意：前景——2排火炬树、红刺玫等中间——2排金枝国槐、千头椿、香花槐等背景——2排毛白杨、白蜡等高大乔木规划道路22.0m人行道4.0m绿化带20.0m人行道4.0m绿化带20.0m天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念工业区绿化效果图天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念工业区交易服务大厦天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念工业区研发中心与蓝领公寓蓝领公寓研发中心天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念公用工程建设规划工业区规划公用设施系统，供电，供水，供气，污水处理等公用工程相对集中，形成设施聚集的“公用工程岛”做到公用辅助一体化，实行区内能源的统一集中供给．天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念PART6企业建筑标准天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念厂区建筑立面主色调为亮灰色，屋顶主色调采用深灰色，体现简洁，朴实，大方的建筑特色；科研办公多以暖色调为主，营造稳重高效的办公氛围。建筑色彩规划要求天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念厂区建筑色彩控制效果天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念厂区大门建设标准整体形象：简洁大方，结构轻巧，强调与建筑环境协调；应采用通透的形式，不宜设置过大尺度的框架式大门。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念厂区景观建设标准种植风格：规则式和自然式种植相结合。配制原则：选择抗性强的乔灌木为主，长绿树与落叶树搭配种植，适当点缀地被花卉。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念PART7政策支持天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念土地配置创新鼓励扶持政策引资奖励天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念土地配置凡是重大项目可以先供土地，再办理土地出让手续。创新鼓励加大对工业园区科技型企业和企业技术改造的支持力度。经市科委等部门认定的高新技术企业和技术先进型服务企业企业可以享受相关优惠政策；设立专项资金，对示范工业园区科技型企业给予重点扶持。经市经济和信息化委和市中小企业局审核符合条件园区企业重大技术改造项目，给予技改专项资金支持。天津·静海·区域位置·发展优势·产业定位·产业发展规划·园区绿化和公共设施·企业建筑标准·政策支持·现代服务理念1、鼓励各类企业入区创业投资。⑴对一次性固定资产投资在5000万元人民币以下的，连续两年给予企业县留成财力的20％用于扶持企业发展创新；⑵对一次性固定资产投资在5000万元人民币以上、1亿元以下的，连续三年给予