保利地产住宅给排水审图细则

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项目名称审核时间设计单位审核人分项内容审图内容要求是否满足备注(不满足的原因)水源情况简述是否有市政给水管管径及水压描述是否充分利用市政压力各分区最低卫生器具配水点处静压不大于0.45MPa消防系统种类是否有不同消防系统描述(消火栓、喷淋、气体灭火)消防系统消火栓分区每个消火栓系统分区的最低栓口静水压力不大于1.0MPa喷淋分区每个喷淋分区压力不大于1.2MPa气体灭火气体灭火是否采用S型热气溶胶排水体制室内污、废水分流;室外雨、污分流排水系统排水出路现状市政雨、污检查井位置井深及所接排水管管径给水系统分区生活给水系统项目名称设计单位分项内容审图内容要求设计依据本专业设计所执行的主要和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)工程概况工程项目位置,建筑防火类别,建筑功能组成、建筑面积、建筑层数、建筑高度等反映建筑规模的主要技术指标设计范围用地红线内室内外给水系统、排水系统、消防系统及本专业相关设备用房布置水源:当采用市政供水时,应说明供水干管方位、接管管径及根数,能提供的水压用水量:用表格列出生活用水定额及用水量、其它项目用水定额及用水量(泳池、水景用水、车库冲洗用水等)给水系统:说明给水系统的划分及组合情况、分区供水情况。各分区最低卫生器具配水点处静压不大于0.45MPa,入户管给水压力不大于0.35MPa。管材、接口及敷设方式:室外给水管采用PE给水管或PPR给水管;建筑物内给水干管采用钢塑复合管现有排水条件简介:应说明市政雨、污水管检查井的位置,排入点标高,管径等说明设计采用的排水制度:雨、污分流,污废合流或分流排水量:列表计算生活排水量说明雨水排水采用的暴雨强度公式、重现期、雨水排水量等地下车库入口、水泵房及消防电梯机房集水井设两台潜污泵,设两个启泵水位;车库其余集水井只设一台潜污泵管材、接口及敷设方式:室外排水管采用HDPE双壁波纹管;建筑物内排水立管采用UPVC排水管或离心铸铁管,别墅雨水排水采用成品雨水收集槽及方形排水管根据相关规范计算室内外消防用水量消防稳压水箱设于建筑物最高处,且储水量不大于18立方消防系统每个消火栓系统分区的最低栓口静水压力不大于1.0MPa消火栓栓口压力不大于0.50MPa,大于0.50MPa的楼层需设减压稳压消火栓每个喷淋分区压力不大于1.2MPa压力大于0.40MPa的水流指示器后应设减压孔板不采用推车式灭火器,每处灭火器设2个气体灭火是否采用S型热气溶胶室外给水总平面:标出给水干管管径,水表位置及口径,室外市政消火栓室外排水总平面:标出雨、污排水管管径及走向,坡度,管内底标高,化粪池位置应绘制地下室、首层、标准层、屋面和设备复杂层的给排水平面布置图,标出室内外引入管和排出管位置、管径等应绘制生活及消防水泵房平面设备和管道布置图,标出设备参数应绘制给水系统、排水系统和消防系统空调冷凝水排水管接口不小于DN25,雨水排水管不小于DN75,生活粪水排水管不小于DN100主要设备材料表:列出主要设备的名称、性能参数、计数单位、数量等设计图纸设计说明书建筑给水设计说明建筑排水设计说明室外给排水平面室内给排水平面及系统审核时间审核人是否满足备注(不满足的原因)本专业设计所执行的主要和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)项目名称审核时间设计单位审核人分项内容审图内容要求是否满足备注(不满足的原因或解决措施)审图重点设计文件内容的完整性设计文件包括:图纸目录、设计图例、给排水设计说明、设计图纸(给排水总图、各层给排水平面图、厨卫大样、生活水泵房大样图)、给排水系统图内设计依据本专业所采用的主要标准,工程可利用的市政条件,建筑和有关专业提供的条件图和有关资料外工程概况工程项目位置,建筑防火类别,建筑功能组成、建筑面积、建筑层数、建筑高度等反映建筑规模的主要技术指标外设计范围用地红线内室内外给水系统、排水系统及本专业相关设备房大样图外给排水系统概况列出主要的技术指标:最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量、最高日排水量、暴雨强度及雨水排水量(要求用水定额和时变化系数均取中间值)内给水管材及连接方式给水管材选型.doc内阀门选用1.DN50选用球墨铸铁阀体不锈钢阀芯弹性座封软密闭闸阀;DN≤50选用丝口全铜截止阀,公称压力均为1.6MPa;2.用于市政压力供水及水泵吸水口前阀门,其公称压力为1.0MPa;3.生活水池水箱进水阀门采用遥控电动阀,消防水池进水阀采用水力遥控进水阀;4人防墙内侧防护阀采用公称压力为1.6MPa的不锈钢阀芯闸阀(不采用防爆波阀);5.水泵出水口止回阀采用多功能水泵控制阀,压力排水出水管采用橡胶瓣止回阀,其余部位采用低阻力旋启式止回阀;6.压力排水出水管采用对夹蝶阀内排水管管材及连接方式排水管管材选型.docx内卫生洁具及地漏所有卫生洁具均采用节水型;精装区域采用不锈钢地漏(洗衣机位采用带排水插口地漏),毛胚交楼区域采用塑料地漏(洗衣机位采用带排水插口地漏)内排水检查井排水检查井选用国标图集《排水检查井》02S515,管径D≤400mm,采用Φ700圆形砖砌井;500mm≤D≤600mm采用Φ1000圆形砖砌井;600mm<D≤800mm采用Φ1250圆形砖砌井;Φ1000的井,采用收口式检查井,井盖Φ700。图纸上,该是方井则用方井表示,该是圆井则用圆井表示,不能一律用圆井表示。内管道试压管道试压.docx内管道冲洗给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒,要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗,并应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242中的规定内套管的设置1.给排水及消防管道在穿越以下区域时应设防水套管:混凝土水池侧壁;地下室室外顶板、侧壁;人防墙;屋面。2.给排水管及消防管道在穿梁及阳台楼板时设钢套管。3.设于套内卫生间沉箱内排水管及通气管设胶圈止水环,楼层间水管井内给排水及消防管道穿楼板设UPVC套管,室内楼层中其余部位给排水及消防管道穿楼板均设UPVC套管,穿楼板套管应高出饰面层50mm。4.钢套管应做好防腐措施。5.穿砖墙空调冷媒管套管采用UPVC管,穿梁空调冷媒管套管采用钢套管。6.套管比所穿管道大1-2级。内塑料排水管阻火圈的设置塑料排水管穿越楼层、防火墙及管道井壁时应设阻火圈,但需同时满足以下条件:1.高层建筑;2.管道外径≥110;3.排水立管明设内给水管应注明管径、定位、埋设深度、水表口径及用途、已有的市政消火栓位置、消防水泵接合器位置内水表应按居民生活水表、商业水表、绿化水表及消防水表分别设置内绿化及消防水表后应设倒流防止器,其余水表后设止回阀即可外排水管应注明管径、定位、水流坡向、坡度及埋深,接市政检查井前一个检查井应采用沉砂井外对于复杂工程,排水管道应绘制高程表,将排水管的检查井编号、井距、管径、坡度、设计地面标高、管内底标高、管道埋深等写在表内外地形复杂的排水管道及管道交叉较多的给排水管道,应绘制管道纵断面图外应在排水总平面中表示化粪池位置及容积内室外排水总平面应与园林设计对接,检查井不应布置在道路与绿化交界处,化粪池不应在大树下内室外生活排水管道小于等于160mm时,检查井间距不宜大于30m,管径大于等于200mm时,间距不宜大于40m外地下室侧壁周边应设排水浅沟,排水沟不设结构找坡,由建筑垫层与结构板高差实现内地下车库入口、水泵房及消防电梯机房集水井、露天风井及地下室庭院设两台潜污泵,设两个启泵水位(第二个启泵水位平报警水位,低于井面100mm);车库其余集水井只设一台潜污泵(启泵水位为集水井中间位置),所有集水井均应设报警水位,消防电梯底坑集水井宜单独设置。内相邻防火分区可共用集水井,通过自带水封金属排水地漏及排水管连接内集水井的位置应不在车位下,车库集水井应每隔40m设一个,地下室周边每40m设一个,消防电梯集水井宜设置在电梯前室疏散楼梯休息平台下方,集水井应避开结构承台内如有两层地下室,应将地下一层排水引入地下二层集水井,再压力排水(有用水设备房及车库入口除外,车库入口集水井应设在负一层)内地下室车库冲洗龙头应是DN15,并设在有排水措施附近,车库冲洗给水总管应设计量水表,由于同时使用概率低,冲洗给水总表不宜超过DN32内地下室集水井及潜污泵选用.docx内给排水管道穿地下室侧壁,顶板应设防水套管,防水套管应有定位尺寸及套管大小外地下室如有人防,应与人防给排水对接平战结合集水井位置及人防水池进水管接驳外地下室最低一层无需设水电管井,需向建筑提资取消内排水立管应设在建筑阴角位,出户管应有标高内阳台雨水及空调冷凝水排水应间接排水,接入室外排水明沟或雨水口、绿化带外商铺水表应采用集中抄表,水表可设于商铺后侧绿化带或商铺所在区域地下室墙边,支管沿地下室顶板(或埋地)进入商铺预留卫生间位,给水管不应穿越私人物业空间、商铺及大堂等重要的公共空间内首层卫生间应单独排水;首层为住宅时,排出管若没有管道交叉,则走管范围沉板深度为300mm,有管道交叉为600mm。有架空层时,管道在首层顶部汇合,则排出管在局部结构下沉范围排出,首层不得全部覆土外室外给排水管应有定位尺寸,化粪池应远离商铺并不能在商铺及小区主入口,且宜设于下风向内出户管及室外埋地排水管应有排水坡度,排水方向,单根排水管出户管不必放大一级内化粪池选用玻璃钢化粪池或钢筋混凝土化粪池,按停留时间24h,清掏期半年计算容积,化粪池进出水口离检查井不宜超过2m外每个商铺卫生间可污废合流排水,当排水立管底部或排出管上清扫口距离室外检查井大于15m时,排出管上应设清扫口,清扫口位置应隐蔽外雨水口布置间距宜为30-40m,道路的最低点或道路交汇点应设置雨水口,雨水口深度不宜大于1m外每个商铺卫生间仅预留一根DN100排水管(污废合流),接入室外污水管网进化粪池,排水管尽可能设在商铺板面,商铺给水管从地下一层顶板进入时应设防水套管,套管高出板面100mm内室外给排水管道应按管道上下位置断线,即位置在下的管道应断开外商铺应考虑空调柜机和挂机冷凝水排水措施,每层商铺均应考虑预留卫生间位及给排水管排水管不应设在房间套内及用于偷面积的中空区域(业主将来需要改建成房间)外地下室给排水平面首层给排水平面保利华南实业有限公司住宅项目水专业施工图内审表格标准层给排水平面室外给水总平面室外排水总平面给排水设计说明给排水设计图纸厨房排水与卫生间排水不能合用立管外从水表井引出的入户管敷设在找平层,并引至厨房洗涤盆下,靠墙高出30cm设截止阀内套内设有两卫一厨的给水管径为DN20,设有三卫一厨的给水管径为DN25,越层大户型给水管为D32(同别墅给水口径)内长度大于4.7m的大阳台宜往两侧找坡,设两个阳台排水地漏内有反槛的空调外机飘板需设DN50排水地漏客厅空调冷凝水排水管应设高低两个接口,方便柜机或挂机的排水内毛坯交楼的生活排水应预留超出管井300mm长管道至卫生间,并设管堵内最不利点给水压力应保证0.15MPa外卫生间排水管原则上应设在卫生间内,如必须设在外墙,应靠近阳台或有相应检修措施内套内卫生间设350mm沉箱,沉箱内应设DN50排水地漏(设存水弯)接入生活废水管(不能接入粪水管)内水管井内各层需预埋DN32线管,远传水表用电穿线需要内屋面应设雨水溢流措施,溢流孔内顶标高平出屋面梯平台或档水反坎标高,溢流排向应选择对首层影响最小的一面内屋面有反梁时应向建筑结构提资贴屋面设不少于2个排水孔内屋面电梯机房应设挡水坎,或机房内标高高于屋面300mm外上屋面楼梯平台应高出屋面300mm外立管编号应与平面对应一致,应标出排出管内底标高及坡度外需设减压阀的楼层,超过3户的,其减压阀应合并成一个,并设旁通阀,旁通管口径为主管口径一半,旁通阀采用截止阀,不得每个水表前设减压阀内采用间接排水的,水管井内排水管可不设存水弯,阳台雨水管如排入室外雨水口建议设存水弯内空调冷凝水排水口连接管管径为DN25,管口比空调穿墙管低500;18层及以上空调冷凝水排水立管应为DN50,18层以下的宜为DN40,排水管采用UPVC排水管,空调飘板如有反坎,飘板应设排水地漏接入冷凝水立管内生活排水管最低

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