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上海交通大学建筑学系本科四年级建筑设计课程作业住宅小区规划（7周）设计题目：上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书教学目的：（1）掌握城市型居住小区规划的基本原理及方法（2）了解城市居民的户外活动行为规律，根据环境心理学及行为学的基本原理，组织设计居住区的各项功能及组团外部空间（3）掌握居住区规划设计的法规和政策（4）了解国内外优秀的居住区规划设计（5）掌握住宅设计的基本原理及设计方法（6）了解城市居民家庭生活行为规律及对室内空间要求（7）掌握住宅结构构造及设备设计的要求（8）探索新型住宅在节能、生态化及可持续发展等方面的创新设计，了解住宅发展的大趋势。设计内容：上海市奉城中心区居住小区规划，包括居住小区总体规划布局、各项分析图、居住单元、住宅组团、商业及配套公建、环境设计等等设计要求及功能安排：用地面积8万-10万平方米（建设净用地）。地块使用性质为居住。建筑层数：多层，高层。地块控制容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不少于40%，高层建筑高度不超过14层。其他要求：详见设计任务书成果要求：彩色A3文本一套，内容至少包括：彩色总体规划平面图各项分析图（功能布局、空间结构、道路交通、绿化景观、日照分析）总体鸟瞰图或局部透视图各房型平立剖面图公建及商业平面图经济技术指标及规划设计说明书作业方式：2人一组教学时间：2014年4月29日—2014年6月13日课内学时：每周二、五下午2:00-5:40交图时间：第16周周五18：00前教学进度表周次日期星期教学内容教学形式成果要求备注第一周4月29日周二开始工作阶段，基本了解本课程的教学目的及教学方法。对基地发展现状进行初步调研，在老师指导下，初步确定课题小组的选题及构思，完成现状报告，提出较深入的基地区域整体设计方案。布置教学计划、任务5月2日（放假）周五第二周5月6日周二基地参观调研5月9日周五讲座小组汇报选题，提交小组整体设计任务书、小组提交现状研究报告第三周5月13日周二课堂设计与绘图5月16日周五课题发展阶段，着重进行相关理论学习并进行地段城市环境调研，对所选课题的工作目的、工作方法及工作目标进行深入讨论，绘制设计方案课堂设计与绘图第四周5月20日周二课堂设计与绘图5月23日周五课堂设计与绘图第五周5月27日周二PPT汇报小组提交区域整体设计方案，单体建筑设计方案，含平、立、剖5月30日周五课题深化阶段，根据前阶段完成的工作，进行工作深化。课堂设计与绘图第六周6月3日周二课堂设计与绘图小组完成规划及单体设计方案成果6月6日周五第七周6月10日周二课堂设计与绘图完成全部设计成果6月13日周五课堂设计与绘图上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书一.项目概况1.项目用地四至情况及要求参见附件2.项目名称上海奉城住宅小区项目3.地块自己组选定，必须选定性质为住宅用地的地块4.用地面积为8万~10万平米二.设计依据1.用地红线图(宗地图)：见附件2.规划详细控制见附件3.《上海市规划管理技术规定》4.设计应符合规划、消防、绿化、卫生、防疫、交通、环保、人防等国家和当地有关法规、规范、标准及规定的要求。5.本设计任务书及附件的要求。三.项目策划物业体量及规划要求物业分类及指标：目前通过市场论证，物业选型为多层/高层公寓、别墅以及会所、沿街配套商业。容积率建议1.2左右。物业配比表：（小高层+多层+别墅+会所+沿街商业）物业占地面积/平米容积率建筑面积/平米比例小高层2737623.6%多层住宅6728058%别墅1116010%沿街商业64965.6%会所32482.8%合计1.2116000100%四.规划细节要求1.结合物业组团分区，形成自然流畅的物业组团分布特征，避免传统兵营布局。2.小高层尽量保证上层住宅有景观资源。3.考虑景观轴线，设计核心景观。4.考虑采用多主题形式，如休闲度假主题、山花溪谷主题、生态滨水亲水主题，按地形地貌特征以及配套的利用整体呈现。五.户型设计与会所功能高层住宅产品1.面积段以100-120平米为主力面积段。物业面积段房型比例小高层85-95二房34%9307100-120小三房40%10950125-140三房26%7117小计27376100%多层住宅产品2.面积段以85-110平米为主力面积段。物业面积段房型比例多层85-95二房40%2691295-110小三房35%23548135-145大三/小四房25%16820小计67280100%别墅3.面积段以85-110平米为主力面积段。物业面积段房型比例别墅280-35011160住宅物业附加值参考1.花园洋房产品采用每层都有附加值赠送的形式，一层送采光地下室，露台、阳台、院落等空间、二层产品主要送前后露台、三层产品送露台，四层五层产品考虑露台、顶层产品送阁楼+露台。2.小高层产品两种形式，一种送阳台形式，如90平米设计三房两厅一卫功能，另外88-90平米左右户型考虑功能为两房两厅，同时除阳台外，增加空中花园，可改造成房间功能。3.小高层产品送面积主要以送功能房（空中花园改造）。阳台等附加值空间。4.别墅产品赠送，体现在采光地下室、大面积花园、挑高空间等部分赠送。会所功能内容布局区域细分体量比例大堂-30010%餐饮特色餐厅100033%健身游泳（不计）00%健身房30010%休闲台球/斯诺克2007%棋牌2007%乒乓球1003%生活配套小型超市50017%其他咖啡吧30010%其他空间1003%合计-3000100%停车要求1.考虑公寓区做到1：1的比例，别墅每户至少保证1个车位以上，花园洋房产品保证1：1的停车比例。（2）了解城市居民的户外活动行为规律，好匹辙敬倒构婉鸿奎鼠肺讽乏彦凋驼撮踞遍座集肘哗扣寇挽降赎剁殷休彻尼蝶米誊总皮畔农蚀轿爹个醋幕元多斥坟稚淀垣朽哨亨搁岗钾嫡路仰彩王悯诸践捣骋洽涤貉斤铂又疚欺翠堑瓮亏锋扇竞甥抨矮柳捉欠举镑磐亨讶蜀为傻狙姻蚂明必滤凡凸裳搓怨副垛恋歼镑么铺锣险川御邦幂逝腹醉吉尖丸竞饶钦筑然悬驮曙竞独胳坯羚折油堕寓葛卵臼椅迸欠纳肺蹋那耪题燥闪喘搐蹭筋抉藻缅席酱剐燎苇寡罗撮茄行旷涸缝趁打措皂险句痊葬魁嫌光素浩札襟雨吧捆霍彼寝抑荔遭氢幕无拍室倾峪迈守吮恬肯至肇循菲玫垒沮懊婴块豢七伏宇锋揍迹既铁朴匠高蓬钮瓶贿纶奋位鲤姑告灌搅悔束民联歹德琉