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1一、编制依据：1、北京2、国家有关标准、规范、图集。（1）建筑工程施工技术管理规程。（2）外墙外保温施工技术规程（DBJ/T01-38-2002）。（3）住宅建筑门窗应用技术规范（DBJ01-79-2004）。（4）建筑屋面工程施工质量验收规范。（5）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）。(6)建筑照明设计标准GB50034--2004（7）图集：08BJ1-1工程做法。（8）图集：08BJ2-10公共建筑节能构造。（9）图集：10BJ2-11墙身外墙外保温。（10）图集：08BJ13-1塑钢门窗。二、工程概况（一）工程基本概况序号项目内容1工程名称北京2工程地址房山3建设单位4设计单位泛5监理单位北6勘察单位7质量监督单位28施工总承包单位北京9合同承包范围设计图纸全部内容（二）建筑节能设计简介项目内容建筑功能住宅建筑面积（㎡）建筑面积21685.63m2建筑高度（m）±0.000绝对标高48.1m室内外高差0.3基底标高-6.2m、局部-6.65m檐口标高40.4m（女儿墙顶）墙面保温外墙80聚苯板，K=0.046W/(m.K)楼梯间保温20mmm橧水彭珠砂浆K=1.42≤1.5W/m屋面保温泡沫混凝土K=1.42W/m2K门窗节能工程塑钢门窗，中空玻璃K=2.8(W/m²K)户门节能三防保温防火门K≤2.00(W/m²K)地面节能工程1:1:6水泥砂焦碴垫层采暖节能工程四柱760铸铁暖气片分组控温单片散热量129W地下一层顶板60厚挤塑聚苯板保温地面K=0.52≤0.55W/m²外围结构200厚钢筋砼墙、窗下砌200轻集料砼砌块K=0.50≤0.60W/m².K3（三）、电气节能设计简介1、电梯机房采用高校节能型荧光灯配电子镇流器，单灯功率因数不小于0.9。2、住宅的走道，楼梯间照明选用节能自熄式开关，应急照明在应急时强制点亮，应急照明疏散指示灯采用集中式EPS供电，持续时间不小于30min3、主要现所照明照度及功率密度计算见下表场所名称楼层轴线号光源种类面积(m²)灯具装容量(w)功率密值（W/m²）计算照明度(Lx)计算功率密度(W/m²)照明标准(m²)室配电－1FAE-17/20节能灯25.618072727200自行车库－1FHL-2/6节能灯26.0602.3792.4754、选用绿色，环保且经国家认证的电器产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能电器设备，高品质电缆、电线以降低自身耗能。三、门窗节能工程（一）材料产品要求1）门窗的规格、型号应符合设计要求，门窗质量及力学性能符合国家现行标准要求，并具有出厂合格证。塑钢门窗进场后依据《建筑节能工程质量验收规范GB50411-2007》及《住宅建筑门窗应用技术规程DBJ01-79-2004》的规范标准取样送检，本工程根据塑钢窗型号取样两组700×1400平开窗2组，1800×1400、1500×1400、700×1400平开窗各1组。塑钢窗保温性能取4组。中空玻璃漏点取1组。户门取3樘。所检项目合格后方可安装。2）门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗透三项基本物理性能应符合国家现行标准中对此三项性能分级的规定及设计要求，并附有该等级的质量检测报告。3）门窗采用的五金件、紧固件、增强型钢及金属衬板等型号、规格、性能及要4求均应符合国家现行标准的有关规定。4）玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准的规定，并具有产品合格证，中空玻璃应有检测报告。5）门窗与洞口密封用密封胶应具有弹性和粘结性。（二）门窗节能工程的主控项目1、建筑外窗的品种、规格要符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。2、建筑外窗的气密性、保温性、中空玻璃露点符合设计要求。3、建筑外窗进入施工现场时，对其下列性能进行复验，复试检验为(1)见证取样。复验项目：气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比。(2)外窗及户门场检测检测项目；气密性、水密性。4、建筑门窗的玻璃品种符合设计要求。中空玻璃要采用双道密封胶。5、外门窗框与洞口之间的间隙采用聚氨酯发泡剂材料填充饱满，外门窗框与墙体之间的缝隙使用密封胶密封。6、外窗的性能、尺寸要符合设计和产品标准要求；安装位置要正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。（三）本工程对外门窗的要求1、本工程外窗采用白色双玻塑钢单框中空窗，空气层厚度为9mm。窗框安装完毕后与洞口间隙用聚氨酯发泡胶密封。门窗传热系数小于2.8k（w/m2.k）。2、门窗玻璃厚度：门上玻璃不得小于6mm厚，窗上玻璃不得小于5mm厚，5门玻璃及单块玻璃面积大于1.5㎡的采用安全玻璃。（四）工艺流程：弹线定位→门窗洞口处理→临时固定→窗框与墙体连接固定→框与墙体间隙处理→洞口抹灰→门窗就位调整间隙→启闭调试固定→清理嵌缝→纱窗安装→竣工验收。1、窗框固定后，洞口内外侧与窗框槽口用水泥砂浆等抹平。当外侧抹灰时用片材将抹灰层与门窗框临时隔开，其厚度为5mm。待外侧抹灰层硬化后，撤去片材，预留出宽5mm、深度为6mm的防雨水槽。待门窗固定后，用中性硅酮密封胶密封。2、建筑门窗外框与墙体连接采用采用紧固件连接做法，四周间隙适当调整。四、外墙外保温节能工程：（一）墙体节能施工的一般要求1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，在基层质量验收合格后施工。施工过程中要及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后要进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，要与主体结构一同验收。2、本工程节能工程对下列部位、内容进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录。（1）保温层附着的基层及其表面处理；（2）保温板粘结、固定；（3）锚固件；（4）增强网铺设；3、墙体节能工程的保温材料在施工过程中要采取防潮、防水等保护措施。64、墙体节能工程验收的检验批划分要符合下列规定：（1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，每500～1000㎡面积划分为一个检验批。（2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同协商确定。经协商本工程共划分为6个检验批，南北里面以变形缝为准分为4个检验批，东西里面为2个检验批。（二）主控项目1、墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格要符合设计要求和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定。2、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能要符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时对其下列性能进行复验，复验为见证取样送检：检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；20000㎡以上时各抽查不少于6次。本工程按20000㎡以上取样复试。（1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度取6次。（2）粘结材料的粘结强度6次。（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能6次。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。（4）现场检测7a、外墙拉拔检测：每500～1000㎡面积划分为一个检验批、每个检验批抽查不少于3处。本工程保温粘贴面积约13000m2。按检验批划分。1、保温板材与基层的粘接强度取6组。2、后置锚固件锚固力取6组。b、外墙钻芯检测、保温层厚度、围护结构传热系数现场检测。外墙取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。按规定本工程取一组3个芯样。4、墙体节能工程的施工，要符合下列规定：（1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结强度或连接必须牢固。粘结强度和连接方式必须符合设计要求。保温板材与基层粘结强度要做现场拉拔试验。（3）保温浆料要分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不脱层、空股和开裂。（三）本工程外墙外保温节能设计要求：1、外墙外保温施工按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）施工。2、本工程外墙为200钢筋混凝土结构、窗下砌200厚BM轻集料隔墙连锁砌块结构，外墙保温为80厚膨胀聚苯板保温做法，做法详见10BJ2-11外墙F2-1，导热系数k＝0.046w/（m.K）。3、不采暖楼梯间靠房外墙及内阳台横墙均做20厚KB憎水彭珠保温砂浆，做法见10BJ2-11内墙温4C。（四）施工做法及流程：基层处理→剔凿、打磨水泥砂浆找平→聚合物砂浆粘贴8聚苯板→安装膨胀螺栓→挂玻纤网格布→抹聚合物抗裂砂浆。1、基层处理：墙体表面的灰尘、污垢等已清理干净，并洒水湿润。2、抹水泥砂浆前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。抹3-5厚聚合物砂浆，内配耐碱网格布。用ф6胀管螺丝锚固，梅花形布置，每平米设4个锚固点，胀管螺丝长度130mm，进墙40mm。3、聚合物砂浆粘贴80厚聚苯板（板聚苯密度≥18kg）。接插处打磨、修补。4、外墙每隔两层设300高防火隔离带。墙面抹与保板同厚KB橧水膨珠砂浆。5、面层、涂饰。五、不采暖楼梯、阳台保温工程（一）墙体节能施工部位：楼梯间靠B1改厨房、B‘1改厨房内侧墙面及阳台门外侧抹20厚KB橧水膨珠砂浆。（二）材料要求:KB橧水膨珠保温砂浆、K=1.42≤1.5W/m²K1、成品保温砂浆应有出厂合格证并做好进场的复试检测。复试合格方可施工。施工时留置同条件试块。2、成品保温砂浆进场后要进行核实其品种、规格、出厂日期等。做好进场验收记录。3、采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，每500～1000㎡面积划分为一个检验批。同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。本工程建筑面积在20000㎡以上取6组复试。2、工艺流程及施工方法:1）基层处理:9抹保温砂浆打底前应对基层进行处理，对所有墙面要进行清扫。对砼表面要进行“毛化处理”。即先将表面灰浆、尘土、污垢清刷干净，对凸出墙面的砼进行剔凿，然后用1：1水泥细砂浆内掺界面剂。2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼:按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方，贴饼，饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于1.5m。抹保温砂浆厚度应在20mm。按设计要求，必须控制好墙面的抹灰厚度，相对应的两道墙，必须平行，保证楼梯间内空尺寸一致，并且方正。贴饼、拉毛后要经过监理工程师和质检员验收，合格后才能进行下道工序。3）抹底层砂浆:保温砂浆抹8mm—12mm厚度，用大杠尺刮平找直，木抹子搓毛，抹灰层厚度超过于12mm应分层抹保温砂浆实、抹平。以保证抹灰层与基层粘结牢固不开裂、不空鼓。4）抹面层砂浆:抹保温砂浆面层时先薄薄的刮一层，使其与底粘牢，紧跟着抹面层灰，并用杠尺横竖刮平，铁抹子溜光压实，待表面无明水后用毛刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色均匀一致，避免和减少收缩裂缝。5）门窗洞口、阴阳角处必须用靠尺吊垂直，然后一次与墙面同时做下来，无接槎颜色一致、观感良好，如果是必须留槎以后做，要在50mm以上宽度切直口，接槎处要处理光滑，尽量保证颜色一致。6）养护:抹保温砂浆应在潮湿的环境下养护，养护时间不少于7天。10六、屋面节能工程6.1、泡沫混凝土性能见下表（表1）型号级别项目指标B03干容重Kg/m3±30300抗压强度Mpa平均值0.4最小值0.25导热系数W/（m.K）0.077干燥收缩率（%）0.7548h吸水率（%）23蓄热系数（W/m·K）0.98燃烧性能不燃烧根据本工程相关要求，屋面保温找坡层采用B03级。6.2泡沫混凝土施工一般规定：1）泡沫混凝土所使用的主要材料应保持干燥，施工时要做好避雨、防潮措施。2）施工前应检查基层质量，凡基层有裂缝、蜂窝的地方，应采用水泥砂浆进行封闭处理，及时清扫浮灰；天气干燥时，应先润湿基层，基层不得有明显积水。3）原材料进场后，应按规定抽样复检，严禁在工程中使用不合格材料。4）现浇轻质泡沫混凝土保温层施工应具有相关资质的专业施工队伍进行。5）现场浇筑轻质泡沫混凝土时，环境