旅游规划的定价标准

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资源描述

随着社会经济的快速发展,2004版《城市规划编制办法指导意见》已难以适应当前发展需求,各地规划设计单位普遍要求尽快修订《指导意见》。因此,中国城市规划协会于2017年正式启动《城乡规划设计计费指导意见》修编工作。此次修订如能通过,旅游景观规划设计的资本投入将发生极大改变。下面请随小编一起,看看旅游景观规划设计类目的计费将有哪些新动向吧。一、详细规划二、风景区规划三、镇规划(调整)四、乡、村规划(新增)五、单独编制历史文化名城(名镇、名村)、保护规划及文化遗产保护专项规划(完善)1详细规划1.1控制性详细规划1.1.1控制性详细规划(编制一个层面:直接编制地块层面)序号项目类别计费单价(元/公顷)备注1城市新区、开发区30002城市一般地段35003城市重点地段4000序项目类别计费单价(元/公顷)备号注1城市新区、开发区35002城市一般地段40003城市重点地段45001.2修建性详细规划1.2.1居住区序号用地规模(公顷)计费单价(元/公顷)备注13以下2600023~52200035~1020000410~2018000520~3015000630~5012000750以上100001.2.2城市一般地段公建序号用地规模(公顷)计费单价(元/公顷)备注13以下3000023~52800035~1026000410~2022000520~3019000630~5016000750以上120001.2.3城市重点地段、大型公建及周围地段序号项目类别计费单价(元/公顷)备注1城市重点地段300002大型公建350003主要公建及周围地段350001.2.4公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积(公顷)计费单价(元/公顷)备注1小于2020000220~5015000350~100100004100以上8000注:1、规划设计计费基价为20万元。2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。3、专业公园规划乘以1.3~1.5复杂系数。2风景区规划2.1风景区规划大纲序号规模(平方千米)计费单价(万元/平方千米)备注1小于501.0250-1000.83100-2000.74200-5000.55500以上0.32.2风景区总体规划序号规模(平方千米)计费单价(万元/平方千米)备注1小于203.0220-502.5350-1002.04100-2001.55200-5001.26500以上1.02.4风景区修建性详细规划序号规模(公顷)计费单价(万元/公顷)备注1小于202.5220-502.0350-1001.84100-2001.55200以上1.23镇规划3.1镇总体规划序号建设用地规模(平方千米)计费标准(万元)1≤250万元/个22-550-80万元每增加1平方千米,按10万元/平方千米计费35-1080-120万元每增加1平方千米,按8万元/平方千米计费410-20120-180万元每增加1平方千米,按6万元/平方千米计费520参照城市总体规划收费标准注:1、本计费中的标准适用于县级人民政府驻地以外的镇规划。2、编制镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。3、规划设计计费按规划期末的规划建设用地面积计算,规划设计计费基价为50万元。4、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。5、如果进行专题研究,应单独计费,计费为15万元/专题。6、各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。4乡、村规划4.1乡规划4.1.1城乡建设用地按5万元/平方千米收费,其它用地按5000元/平方千米收费。本规划含乡政府所在地规划和乡域村镇体系规划。4.1.2计费基价40万元。4.1.3如进行专项研究,应单独计费,计费为10万元/专题。4.1.4乡政府所在地详细规划参照相应的城市详细规划收费标准。4.2村庄规划序号村庄建设用地计费标准(万元)规模(公顷)1≤2530万元/个225-5030-80万元每增加1公顷,按2万元/公顷计费35080万元每增加1公顷,按1.5万元/公顷计费注:1、村庄规划应包含村域规划内容。2、设计计费基价为30万元。4.3村庄整治设计序号村庄建设用地规模(公顷)计费标准(万元)1≤1530万元/个215每增加1公顷,按1.5万元/公顷计费注:1、村庄整治设计深度参照修建性详细规划深度。2、设计计费基价为30万元。5单独编制历史文化名城(名镇、名村)保护规划及文化遗产保护专项规划5.1历史文化名城保护规划序号城市规模(万人)计费单价(万元/平方千米)1小城市(50以下)4.02中等城市(50-100)3.03大城市(100-500)1.54特大城市(500-1000)1.05超大城市(大于1000)0.55.2历史文化名镇保护规划镇区建设用地序号镇区建设用地规模(平方千米)计费单价(万元/平方千米)1小于2不低于基价30万元22~106.0310~204.04大于20按历史文化城市保护规划计费划定的保护范围序号保护范围规模(公顷)计费单价(万元/公顷)1小于10不低于基价30万元210~302.5330~502.04大于501.0序号规模(公顷)计费单价(万元/公顷)1小于203.0220~502.5350~1002.04100~2001.55200以上1.05.4文化遗产保护专项规划规划重点区域计费表序号规模(公顷)计费单价(万元/公顷)1小于53.525~103.0310~202.5420~502.0550~1001.56100~2001.07200~4000.88大于4000.5规划一般区域计费表规划一般区域序号规模(公顷)计费单价(万元/公顷)1小于201.1220-501.0350-1000.94100-2000.75200-5000.56500以上0.25文物类型系数(用于规划重点区域计费调整)序号文物类型调整系数1古文化遗址古墓葬0.5~0.82古建筑近代现代重要史迹和代表性建筑1.0~1.33石窟寺、石刻、壁画等1.5~2.0注:其他类型选取相似复杂程度系数。规划类型系数(用于规划重点区域和一般区域总计费调整)序号规划类型调整系数1文物保护总体规划大纲(纲要)0.3~0.52环境整治规划、展示利用规划0.5~0.73文物保护规划1.04世界遗产管理规划1.05世界遗产保护管理规划(即文物保护规划与世界遗产管理规划合编时)1.2~1.55.5历史文化街区和历史地段保护整治规划序号保护范围规模(公顷)计费单价(万元/公顷)1小于106210~305330~504450~10035100以上2更多详情请登录杭州乡旅规划设计有限公司官网咨询。

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