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-1-地下室防水工程专项施工方案一、工程概况本工程为东丽詹庄等七村村民还迁安置经济适用房项目海康园（南）工程。用地东至规划十八路，南至利福路，西至利津路，北至先锋路。本工程由11栋高层住宅和一座地下汽车库组成。高层住宅均采用剪力墙结构，地下2层，地上层数分别为22、24、26、28、30层（不含机房层），其中地下布置自行车库和少量设备用房。均为一类高层民用建筑，耐火等级一级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。地下汽车库为复式汽车库，采用框架结构，地下一层，耐火等级一级。二、编制依据1、《东丽詹庄等七村村民还迁安置经济适用房项目海康园（南）施工图纸》2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；4、《地下防水工程质量及验收规范》GB50208-2002；5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；5、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001；6、《东丽詹庄等七村村民还迁安置经济适用房项目海康园（南）施工组织设计》7、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》等参考文献。三、地下室防水施工准备-2-（1）根据工程实际情况编制分项工程的施工方案，地下室防水施工由技术负责人进行技术交底，并负责对所有参加施工人员进行培训，项目质检员进行连续监控。（2）防水施工操作人员须有防水专业上岗证书；（3）铺贴防水层的基层坚实、平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，把尘土、杂物彻底清理干净；（4）基层坡度要符合设计要求，表面要顺平，基层表面干燥，含水率不大于9%，相邻表面构成的转角处做成R=20mm的圆弧形；（5）卷材防水层的原材料必须附有产品出厂合格证，且卷材品种、牌号、技术性能及基层涂膜的材料必须符合设计要求和有关标准的规定。（6）卷材属易燃材料，存放时避开火源。四、施工工艺流程垫层施工→砌周边保护墙→基层处理→复杂部位增强处理→弹基准线→铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层五、操作要点（1）防水保护墙砌筑垫层施工完后，在垫层周边砌筑240mm厚防水保护砖墙，首先砌筑高度为高于基础筏板面300mm。防水保护墙砌筑完成后，将墙面抹灰、找平，阴干后放线，准备做防水卷材。底板混凝土浇注完成后再进行上部保护墙的砌筑。（2）基层处理：铺贴防水层前，基层坡度要符合设计要求，表面要平整，基层表面干燥，含水率不大于9%；-3-（3）涂刷基层处理剂：将基层粘接剂搅拌均匀，按照抹底子灰的要求均匀地抹在基层上，管根、阴阳角等细部先做附加层，附加层宽350mm。（4）铺贴卷材铺贴卷材时，平面与立面相连接的卷材由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，搭接宽度为长边为100mm，短边为80mm。防水层施工完成后及时施工防水保护层。（5）细部处理：后浇带、转角部位做附加层，附加层宽度应≥250mm。-4-高低跨及积水坑、电梯井转角部位做加厚层（如下图）。250第二层卷材防水层第一层卷材防水层阴阳角防水附加层高低跨处防水做法垫层防水保护层250-5-（6）保护层施工：底板做细石混凝土保护层；筏基立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层，外墙立面在回填土施工时贴聚苯板防护。六、保证项目1、卷材防水层施工，防水材料及胶结材料进场必须有产品合格证，进场后应进行复试，由工长作好隐检资料，质检部门作好质量检验评定资料。2、卷材防水层粘贴牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。3、卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。4、基层处理剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。5、卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。七、质量记录本工艺标准应具备以下质量记录1、防水卷材应有产品合格证，现场取样复试合格资料。2、胶结材料应有出厂合格证、使用配合比资料。3、隐蔽工程检查验收资料及检验批验收资料。4、特殊过程监控记录。八、常见质量通病（1）气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不-6-洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。（2）起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。（3）涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。（4）破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。九、成品保护1、地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。2、卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好保护墙。3、卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。十、环境安全问题1、所有施工人员必须正确使用劳动防护用品：安全帽、手套、口罩等。-7-2、施工现场不得有明火作业、不得吸烟，同时要配置灭火器材。3、防水材料及清洗用具使用的二甲苯、汽油等必须在专用仓库存放并配有灭火器材。4、清洗工具使用的废液、剩余废料、包装材料应集中收集、统一处理，不得随意倾倒。天津万新建筑安装工程有限公司2012年7月16日