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陕西省体育学院改造项目—一期地块概念规划设计汇报陕西省现代建筑设计研究院第五设计所2014∙03目录•项目概况•现状分析•规划设计项目概况•占地面积：共300亩；其中一期100亩（后期200亩）•容积率：控制在3.5•地块现状：未拆迁（地上有附着物）；地块略呈长方形，北边部分突出•交通及地理位置：东西南三面临路，北边除凸出部分临街其余都未临街面；东临西安市主干道朱雀大街；南临光大路；西临主干道含光路；北依友谊西路。地铁5号线“黄雁村”站紧邻本案，约两分钟路程；多条公交线路环绕本案，交通便利。•周边配套：地块处城区，周边配套完善且成熟，政府机构、教育设施、交通设施、卫生部门、娱乐机构、餐饮服务齐全；由于商服物业建成已久且未进行资源整合，显得较为低端，难以胜任城市发展需求。现状分析•本案现状未拆迁，地上有附着物，是陕西省体育学院所在地。•地块东侧紧邻物质文化遗产小雁塔，地块东南紧邻陕西省体育场，地块南侧是住宅用地。其余方位均是教育、医疗、住宅用地。现状图规划设计•设计理念（两套方案）•规划结构•意向展示•规划指标设计理念•西安是古城，历史悠久•本案所在地块区位优越。城南》二环以内》紧邻文化遗址公园小雁塔、陕西省体育场在其东南•什么风格可以成为本次规划设计的载体呢？方案一：新中式建筑风格；方案二：现代主义建筑风格规划结构•方案一：新中式建筑风格新中式风格诞生于中国传统文化复兴的新时期。在探寻中国设计界的本土意识之初，逐渐成熟的新一代设计队伍和消费市场孕育出含蓄秀美的新中式风格。在中国文化风靡全球的现今时代，中式元素与现代材质的巧妙兼柔，家具、窗棂、布艺床品相互辉映，再现了移步变景的精妙小品。将其中的经典元素提炼并加以丰富，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。方案一设计特点•打开街面及界面•景观与商业融合，分区域但又不失层次与档次•远离街面区域补面积也就是容积率•主线（主景观轴）加景观渗透层层递进的设计手法用以上的规划结构全面打造体育运动购物生活社区方案一总平面意向•体块分析图01•体块分析图02•效果示意图方案一经济技术指标高端购物区意向南端主入口意向高端购物区内景意向01•高端购物区内景02高端购物区内景意向02住宅楼下商业模式意向酒店式公寓效果意向住宅效果意向•方案二：现代主义建筑风格建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又称为现代派建筑及现代主义建筑风格方案二设计特点•围合街面及界面•用连续的街景立面吸引消费者•把主景观设计在地块内•景观不存在枝枝蔓蔓，就一处主景观用以上的规划结构全面打造体育运动购物生活社区方案二总平面意向•体块分析图效果示意图方案二经济技术指标围合街面及界面效果意向街角、酒店式公寓效果意向现代简约雅洁风格住宅01现代简约雅洁风格住宅02现代简约雅洁风格住宅03完！！•谢谢领导们的观看！