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1房产处2010年工作总结2010年，房产处在校党委和校行政领导下，紧密围绕学校工作的总体部署和安排，强化转变作风、高效服务的工作理念，优化管理，狠抓落实，不断提升服务质量，在做好日常工作的同时，圆满完成了以下主要工作：一、扎实做好教学科研用房改革的各项准备工作1.在完成《天津大学公用房屋管理暂行条例》等9个公用房改革文件（讨论稿）的基础上，为确保公用房改革切实起到均衡资源、提高效率的目标，从4月份开始以学院（部）教学科研用房改革为重点开展工作，逐个学院、逐个教学楼实地勘查学院的用房现状，掌握了学院用房的各项基础数据，建立了多个模型，对文件所涉及的各项用房定额与指标进行了反复测算，对讨论稿进行了多次修改后形成《学院（部）公用房屋管理暂行办法》（征求意见稿）。为了解各学院的意见和建议，我们先后到机械、精仪、化工、材料等15个学院召开座谈会，邀请学院负责同志和部分教师代表参加，详细介绍学校公用房改革工作的内容与思路，分析了现有用房对我校教学、科研和学科建设的支撑情况，进行了包括校内各学院之间和我校与兄弟院校之间用房状况的对比，广泛听取意见建议。在此基础上，再次对文件进行了修改，目前正报送各学院党政主要负责同志审阅征求意见。这一文件的确定为我校教学科研用房管理体制和运行机制的改革奠定了坚实基础。2.为提高学院教学科研用房改革的可操作性，根据各学院提出的建议和改革试点学院的经验，房产处与科技处、财务处等相关职能部处多次召开工作研讨会，讨论用房定额补贴核算、资源使用费收取以及科技大项目2用房等的具体操作程序，积极为公房改革的顺利实施创造有利条件。3．与基建处等有关职能部处密切合作，圆满完成了国土资源部、教育部联合调研组对我校所进行的用地用房情况调研汇报工作，向调查组全面汇报和反映了我校土地与教学科研用房的现状及存在的问题，调研组考察了我校学生宿舍和部分实验室，切身感受到了我校用房用地的紧张状况。这次调研接待工作的圆满完成，对全国高校办学条件相关指标的确认核定有着积极作用。二、圆满完成在职教职工住房货币补贴发放工作一次性住房货币补贴涉及教职工的切身利益，也是广大教职工迫切希望解决的实事。2010年，房产处全力做好在职教职工一次性住房货币补贴发放工作，从3月份开始，在学校领导的高度重视下，房产处、财务处、人事处以及各学院、各单位密切配合，相互支持，克服申报人员多、住房调配时间跨度较长、原住房审核认定情况复杂等困难，按照程序规定和要求，经过单位初审、住房档案核查、房产处审核、三榜公示以及已故人员财产继承公证等程序，在短短4个月时间内完成了补贴发放的各项准备工作，于7月初向符合条件的3008名在职教职工发放了一次性住房货币补贴。下半年开始，又对部分新增申报人员和职务职称晋升人员发放了住房补贴或级差补贴。我校在职教职工一次性住房补贴共发放3112人，发放补贴资金1.73亿元。在职教职工一次性住房补贴发放工作完成后，标志着我校教职工一次性住房补贴发放工作基本结束，也标志着我校兑现和落实了住房制度改革的相关政策。包括离退休职工在内，我校向7198人发放了一次性住房补3贴，发放补贴资金3.6亿元。三、合理调整部分教学科研用房1.结合我校第26教学楼的投入使用和精仪学院、自动化学院、信息学院三个学院的搬迁，房产处积极做好房屋交接、家具管理等服务工作，保证了三个学院按时有序搬入第26教学楼。与此同时，按照“相对集中，合理调整”的原则对机械学院、理学院、软件学院等19个学院与机关部处的教学科研和办公用房进行了调整，调整范围涉及12栋教学楼，调整面积10076平方米。房屋调整工作涉及面广，情况复杂，存在的矛盾较多，在学校领导的支持下，我们与相关单位反复协商，完成了用房调整工作，进一步优化了房产资源配置。根据校园环境建设要求，我们克服困难，完成了第2教学楼北侧违章建筑、20教学楼前平房实验室的拆除工作，清整用地近700平方米，为进一步美化教学区环境创造了条件。2.为解决2011级硕士研究生住宿问题，学校决定将40斋宿舍、青年教师公寓、成人教育学院大楼C区、鹏翔公寓55斋北侧配楼等全部调整为学生公寓，其中涉及后勤集团、基建处、房产处、出版社、保卫处、教务处、学工部、团委等8个部门的办公用房调整。房产处在落实各单位现用房情况下，根据可利用的房源情况，精心筹划，多方协调，完成了用房调整方案的制定工作。四、积极推进集资建房产权证办理我校新园村二期及二手住房集资工作已结束近5年，参加集资建房的教职工希望早日办理房地产所有权证。今年上半年，房产处与市、区房地产管理局就新园村二期集资办证事宜进行了多次协商，在学校领导的支持4下，我们针对办证过程中存在困难和问题，积极向有关主管部门反映情况，提出意见。经过积极努力，市房管局负责同志专门召集相关部门召开会议，专题研究了我校新园村二期集资的产权证问题。虽然在办理产权证过程中存在一些实际的困难，我们仍要积极争取条件，多渠道多途径反映广大教师的呼声和要求，尽最大努力争取支持，尽快解决相关问题。下半年，我们与南开房管局就二手住房集资产权证过户问题进行了多轮次的洽谈，由于集资时间较长，国家对房地产市场的各项政策调整幅度较大，为给教职工争取最大的利益，经过多次艰苦协商，最终得到了理解和支持。目前，已就二手住房集资产权证过户的条件、程序及办理手续、费用收取、税费交纳、办理公证等办证工作流程达成一致意见，正在进行前期准备工作。五、各项基础管理工作有序开展1.完成了精仪学院等5个单位的家具招标采购工作，共计11058件，总额391万元。完成了学生宿舍家具维修招标10968件，总额64万元。随着学校体育馆的工程建设，房产处加班加点协助中标单位做好体育馆看台座椅项目工程的安装和验收工作，协调解决了座椅安装过程中的大量问题，确保看台座椅按期保质安装到位，为新体育馆按期投入使用提供了保障。2.认真做好家具资产的日常登账、报废以及建档立卡工作，全年共验收学校各单位新购置家具23068件，总额921万元；报废家具7742件。按计划对迁入26教学楼的3个学院进行了全面的家具资产清查。3.在做好公有住房出售、房地产权证办理和更新维护教职工住房档案信息等工作的同时，与总务处、后勤集团积极协调，完成了部分旧楼的安全检查、个别阳台排险和公共部位、公共设施的维修工作，保证了教职工5住宅使用的安全。4.进一步加强对青年教师公寓、博士后公寓、学者公寓的日常管理，为引进人才和青年教职工周转租住做好服务。对青年教师住房情况进行了分析研究，并提出新校区建设教师公寓的初步设想并提交新校区建设指挥部参考。5.为配合青年教师公寓腾迁，房产处细致策划，周密准备，并与总务处通力配合，认真做好学校空置房屋装修工程的招标及监理、验收工作。定期与装修单位召开协调会，妥善处理装修过程中出现的问题，圆满完成了100余套空置房屋的装修工作，为青年公寓腾迁提供了用房保障。6.通力配合资产处做好教育部关于京外高校国有资产核算清理核实统计上报工作，收集整理了大量租赁协议及出租出借明细清单，汇总了鞍山西道科贸街、鹏翔服务广场等全校出租出借经营服务用房信息，对协议签订、使用情况、资产状况、经营收益等内容逐一核实，完成了出租出借经营用房的统计上报和国有资产决算系统信息填报工作。制定的《天津大学关于鞍山西道等经营服务用房管理暂行办法》已经校长办公会讨论通过，为加强相关学校国有资产使用管理提供了依据。7.多种方式有效推进房屋信息化管理工作。通过建立较为全面的可视化房屋影像档案，多元化完善了学校房屋管理信息统的信息资料。另外，房产处网站建设工作已于2010年11月正式启动，房产处科室职能、办事流程手续、公用房公寓管理情况、住房交易信息、家具招标管理信息、国家房地产管理相关政策法规以及学校房屋管理相关文件规定等内容将在网站上公开公示，可更好地为广大教职工提供服务。网站的建设还将有效地6提高学校房地产管理工作信息公开化程度。六、深入开展创先争优活动2010年学校开展创先争优活动以来，房产处党支部在校党委和机关党委的精心指导下，认真组织，精密部署，以机关党委创先争优活动方案为依据，结合我处实际，提出了“成为进一步转变作风、提高效率的典型”的争创目标，全体党员均结合各自岗位职责和工作实际提出了书面的争创承诺。房产处支部以提高服务效率为主题，立足本岗争创一流业绩为动力，多次召开创先争优动员会和专题组织生活会，把积极推进和解决学校房屋管理中的热点和难点问题作为争创活动的主要内容。先后进行了公房管理改革调研、住房补贴专题案例研究、学习型党组织建设和新党员培养等一系列活动，有效推进了各项业务工作的开展。全体党员在围绕各自承诺的基础上，积极做好服务，不断提升服务质量。七、认真抓好党风廉政建设房产处始终把贯彻落实党风廉政建设作为一项重要的工作内容常抓不懈，并落到实处。工作中重点突出：健全和完善接待群众来信来访制度，定人、定时具体落实或给予解答；严格执行学校收支两条线财务管理制度，坚持自查自纠，从根本上杜绝“小金库”现象的发生；依据学校有关政策规定，不断完善招评标工作流程，形成家具招标采购“阳光”体系。房地产管理处2010年12月17日